房产开盘优惠多少

㈠ 很多房地产开盘前交1万抵2万是什么意思

就是你先付来个意向金，如一万元源，到时候你确定要买这个房子，这可以在最终签合同的房子总价抵扣两万元，等于优惠了一万。算是营销的手法，一般都是交5万抵10万的。
当然也有的开发商还会提出不一样的营销手法：例如交认筹金，或是在开发商要求的时间内，交完首付签约。则可以享受比“交一万抵两万”划算哦~~

㈡ 一个楼盘首次开盘，是不是房价相对便宜

正常情况下，买房基本是首次开盘的时候价格相对优惠点，前者选版择性大，后者选择性少。权

一般情况下，首次开盘的价格应该是相对最低价，后期的加推的楼盘会根据首次开盘的销售反馈情况调整营销战略和价格体系，要么比首次开盘的价格高，要么低。

卖尾盘开发商基本处于饱和状态，资金大部分已经回笼所以尽量不要选择尾盘，但不能肯定一些不好卖的楼层会低于市场价出售。

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注意事项

1、首次开盘的楼盘和加推的楼盘不在同一栋楼，所以户型、面积大小会存在区别。

2、加推的楼盘相比首次开盘的楼盘批次要靠后。

3、为了尽快回笼资金，大部分正规商品房项目在奠基之前就有可能拿到商品房建造必须的五证，其中的商品房预售许可证是最后一个，也是开盘必须要有的。

㈢ 刚开盘的房价便宜吗以后的房价会比刚开盘高吗意思就是房子开盘之后都会涨价吗

刚开盘基本都可以，因为可以挑户型，挑面积。开盘几个月都会涨价

㈣ 房子开盘常用的优惠政策有哪些

1、打折，比抄如买房全款打95折，或袭者首付3万顶六万。
2、 送装修 ，买房子送装修，这是一个很吸引顾客的法子，毕竟装修都要十几万。
3、贷款，这个不用说，一般买房子都会有贷款这一说。
4、 买房送“面积“，比如买房子赠送阳台或者其他面积。

㈤ 新开盘的房子交一万优惠两万是什么意思

新开盘的房子交一万优惠两万主要是开发商为了促销而做的一个活动，目的就是为了更多的出售房屋。

开发商为了为了去库存，盘活能用的资金，新开的楼盘会纷纷推出“一万抵二万，三万抵五万”等优惠促销活动，吸引消费者。而且有一些开发商为了多卖房，有的开发商还承诺，如果消费者买房后房价下降，开发商承担全部差价，其实都是为了销售房屋。

但是此类情况也要注意，因为按照《禁止价格欺诈行为的规定》第六条规定，经营者收购、销售商品和提供有偿服务的标价行为，有下列情形之一的，属于价格欺诈行为：

使用欺骗性或者误导性的语言、文字、图片、计量单位等标价，诱导他人与其交易的。也就是说，开发商此类的行为，已经涉嫌违反价格欺诈，购买房屋时应该更了解。

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“一万抵两万、五万抵十万”，这是经常遇到的楼市促销手段，一些楼盘还没开始盖，就开始让购房者签订购房意向书卖楼，并且号称交了两万定金可以抵房价的五万。不管交多少抵多少，其实道理都是一样的。

那就是交的那一部分是不计入房价的，也就是开发商或者代理公司直接赚的，没有任何成本。而抵下来的那部分其实就是开发商或者代理公司手里的优惠点位之一，本来就有的。所以总结起来，这就是开发商或者代理公司堂而皇之的伸手要钱，换一种说法让买房人觉得享受了优惠。

参考资料来源：人民网-部分三四线城市迎购房潮 专家：去库存的好时机

网络-禁止价格欺诈行为的规定

㈥ 一般情况，新楼盘，刚开盘的时候比之后买要便宜，对吗

对的 这是开发商为之前买过楼盘的业主一个心里平衡和为了更大的利润而做的加价

㈦ 一个房子是不是在开盘的时候最便宜

总体抄来讲是这样的，纵观中国房地袭产大环境，如果不是开发商脑袋进水，开发的产品别太离谱，价格都是在开盘的时候做便宜。
原因是前期要积累一定的人气，再加上一些商业的运作，什么广告啊优惠等，前期保持一个好的销售势头，后期才能迸发，后期才能轻松涨价

㈧ 新房开盘后能讲价吗

您可能还不太熟悉新房的销售价格体系，我本人和公司（成都慧人）正好是从事专房地产销售培训的属专业公司，可以解答您的疑问：
新房的价格是在开盘前（所谓开盘，就是开发商拿正式取得商品房预售许可证，可以对外公开销售预售证上核定的房源的通俗称谓），按照均价拆分成一房一价提前做好的。
这个价格体系在开盘前，要由开发商连同预售方案，提交给物价局审核，并报送房管局备案，一经批准，开发商开盘的价格范围，只能在申报价格的一定范围内调整价格（一般不超过正负10%）。
所以，一旦开发商开盘，必须按照销售现场房源表上的价格销售（这个表上的价格跟房管局备案价格一致），每套房子的价格都是定好的，客户只能根据这个价格向置业顾问要优惠，置业顾问也只能按照开发商统一规定的x%优惠，不能擅自做主超越优惠，所以不能像二手房一样随便讲价。
当然，每个楼盘从置业顾问到销售总监吗，乃至销售总经理的优惠点幅度是不一样的，一般客户最多只能要到销售经理这个级别的优惠就不错了。

㈨ 开盘价一百万的房子能优惠多少

老经销得人和你得关系如何，有的熟人可以最多让十个点，如果是从销售那里可能就最多就一个点，半个点的。

㈩ 房子是刚开盘的时候最便宜吗

应该是最便宜的。

1、大多数买房人都会在开盘当日买房，因为开盘的房屋销售价格一般是最优惠的，当天开发商都会提供很多优惠折扣，而且刚开盘的时候可以选择的楼层和户型也是最多的。

2、因为在开盘的时候，开发商为了吸引更多的买房人会推出许多开盘时的优惠，例如：开盘现场抽奖抵扣房款、前期缴纳的认筹金开盘当天抵扣房价款等等优惠，这些优惠一般在开盘当日都是可以叠加使用的，因此开盘的房源在多重优惠的折扣下买房价格就会相对便宜一些。

3、当然也有特殊情况，如果是建造在附近规划建有高铁轨道线路的楼盘，那么楼盘的居住舒适度就会降低，那么楼盘的价格必然会降低，所以在加推房源的时候也有可能销售价格会比开盘时候的价格更低。

4、房子价格到底贵不贵是和很多因素有关系的，例如说：房子的地理位置、房屋面积、房屋户型等等，这些都是会影响到买房价格的，所以不能单一的看一个因素，应该综合考虑在一起再去判断这个房子的性价比怎么样，是否值得购买。

5、房子在开盘当天的价格是否是最便宜的，具体要看开发商的情况，有的开发商为了在开盘当天能够吸引更多的买房人前来参观，就会把房子的价格大打折扣，很多买房人如果在当天购买房屋的恶化，有可能可以便宜不少。

6、但是并不是所有的开发商都这样操作的，大多数开发商所做的优惠活动并不是那么大，甚至有的开发商会在开盘当天把房屋销售价格提高。由于开发商的目的不一样，所以开盘当天房子价格是否便宜就无法确定了，需要考虑多方面因素，具体要看开发商的销售策略。

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开发商开盘选房的流程一般包括：确定选房顺序→购房者候场→工作人员叫号→正式选房→填写认购书。

1、确定选房顺序

目前的选房顺序有两种，一是按照前期排号，即拿到手里的号码顺序进行选房，二是通过摇号的方式，确定谁具有优先入场选房的权利。选房排到的号当然是越前越好，假设某个项目有200套房子开盘，如果想选上户型好的房子，购房者最好排号在100号以内。

2、购房者候场

在开盘当天购房者不要迟到，迟到了开发商是不会等人的。而且，购房者要带齐必要资料，如身份证、户口本、排号单等等。

当然，还有存足一定数额的银行卡，特别提醒购房者的是，如今开盘交定金只能用储蓄卡，不能用信用卡，购房者到了选房处后应先将排号凭证交到售楼员手里。

3、工作人员叫号

正式选房开始后，销售人员会叫号，一般来说以十人一组的节奏选房。