房产税怎么计算人均

1. 房产税如何计算，以及免征房产税的人均面积是多少

举个例子说明：
如果这个居民家庭原来已拥有一套150平方米的住房，内现又新购一套110平方米的住房，全容部住房面积为260平方米，人均住房面积为86．67平方米，已超过免税标准，因此该居民家庭新购住房中超出上述标准的部分面积即80平方米须按规定缴纳房产税。而如果已有住房的人均面积已超过免税标准，则新购住房的全部面积，均按规定缴纳房产税。

2. 上海地区房产税家庭人均面积如何计算的

1. 房产税按家庭征收，目前情况已经是二套了

2. 无论怎么买都要交税
   

3. 对于上海市民来说，人均面积多少需要征收房产税

对于上海购房业主来说，家庭住房面积超过人均60平米部分，需要交纳房产税。
上海版市房产税征收标准：
1. 免征权点：60平方米/人
2. 税率：房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率暂减为0.4%。
3. 房产税征收标准计算公式：上海应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。

4. 房产税征收面积人均60平米，这个60平时如何计算出来的

你户头下的房屋面积（在你家户口本上的人的所有房屋）/你家户口本上的人数

5. 房产税的人均面积是怎么算的

人均居住面积=在你家户口本上的人的所有房屋面积/你家户口本上的人数。
目前的房产税政策未有该规定。

6. 上海房产税人均60平米以上需缴，人头怎么计算是按户口按产权还是按实际居住

可以算，父母没有房子，居委开据同住证明~

7. 人均多少平米交房产税

目前最靠谱的应该就是算人均面积。计算如下：

1、一家三口首套500平方本地户口免征
2、外地户口没有人才居住证1平方也征税
3、本地户口一家三口首套500平，二套10平方，征税面积不是10平方是500+10-60*3=330平方
4、一家三口本地户口有两套加一起不到180平方，免征

目前我国房产税还只有重庆和上海试点, 就试点情况来看,人均面积在规定以下是不会缴纳的,当你再超过的时候会要求缴纳。

(7)房产税怎么计算人均扩展阅读：

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。

2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。

国家统计局公布的数据显示，2014年全国城镇居民7.49亿人，人均住房33平方米，商品房均价6300元/平方米，按此估算，城镇住房共247.2亿平方米，全国住房总价值156.3万亿元，按1%税率征收房产税，房产税收入共计1.6万亿元。考虑一定比率免征，实征房产税收入还要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趋势推算，到2017年土地收入将减少到1.5万亿元左右，相当于可征收房产税总额，而很多地方财政的土地出让收入会更早一些下降到不及可征房产税收入的程度。

2011年1月，重庆首笔个人住房房产税在当地申报入库，其税款为6154.83元。2012年8月12日，30余省市地税部门为开征存量房房产税做准备。2013年7月，房产税改革扩围有可能下半年落成，杭州也许成为第三个征收房产税的城市。

8. 房产税是按套数还是按人均面积多少

房产税是按照家复庭套数征收制的。
房产缴纳的税收主要是：
1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、 测绘费：按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
备注：二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，卖家不是首套房，也要缴纳个人所得税1%。

9. 房产税中人均面积60是如何界定的

是以家庭户为单位计算的

此处户的概念指：未成年子女与父母合为一户，已婚的内，按婚姻双方及名下的容子女为一户。

拓展资料

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋

2、征收范围限于城镇的经营性房屋

3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税

注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金

房产税征收标准从价或从租两种情况：

（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值

（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

（1）以房产原值为计税依据的

应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）

（2）以房产租金收入为计税依据的

应纳税额=房产租金收入×税率(12%)