房产赠与外孙怎么办理

『壹』 外婆健在但外婆想将房产赠予外孙需要那些手续需要办公...

办理赠与，需要先到公证处，办理赠与协议公证，缴纳评估费千分之六，版和2%公证费，得权到公证书，再去房管，办理赠与过户，缴纳全额契税3%，印花税费万分之五，手续费几百元，就可以办理孩子姓名房产证。
如果孩子未成年，需要孩子出生医学证明，以及孩子合法监护人持有身份证，户口本，结婚证，和孩子一起去办理，代替孩子签字办理手续。

『贰』 外婆的房产赠与给外孙，需要些什么手续

直接把房产转移就行

『叁』 房产在我和父亲的名下,想把房子赠与过户给外孙要哪些手续

1.
直系亲属，即相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属，如父母与子女、外祖父与外孙版子女等。一般分为直权系血亲和直系姻亲。直系亲属房产赠与过户主要分为两种：夫妻之间，父母与子女之间。
2.
直系亲属之间房产无偿赠与不征收营业税与个人所得税，契税由受赠人缴纳。
3.
父母子女间可以办理赠与，双方持身份证，房产证，直系亲属证明等资料到当地住房保障局办理过户手续，私房赠与契税标准是本市户籍或在本市连续缴纳社保一年以上的非本市户籍的个人购买90平米以下普通住房并且是家庭唯一住房，契税按1%征收，不符合以上条件的按2%征收，对于个人购买非普通住房(144平米以上)或非住宅契税按4%征收，每平米6元的手续费。

『肆』 爷爷把房子赠送给孙子要办什么手续

申办房屋赠与手续

一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书

1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址

2、赠与人与受赠人的关系

3、赠与的理由

4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点

5、赠与人对赠与行为的意思表示

6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期

二、办理公证

房屋赠与合同可以办理公证，而非必须办理公证，未办理公证，不影响房屋赠与合同的效力，办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理，赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理

三、办理房屋所有权转移登记手续

四、赠与人将房屋交付受赠人

以办理房屋产权转移登记为准，若未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条规定，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续

(4)房产赠与外孙怎么办理扩展阅读：

一、申办赠与过户材料

1、登记申请书原件

2、申请人身份证明

3、房屋所有权证原件

4、赠与协议公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件

5、契税完税或减免税凭证原件

6、房屋登记表、房产平面图二份

7、已购公有住房赠与的，提交补交土地收益证明及补交房屋差价（标准价、优惠价公有住房）证明

8、已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的，提交补交土地收益证明

9、国有土地使用证（整宗房地产）

10、整宗划拨用地或者整幢楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件

二、免征个人所得税

1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹

2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人

3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人

『伍』 姥姥的房子赠予外孙子需要缴纳什么费用

1.直系亲属赠与要抄缴纳公证费、评袭估费、登记费、印花税。
2.赠与住房的受赠人还将全额征收契税；但是如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。
3.受赠人再次转让该项不动产时，须按20%的适用税率计算缴纳个人所得税，所以继承比较省钱。
4.赠予收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。 评估费是房产评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。赠与公证费是评估价的2％。 契税为房管局的评估价的3％； 印花税为房管局评估价的0．5％； 房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。 土地出让金的缴纳则按所受赠房产性质而定，如没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。房改房性质的，经过此赠与手续之后，就转为商品房。

『陆』 外婆健在但外婆想将房产赠予外孙需要那些手续需要办公证吗

办理赠抄与，需要先到公证处，办理赠与协议公证，缴纳评估费千分之六，和2%公证费，得到公证书，再去房管，办理赠与过户，缴纳全额契税3%，印花税费万分之五，手续费几百元，就可以办理孩子姓名房产证。
如果孩子未成年，需要孩子出生医学证明，以及孩子合法监护人持有身份证，户口本，结婚证，和孩子一起去办理，代替孩子签字办理手续。

『柒』 外公的房子赠送给外孙总么办

父母先跟孩子做个监护人，然后父母就要双代表小孩签字了，外公的子过给外孙原则上可内以走赠予，但费用容高，一般采用流程，父母代小孩签字就行了。现在二套认定是以家庭为单位的，未满岁的孩子算家长一家人，算家长的套字，如果外公的这套子过到小孩名下是你们的一套，在你们的户口所在地就只能再一套了（有限购政策的城）

『捌』 想把房子过户给孙子要怎么办理

赠与分为直系亲属赠与非直系亲属赠与，如果是非直系亲属赠与，买卖和赠与交的税种是一样的，但赠与税费更高，如果是直系亲属之间，就要看房子年限、房子面积大小，受赠人名下有无房产来定。
直系亲属间即相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属，如父母与子女、祖父母与孙子女等，外祖父母与外孙子女以及法律拟制的直系血亲，如养父母与养子女、养祖父母与养孙子女，有抚养关系的继父母与继子女等都是直系血亲。
买卖程序所需费用：
增值税（满两年的普通住宅则免增值税）：过户价÷1.05×5%
契税：（过户价-增值税）×1-3%
城市建设和教育附加费：增值税×12%
个税：卖方房子为满五年唯一则免个税，核定和核实二选一即可
1、核定：
普通住宅：（过户价-增值税）×1%
非普通住宅：（过户价-增值税）×1.5%
2、核实
差额×20%
满足以下3个条件选择此程序合算，只需交1%-1.5%的契税
满五年唯一、普通住宅、受赠人名下无房
非直系亲属间
买卖程序所需费用
增值税（满两年的普通住宅则免增值税）：过户价÷1.05×5%
契税：（过户价-增值税）×1-3%
城市建设和教育附加费：增值税×12%
个税：卖方房子为满五年唯一则免个税，核定和核实二选一即可
1、核定：
普通住宅：（过户价-增值税）×1%
非普通住宅：（过户价-增值税）×1.5%
2、核实
差额×20%
赠与程序所需费用
契税：（过户价-增值税）×3%
个税、增值税、城市建设和教育附加费与买卖程序相同

『玖』 姥姥房产赠与外孙过户需要什么手续

他们都没抄有说对，赠与和过户是袭两个概念。赠与是先到公证处做赠与公证书再去房产局过户的。建议你不要赠与。赠与虽然现在减少了税费，都是以后再卖的话。税费房产高的。还是直接按买卖过户好点。可以把价格报低些。节省税费。