房产证上去除子女名字多久

① 房产证上有二个名字是父女的想去掉一个女儿的名字怎么办多长时间搞定和需要多

一、父女的房子在房产证上去掉女儿的名字
1、父亲可以与女儿之间形成产权变更协议；
2、携带原产权证和变更前、后涉及到的所有产权人的身份证、户口本的原件和复印件到房地产交易部门办理产权变更过户手续即可；
3、产权变更协议可以是买卖协议，也可以是赠与合同。买卖和赠与的过户税金有所不同，各有利弊，可以自行选择；
4、如果采用赠与方式的话，还需要对赠与合同先进行公证才可以的；
5、如果女儿未成年，还需要向房产交易部门提供产权变更不会侵害未成年人权益的证明。
二、过户费用
正常过户的转让过户费用如下：
（一）、营业税（税率5.55%卖方缴纳）
1、根据财税[2015]39号财政部《国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》关于调整个人住房转让营业税政策的通知：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
2、如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过2年，都需要全额征收营业税。
（二）、个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）
1、征收条件以家庭为单位，出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。
在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过2年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
2、如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%
（三）、印花税（税率1%买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。
（四）、契税（基准税率3% ，优惠税率1.5% 和1% ，买方缴纳）
1、按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
2、首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
（五）、测绘费
1、房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元。
2、一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有市房管局的测绘章也是需要测绘的。
（六）、二手房交易手续费
1、住宅每平方米6元。
2、非住宅每平方米10元。
（七）、登记费（工本费）
独立产权证80元，共有权证20元。

② 我想把孩子的名字从房产证上去掉，应该怎么办

子女可以通过房产赠与的方式将自己的份额转让给父母。

双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。

需要先去公证处办理赠与公证，然后带以下材料到所属的区房产交易中心办理：

1.房地产登记申请书原件；

2.当事人身份证明原件和复印件；

3.委托书；

4.房地产权证原件；

5.房屋平面图；

6.地籍图；

7.契税凭证原件；

8.经公证的赠与书或赠与合同原件。

如果子女未成年，一般很难办理，子女成年了，需要征得子女的同意，一起到住房和城乡建设局 办理手续。

《中华人民共和国民法通则》

第十八条 监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。

监护人依法履行监护的权利，受法律保护。

监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的，应当承担责任；给被监护人造成财产损失的，应当赔偿损失。人民法院可以根据有关人员或者有关单位的申请，撤销监护人的资格。

(2)房产证上去除子女名字多久扩展阅读：

房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的时候,可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有任一人的名字，都属于共同财产。

一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字

1. 带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;

2. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;

3. 办理房产证上加名字需要110元费用：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。

二、有贷款房产证加名字

1. 先去银行办理抵押手续变更;

2. 办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加100元，如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用;

3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

③ 房产证上想去掉一个名字要怎么操作，费用多少

过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元，手续费赠与方式按2元每平方计算，买卖方式按6元每平方计算。此外，房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。

一般情况下，过户办理需要携带的材料有：双方身份证及复印件、初时办理房产时的相关材料，出让人婚姻状况证明。无论是赠与，还是买卖方式，双方必须在场或有委托人在场。

房产证里去掉一个人名字有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。

(3)房产证上去除子女名字多久扩展阅读

房产证证件的作用有以下：

房产证主要在房屋登记事务范畴中发挥作用，并且主要是为了保证登记活动的秩序与安全。房产证首先起到登记行为完成的证明作用。

登记机关在完成房屋登记事务后，将房产证发放给权利人，表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请，完成了相应的房屋登记。由于房产证记载的内容与登记簿的内容具有一致性，因此，房产证起到一种备忘的作用。

权利人可以根据自己持有的房产证内容，掌握自己的财产情况，而不必每每去查阅登记簿。房产证最重要的作用还是保证登记活动的安全。

因为房屋的权属情况依据不动产登记簿的记载，而登记簿由登记机关记载并且由该机关保管，并不在权利人的控制之下，如果登记机关或者其工作人员，擅自更改登记簿的内容，权利人就面临失权的危险。

所以，在以登记作为不动产权利公示方法的制度体系中，房产证的主要功用是在约束登记机关的行为，发放房产证是保证登记安全的重要措施。

④ 房产证上去掉名字要多少时间

不会产生税费 并且7个工作日就可以从新下证 也就是只有你父母亲的名字而没有你的名字 楼下的您能专业点吗

⑤ 产证上夫妻的名字，婚内去除一方名字，什么样的操作流程，需要多长时间变更产权

产证上夫妻的名字，婚内去除一方名字，只要办理夫妻间房产更名即可，无需缴纳税费。

办理流程是：受理窗口交件——审核（内部）——缴费发证。

需要的材料有：

1、房屋权属登记申请书；

2、双方的身份证件复印件和原件；

3、原房屋权属证书；

4、结婚证、夫妻关系证明书（民政局或者居委会开具）或可以证明夫妻关系的户口簿复印件和原件；双方的约定协议。

收费标准是：房产登记费50元/套，房屋测绘费0.9元/㎡。

变更产权需要的时间：30个工作日

拓展资料

一、夫妻房产证过户的条件：

同时也称为夫妻房产证变更，首先必须是非按揭房，如果还有按揭就必须要银行盖章。一般情况下银行不给盖章，似各个银行情况而定。

要想夫妻房产证更名，在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

二、房产证加名字的方法：

在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。

要增加“房屋的共有权”，按照目前的法律规定有三种方式：

1.房产权赠予；

2.房屋买卖；

3.析产。

平常涉及的比较多的，也是大家比较关心的是第一点，一般是父母在房产证上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。

第一点的详细说明如下：

一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字

1.带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件；

2.去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料，去房屋所在地区的房地产交易中心，先向房产交易中心工作人员告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，填写夫妻房产《约定》，窗口工作人员会审核提交的材料，然后去相关窗口办理。

3.办理房产证上加名字所需的费用：登记费：50元/套 配图费：5元/证 印花税：5元/本 工本费：10元/本。一般情况下，大概10天可以拿到房产证。

如果是加上父母的名字，只能通过赠与或买卖方式，住宅赠与或买卖的费用相对较高，除了一些基本费用外，均需要收取印花税票0.05%（合同）和契税4%，还需到公证处公证。

二、有贷款房产证加名字

1.先去银行办理抵押手续变更，（具体事宜请咨询各银行）【征得银行同意加名】。

2.办理所需要的费用：除支付上述手续费外，部分银行会收取加名手续费，视具体银行而定。

3、其他步骤同“有房无贷”。

⑥ 房产证如何去掉子女名字

房产证上只能有一个户主
如果出现两个以上的话 直接去公证处 签一个什么函就搞定了
要两个人同时去！