Ⅰ 房子的国土局过户价和银行评估价怎么查询
房屋买卖时实际成交价是买卖双方协商确定的，在办理过户时由于很多税费都与买卖版价格有关，以前大多数人都会权在合同上以低于成交价格申报过户来逃税。
所以房产和税务部门聘请中介评估机构对每个地段的现存房屋进行评估定价，作为最低交易价格，如果实际成交价低于评估价，一般按评估价计税，高则按实计税。
这里有三个概念：“实际成交价”只有你们双方自己知道，“评估价”是最低交税价格，“过户价”则是体现在办理手续上的价格。银行贷款抵押的价格看该银行怎么定，可以参照统一评估价，但一般是单独对房屋进行评估定价，有单独的评估报告，这就与过户价无关了。
Ⅱ 房屋过户计算税费时的房产评估价是怎么的出来的
这种评估比较粗放，有评估资质的评估公司出个资料就行了，房屋登记部门和税内务部门对这类评容估也规定了每平米房屋的最低评估价格，防止评估人员造假。常见的评估方法是成本法，即重置价格加上土地价格，房屋新旧不同给一个折旧系数，不同小区折旧系数评估公司内有个标准。如果计算交易价格就相对复杂和慎重得多了，那要按市场价格评估的。内容也更加细化。
Ⅲ 怎么查房产局对房子的评估价
这个肯定会相差的，评估价是靠近市场价的，但是房管局这个评估价肯定会低一点的
Ⅳ 怎么查房产评估价
查询一个房子的评估价可以直接去咨询当地具有房地产价格评估的估价机构。专
用评估价做参考，来确定属二手房的开价是不合理的。
原因如下：
房地产价格评估的概念其实是，估价师用书面文字的形式向人们揭示客观存在的房地产价格。由此可见，有了客观存在的房价才会有评估价的出现。
估价师出具的每一份评估报告中的价格其实就是来源于市场，市场上房地产价格几何，评估报告中所标明的价格也在几何。
Ⅳ 我要卖房，可是中介非要我去房管局查下房子的评估价，说是要了解房子的税费是多少本人不理解
不知道你在哪个城市，税费情况中介确实需要了解，因为对客户来说中专介有义务解释清属楚所购买的房产除房价外的成本有多少，而税费是除房价外最大的购房支出。
至于查评估价，除非是非普通住宅，一般普通住宅都是有政府指导价的，中介心中都有数，没必要麻烦业主自己跑去查询；非普通住宅税费的核算确实需要地税局核价
另外，建议再去几家大型中介咨询看看，如果口径一致说明当地就这么个流程，如果不是那就谁家省事谁家卖呗
Ⅵ 如何能查询到一个小区的房产评估价
这个很简单啊，比如您用房估估，在线就可以查询。输入位置、面积、居室等信息就可以了。
您也可以告知我您所在位置及小区，查询后告知您。
Ⅶ 如何能查询到一个小区的房产评估价
查询一个小区的二手房的评估价可以直接去咨询当地具有房地产价格评估的估价机版构。
用评估价做参考，权来确定二手房的开价是不合理的。是因为：
房地产价格评估的概念其实是，估价师用书面文字的形式向人们揭示客观存在的房地产价格。由此可见，有了客观存在的房价才会有评估价的出现。
估价师出具的每一份评估报告中的价格其实就是来源于市场，市场上房地产价格几何，评估报告中所标明的价格也在几何。
Ⅷ 房地产企业纳税评估！
企业往来帐经常会挂一些实际是收入却不确认收入的款项。查他的往来帐，要求出示专借款的合属同，和归还的记录。借款一般是整数，非整数的款项很可能就是收入。查询记账凭证，银行入账一般都标有用途，根据用途也能确定是借款还是收入。
Ⅸ 二手房在交易前怎么查询房子的核价
纳税人提交二手房交易资料后，按以下流程进行核价：
1、系统自动审核：园区地税局会通过全省统一的“江苏省存量房交易纳税评估系统”自动审核二手房合同价格，并将结果短信通知纳税人。
2、确定缴税价格：审核通过的，纳税人按照合同价格缴税。
审核不通过的，系统会自动给出核定计税价格，纳税人接受核定价格的，在园区地税局出具的《存量房交易计税价格核定明细单（确认书）》上签字确认后，按照核定价格缴税。如果纳税人不接受核定价格，可以按照以下步骤提出异议申请：
（1）提出异议申请：纳税人在园区地税局出具的《存量房交易计税价格核定明细单（确认书）》上确认“有异议”，并签字，同时提供准确的手机号码。
（2）接受上门评估：提出申请后7个工作日内，接受园区地税局委托的评估机构上门评估，请务必保持手机畅通。
（3）确定评估价格：在园区地税局通知的时间，到园区产权交易中心4楼领取评估报告，对评估结果无异议的，按照评估价格缴纳税款。
如果对评估结果仍有异议的，请先按核定价格缴纳税款，然后依法向江苏省苏州工业园区地方税务局申请行政复议。对行政复议决定不服的，依法向人民法院提起行政诉讼。
Ⅹ 如何查询房子的评估价
问给你评估的评估公司。
这个都是评估公司内部资料。
或者你可以到58同城、赶集网看看挂牌价。
一般评估价是市场价值考虑各种修正因素得出的。