❶ 上海房产证去名
1.去掉名字后在买房子（夫妻双方名下都无房）契税算首套，贷款算二套。2.公积金可以用回，贷款额度上限答减10万。3.房子可以用买卖的形式把你老婆的份额过户给父母（需要把贷款还清），需要正常缴纳各项交易税费。
❷ 上海离婚房产证去名字流程是怎样的
离婚协议或离婚判决书约定明确，两人一起去房管局办理即可。
❸ 上海 房产证更名需要哪些材料
办理流程：
1、带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件；
2、去版房屋交易中心，权窗口工作人员会审核提交的材料；
3、先去银行办理抵押手续变更
4、缴纳办理房产证上加名字所需的费用，最后大概20天即可取得房产证。
——上海菁英地产招聘01
❹ 上海房产证上去掉名字
首先你要去做来个评源估，你爷爷站的份额是1/3按照评估价的三分一正常买卖流程交税！
比如评估60万，就要按照20万的买卖程序来交税。满不满五年，唯一不唯一，满五年唯一就不要叫个税了营业税也不要了，契税，1%所占份额。
满五年不唯一交个税！1% 契税 1%
不满五年，1%个税，契税1%（以上为普通住房，如楼主房屋非普通的话，契税就按3%交）
❺ 上海房产证去名字流程和费用
你房子没有房产证，以及房产贷款没有还清，是不能变更房产所有人姓名版的，以为产权抵押在银权行，你们是无权在贷款没有还清情况下处置这房子的！需要你们有了房产证，还清贷款情况下，去房管部门办理买卖手续，让对方把名下那一半房产份额卖给你，使得你拥有所有产权，才可以去掉对方名字，办理只有你一人名字的新房产证！费用要看对方实际情况，是否满五唯一，是的话免除个税和营业税，只有契税，房产评估费，印花税和工本手续费，具体税费需要按照你这房子评估价来具体计算
❻ 上海的 房产证要去掉一个人的名字 怎么操作 费用多少 请把具体的计算给我说下 急 谢谢
直接走买卖的手续吧 为什么呢 因为继承和赠与也要交费用 就是评估费 评估额度版的千分权之五 之后你要是再想卖出的话 不足五年就要补交全额的20% 不少的钱呢 50万的房子交10万
要是买卖的话你只要交纳契税1%(建筑面积90米以下) 手续费 建筑面积每米6块 加一个工本费80元. 和赠与的评估费相比 高不了多少
❼ 在上海，房产证去掉名字，怎么操作
你好！
你爷爷的房子过户给你
2种方法：
1.你爷爷把房子卖给你（就是正常交易流程）回
2.你爷爷把房子赠答予给你！
第一种呢就是正常的买卖交易，你们可以去交易中心拉个合同，把房子总价写低点，然后缴纳税费，过户即可！（这里要求你必须符合上海市的购房政策，不能是限购对象）
第二种呢就简单了，直接赠与给你，你只要缴纳契税即可！但是你以后要卖的话，要缴纳20%的个税（不过这个现在已经不重要了，上海20%的个税细则已经出来，正常的交易不是唯一住房的都要缴纳的）
❽ 上海房产证去名字问题
正常手续办理，1000000分成三份乘以百分之一点五，还有是你说的把你的份额做少，同样的算法只算契税！现在确认，产证没有分配所占份额的统一平摊，有份额明细的按产证注明的明细算，不能随意更改！
❾ 上海，产证去掉一个名字如何操作
可以去的，你家房子是否带过款，你是非否参与次贷人！
名字不要用去内，也找个好的贷款公司，花点容小钱也可以做成首套的！主要是你没有贷款记录就可以！
去掉名字，你家现在的户口在一起吗？，也就工本费，登记费用！几百块钱！
还有就是分太少了！
一般除去名字，除了夫妻之间去掉名字不需要缴契税，其他一般是要交契税的！
现在很多贷款都可以包装的。
一般中介都能提供的，如果找不到可以短我信息我给你一个做贷款比较厉害的。
❿ 上海房产证去掉名字
要你父亲写赠与的纸条，然后通过公证处公证，拿出公证书
然后去房产交易中心更改去除你父亲的名字