什么是房产共同持有人

㈠ 房屋的产权人和共有人有什么区别

产权人∶指对财产拥有所有权的人，可以是一人或者多人。

产权共有人∶是指多人对某一财产共同拥有所有权。

一、权益不同∶

1、产权是所有权人依法对自己的财产享有占有、使用、收益处分的权力，是经济所有制关系的法律表现形式。

2、房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。

二、承担义务不同∶

房屋共有人∶

1、共有房屋一般分为：“按份共有”和“共同共有”两种。所谓“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋分享权利和承担义务。

2、共同共有∶是指房屋共有人对共有房屋分享权利和承担义务。房屋共有权保障共有人的权利。

房屋产权人∶

1、财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。

(1)什么是房产共同持有人扩展阅读：

办理《房屋共有权证》的条件：

1、由两个或两个以上的合法继承人同时继承一套房屋的,可以按份共有，即房屋共有人按照各自的房屋份额对所继承的共有房屋申请办理《房屋共有权证》;也可以按共同共有，即房屋共有人对共有房屋申请办理《房屋共有权证》。

2、由两个或两个以上的个人或法人同时出资购买一套房屋,一般按份共有, 即按出资比例由共有人共同申请办理《房屋共有权证》。

㈡ 请问房产共同拥有人是怎样规定的

《城市私有房屋管理条例》第六条第二款“数人共有的城市私有房屋，内房屋所有人应当领取共同共有容或按份共有的 房屋所有权证 ”，已明确了共有人应当领取《房屋共有权证》，以法规的方式作为共有人的强行法律义务。 用直白的话来说,就是数人共同拥有房产，共同行使对该房产的权利。 共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。该“共有人”指的是善意第三人根据房地产登记管理部门已登记确认的房地产权证书上的共有人，而非因婚姻或继承等关系取得房地产的共有人。0

㈢ 房产是与父母共同拥有附一人共有什么意思

1、房屋所有权人是指房屋权利的所有人，对房屋享有出让、赠与等处置专的权利。
2、而房屋共属有人，指的是由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。房屋共有人包括持证人和共有人。持证人是指房屋的所有权证由谁来持有。无论房屋是单独所有还是共有都只有一个产权证，所以要有个持证人。共有房屋的每一个所有权人都可以叫做共有人，但持证人只有一个。如果房屋存在共有人，那么处置该房屋需要所有的共有人同时到场签字。

㈣ 房屋产权人和房产共有人有什么区别

从广义上来讲，房产共有人也属于房屋的产权人。依据房屋产权是否为一个主体拥内有全部产权来区容分，分为“单独所有”和“共有”，如果一个房屋非属于一个主体单独所有那么就存在共有情况，就存在房屋的共有人。
共有分为共同共有和按份共有，共同共有名字没有先后之分，共有人都享有相同的份额，而按份共有需要就共有人之间所占的份额做相应的约定，房产证会标注每个人所享有的百分之多少的份额。
就处分权来讲，单独所有的房产，产权人一个人就可以做出处分房屋的决定，而共有房产，处分房屋时需要共有人共同做出决定。