『壹』 购买二手房，房东中途违约不卖房，怎么办
根据民复法通则司法解释第118条规定：“制出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。因此，如果房东在出卖该房屋3个月前没有通知你承租方有优先购买权，你可以主张房屋买卖合同无效。根据民法通则司法解释第119条第二款规定：“私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效”。如果你不想购买该房屋，你可以主张继续承租该房屋，就是买卖不破租赁的体现，就是房屋在产权发生变动前已经存在的租赁合同在租赁期间不因此期间房屋的产权变动而发生变化，因此你可以继承承租该房屋，新房主无权要求你搬出房屋。最后，你可以要求解除合同并要求房东赔偿违约金。法律依据：《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见》第一百一十八条出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。
『贰』 想卖房，房屋却被冻结怎么办
被冻结的房屋无法买卖，建议主动联系银行或法院进行解决。若是因为贷款还内不上导致冻结可容以参考以下方法：
解决房贷还不上的方法：
1、延长贷款期限：如不能按照原还款计划按期还房贷，可以向银行提出延长贷款期限的申请。银行批准后，就可以签订延期还款协议，申请延期还款通常只有一次机会，延长后的最长期限不能超过30年。
2、申请还款展期：目前很多银行房贷都可以申请，在借款人无法还款时，可以暂时向银行说明情况并申请还款展期。展期的时间可以由借款人自定，但有一个最长期限的限制，并且展期也通常只能申请一两次。
3、在实在无法偿还房贷的情况下，可以找亲友帮忙，暂时解决下困境，尽量不要出现房贷断供。如果断供时间长，房屋很有可能会被拍卖。
4、如果购房者因变故无法按时偿还房贷，可以提前三十日向贷款行申请贷款展期，经银行查实后，会适当延长房贷期限，并降低月供。
5、最后还有一种办法卖房，找中介公司垫付剩余贷款（当然中介会收一定费用），然后委托中介把房子卖掉，还可以挣一定差价。
『叁』 写了公证书房产不能买卖,如果房东卖房转让可以申请法院冻结房产交易吗
写了公证书，房产是不能做买卖的。那么房屋买卖的房子转让的申请法院只可以进行冻结交易的。这个是没问题的。
『肆』 二手房买卖 房主房子被冻结 不能交易 算是违约吗
除了产权问题之外，自主交易需要担心的第二大问题就是资金监管。事实上，专资金监管目前已成体属系，买卖双方按照既成规定来做，风险很小。无论是通过何种方式交易，首期款必须放银行监管。
具体操作是：买卖双方到银行签一份资金监管协议，然后各自在银行开一个账户，约定在买家过户完毕、拿到新出的房产证之后，首期款打给卖方。如果交易顺利完成，银行会把款项打给卖方;如果中间出现问题交易终止，则把首期款再打回给买方。银行提供此项服务，一般会收取单笔500元左右的监管费，但如果你是通过要按揭的银行办理资金监管，则可以省去这笔费用。
出于公平角度考虑，银行会要求买卖双方在签监管协议时就在放款书上先签字，这样放款时买卖双方不需要亲自到银行，也能避免买家到时候不配合放款给卖家带来困扰。
『伍』 房东的房产证被冻结怎么办营业执照
按照正常流程，如果房东的房屋是商业用房，一般是要出示产权复印件的，如果在复印件上标示有“此复印件只供承租方注册公司使用，其他用途无效”字样，他是没有任何风险的，但是房东估计也是比较精明的人，他不给你无非也就是一下几个理由，把它解决好，就OK了。
1）怕你们公司资质太差，伪充公司资产，这样他就完蛋了，万一你们公司经营不济或用房产抵押，到时候你们跑掉了，你说他是不是损失到家了么？
2）拿这个地址作公司所在地注册使用，这个是很正常的，但是假如你们公司到时租赁到期或者中途违约，而地址又不迁出去的话，那他再找下一家承租客户的话就难了，除非下一家进来本身就有营业执照，但是这终究是个问题，肯定是要有官司的。
3）当你用这个地址注册以后，他的房屋信息就会在工商及房屋租赁所备案，要交租赁税的，就是要到税务所去开房屋出租发票，如果以后你中途退租了，下一个租客不一定要经过正规手续来租赁，也许就会直接跟房东成交，这样房东就承担着逃税的风险，而有重新去审定时间按季度交税的话，一是金钱损失，二是手续麻烦，一旦被税务局查到的话（因备案过，被查的可能性极高），处罚的程度是还是蛮重的，我之前给客户租一家高档社区，双方都没有到税务局开票，后来客户居住影响邻居正常休息，被告到物业，然后不知道怎么被税务局知道了，看了合同之后，房东就被罚款了。（如果没备案的话，查出的可能性一般不高）
就是以上几个因素，如果你能坦白出这些情况，然后都再合同条款上注明，以及违约的后果，押金在交多一点，以上问题肯定是能解决的。
『陆』 我买的二手房，买的时候查了的没有查封，付了首付，在等待办证中，因房东欠人家十万，房子被冻结了
房东坑你啊，黑房东。
现在最主要最紧急的不是起诉中介，是去找房东把你的回首付款全部拿回来，都答别追究赔偿金了，能拿回来就好。
查封的房子不能过户，不知道要拖到何年何月，你又不能入住，相当于这笔首付就套牢了。并且，房东如果跑路的话，你是房子和钱都拿不回来，坑到底啊。
『柒』 卖房人欠款 买房人已经解押 如果被别的债主冻结了房子怎么办买房人是否还能拿回自己当初解押的款项
您好，此事关键点在中介公司。您现在的局面已可谓“被动”，我不清楚房产证上是男方名回字还是女方名字。答如果房产证是男方名字，而你们在房产中介签的购房合同男方并未签字，您就支付了购房首付款13万（就是替房主还信用社的贷款），那么您这购房合同是不成立的。
至于您与其债主签的其他约定，归根到底是要将此房产过户，你们又去办理抵押登记（他项权证）我不知道是为了什么，但是最直接的解决办法是办理房产过户，办了抵押登记，房子还在原房主名下，很可能引来其他债主向法院申请资产保全。
所以我说，关键点在中介公司，您既然支付了中介佣金，中介公司在男方未签字的情况下就让您替原房主还款解押就没有尽到中介公司居间的义务，如果男方不能签字，您办不了房屋过户手续的话，我建议您向中介公司讨个说法，毕竟你们不懂房产中间的这些东西，但作为专业的房产中介，应该很了解其中风险所在（替原房主还款的风险），中介公司收了中介佣金却没有提前采取措施预防此类事件发生，那么中介公司是要承担您13万元损失的责任的。当然，中介公司承担的责任是在房主本人（男方）没有签购房合同的情况下就让您支付购房首付款，这，就是中介公司的责任所在了。
『捌』 我的卖房子钱被公安冻结了 说买我房子的人涉嫌赌博改怎么办
房子与赌博是两回事