Ⅰ 二人共同拥有的房产一方可买自己的份额吗
需要房产证登记人本人以及他的配偶和其他该住房共有人。，一起持有身份证，户口本，1结婚证，以及住房情况着证明，一起签字才可以办理卖掉的手续。
Ⅱ 房产共有人（份额50%）是2个所有人之一，怎么算份额
你好，你的问题其实很简单：
如果在办理产权的时候，没有设置产权分配份额，那回么产权证上的答人就会对产权进行平分。如果是2个人，那么就分两份。是3个人就分三份。
除非你在办理的时候提出按怎么样的比例分配，不然都是平分。这个在《商品房买卖合同》乙方产权分配中有详细的填写。
我从事房地产行业多年，希望我的回答能解决你的问题。
Ⅲ 共同购买的房子份额是怎样分配的房产证有规定要写谁的名字
以一个做过房地产合同的律师身份告诉你，共同买的房两个人都要署名，这内个没问题，但可以容自行约定比例，我就见过一对夫妻来签合同，女的约定自己要占90%，男的也说可以，一般情况下没有特别约定就是一人一半，希望对你有帮助吧
Ⅳ 共有份额房产该怎么买卖
在贷款未结清的情况下，银行不会同意你们办理产权变更手续，因为牵回涉到借款、抵押合同主体答的变更以及抵押登记申请人的变更等系列问题。
在贷款结清的前提下，你们解决问题的最佳办法还是只有回购他们名下房产份额的一个途径。好在产权证制证日期已经满5年，税费不高，但是你按二套担负契税（所占份额价值的3%）。
Ⅳ 共同产权人如何明确共有人和份额
一般来说,房产如有共同产权人是除了房产证外另外再办理共有权证,而非在房产证上填注.
在共有权证上会注明共有权人和共同共有或按份共有.如果是按份共有,还会注明所占份额.
Ⅵ 房产共有人的份额问题
在购买时就设定“按份共有”，每个人的份额按“分数”设定，比如甲占三分之一，乙占三分之二。
Ⅶ 房产证上的共有人占的份额是如何登记的
在办理房产证时你们写一个各占份额的证明说明各占份额就可以。填写申请表时共有性质时写按份共有写明份额。
Ⅷ 购买房产共有人份额，可以用公积金贷款吗
可以的。
住房公积金贷款所需材料：
1.借款人及其配偶的户口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份版证;
3.借款人婚姻状况证权明;
4.购房首付款证明;
5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
住房公积金办理条件：
1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
住房公积金办理流程：
1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
4.银行放款，贷款人履行还款责任。
Ⅸ 房产共有人房产份额相互转让怎样好
房屋产权共有人之间的产权和普通买卖双方一样转让、只是转让的是部分份额，回如下：
1、买卖答双方商议好房价（份额）签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同（份额）、过户确权审批表到房管部门网签后，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；
2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。
3、双方带着（2）所述材料，到税务部门根据转让份额申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；
4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。
Ⅹ 按份共有的房产可不可以买卖属于自己的份额
按份共有房产所有人将其所有份额抵押，如果其他人不同意可以诉讼的。
协商转让也可以的。应该由共有人同意办理转让份额的。
按份共有的不动产，共有人可出卖自己的份额，但同等条件下，其他共有人有优先购买权。