预约拿回房产证要多久

① 要多久才能从银行拿回新房产证

取消抵押登记之后可以。
有些银行是主动发还产权证的、有些银行专是应贷款人申请发属还。待贷款还清之后取消抵押登记。也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。
贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的,

② 房产证需要几天可以拿到

几乎对于所有人而言，买完房成为业主之后，最关心的莫过于自己的房本什么时候能够拿到手了。今天就这个问题，来告诉大家买房以后或者交房以后多久能拿到房产证。

一、买房之后多久能拿到房产证？

我们先一起来看看法律的规定，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；

2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

也就是说如果是期房，已经交房有90天了还没有拿到房产证，或者说现房签完合同90天了还没有拿到房产证，业主有权利向开发商讨要说法，可以维权了。

实际上，即使购房合同中没有具体规定取得房产证的时间，期房的购房者也应在房屋交付使用（开发商交给你房屋钥匙的时间）后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。

二、是否必须贷款还清才能取得房产证？

对于贷款买房，很多人都有这样的误解，认为在贷款未还清之前，房产证需要抵押给银行，等到贷款全部还清后才能取回。实际上，确实曾经有银行要求借款人用房产证作为抵押，但是目前，这种情况已经极为少见。

购房人在通过银行按揭贷款购房时，要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，设定抵押权。因此，购房者需要到房管局办理标明抵押事项的《房屋他项权证》，然后把《房屋他项权证》放在银行，就可以拿到房产证了，但是房产证上会备注贷款尚未还清的情况。

当贷款全部还清之后，购房者需要带着银行所开具的贷款结清证明去房管局做变更登记，同时解除房屋抵押，撤销《他项权利证》。

三、具体办理证件时间

1、若是贷款购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批会需要7～10个工作日。

需要注意的是，办理房产证时业主要在领证的时候到场，携带本人身份证并签字，同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。

2、如果是开发商代办，需要自受理日起20个工作日左右。

开发商在完成自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件准备好后拿到房管局办理房产证。

通过以上内容的阅读，知道办理新房的房产证时间后，是不是心里有底了，作为业主的你也没那么着急和慌张了呢。

（以上回答发布于2018-04-13，当前相关购房政策请以实际为准）

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③ 拿到购房合同后大概多久能拿到房产证

分新房和二手房。新房：如果购买的是期房，在收房之后90天内就可以办理下来;如果回购买的是答现房，在合同签订完90天内也可以办理。但是需审批签字单位的工作时间只有每周五天，而且开发商一般都会等到商品房基本售完之后才会统一办理，所以会慢一些，不过一般情况下都会在交房180左右会办理下来。二手房：对于二手房，要想获得其所有权，必须要到房管部门办理二手房过户手续，然后领取房产证。 二手房房产证办理由买卖双方当场办理，如果双方资料齐全，购房者拿证时间较短。 若是二手房全款购买的情况，待二手房过户后的15个工作日后取得房产证;若是二手房贷款购买的情况，则需要贷款过户45~60个工作日才能拿到房产证。

④ 提前还贷拿房产证要多久

各银行的分行政策有差异，通常办理流程和需要的时间如下：
1、提前1个月前往银行预约登记，内填写容提前还款申请表；
2、待1个月之后前往银行柜台扣款，完成提前还款；
3、银行扣款后下周的星期四再次前往银行领回《房地产权证》和“结清证明”以及相关解押资料，
4、产权人及共有人持身份证并带上银行的解押资料和《房地产权证》、“结清证明”到房管局办理解押手续，待办理后第三个工作日去房管局领回解押后的房产证。

一些银行在房贷没有还清之前，是拿不到房产证的，因为办理贷款时，房产证是抵押给银行的，在办理完抵押登记后，房产证会转移到房管局。
在提前还完房贷之后，借款人要到房管局办理解除抵押登记手续，需要带上银行贷款合同、还完贷款的证明等文件。在办理完解除抵押登记手续后才能拿回房产证，正常情况下，需要两周左右就能拿到。
提前还完房贷后，办理完相关手续，房产证通常需要银行去取回来；而如果是借款人正常结清房贷，那房产证则是由借款人本人去取。

⑤ 网上预约 1小时能拿房产证拜托了各位 谢谢

网上能预约体检、预约挂号，如今也能预约办房产证了。记者昨日从海淀区房管局获悉，从即日起，市民可以在网上提前办理预约手续，可以实现房产证“随到随办”，不仅不用排长队等候，当天还可以拿到房产证。 网上预约可享现场绿色通道 海淀区房管局相关负责人表示，申请人可登录海淀区政府或海淀区房屋管理局网站进行网上预约。记者随后比照这两个网站发现，海淀区房管局网站在首页上就有明确的标识，因此登录房管局网站会更为便捷。 “这项预约服务目前只针对个人业务，企业暂不受理，试运行期间每天接待10人，上午、下午各5人。等运行一段时间之后，个人预约申请人数会增加，也会考虑面向企业开放预约。”海淀区房管局相关负责人说。 记者了解到，在网上预约以后，市民可以凭借收到的短信或打印凭条，在规定时间内到位于上地的办事大厅服务台换取绿色通道呼叫号。办事大厅的16个窗口都同时接受绿色通道呼叫号，绿色通道呼叫号发放后，窗口工作人员在办理完当下业务后，就会叫到绿色通道呼叫号。 “红绿灯”提醒忙碌时间段 网页上的介绍很简明，个人业务被简单分为两类，预约时还有“红绿灯”提醒所选时间段是否属于办理高峰期……昨天，记者打开网站尝试着进行预约，发现了不少人性化的小细节。 目前，申请人可以预约从当日起到4个工作日以后的范围内选择，每日的预约时间仅分为“上午预约”和“下午预约”，并不规定具体时间。 “在工作日期间，大厅从早上8时30分开始放号，下班时间则不定，要一直工作到当天取号的市民全都办完手续。”海淀区房屋登记中心主任邱立言说。 这就意味着，如果选择了“上午预约”，从9时到12时均可以办理，而“下午预约”则是从12时01分一直到当天工作人员下班前均可办理。

⑥ 工商银行提前还房贷到拿房产证需要多少时间

建议您咨询您的贷款支行，以当地贷款行告知为准。

（作答时间：2019年7月9日，如遇业务变化，请以实际为准。）

⑦ 提前还贷房贷后多长时间可以拿到房产证

提前还贷房贷后抄在1-2个月之内袭可以拿到房产证。

各银行的分行政策有差异，通常办理流程和需要的时间如下：

1、提前1个月前往银行预约登记，填写提前还款申请表；

2、待1个月之后前往银行柜台扣款，完成提前还款；

3、银行扣款后下周的星期四再次前往银行领回《房地产权证》和“结清证明”以及相关解押资料。

(7)预约拿回房产证要多久扩展阅读

因为房屋的权属情况依据不动产登记簿的记载，而登记簿由登记机关记载并且由该机关保管，并不在权利人的控制之下，如果登记机关或者其工作人员，擅自更改登记簿的内容，权利人就面临失权的危险。

为了防止此种情况的发生，登记机关在进行了房屋登记之后，有必要再向权利人发放房产证，其上记载与登记簿相同的内容。

⑧ 向银行预约办理房产证需要多久

一、多久能拿到房产证

经过跟地产商及相关方交流之后，拿到全部资料，再交由房地产交易大厅办理，正常情况需要20个工作日。所以，一般30天左右就能拿到房产证。

二、自行办证流程

1、去房地产交易大厅领取《房屋所有权转移申请书》，填写，请开发商盖章;

2、领取公共维修基金交款通知(有交款限期)，具实结算单;

3、去楼盘测绘单位领取两份测绘图和两份测绘表，都要盖章;

4、拿着公共维修基金交款通知去银行交款，交后银行给出两张收据;

5、携带购房合同，具实结算单，购房发票，身份证去地税局交契税，现在地税局已可直接划卡，不需要再去银行交了;似乎前面的材料不全也有可能交上，只要能证明你的实际房款数字就行，交完地税局会给出两张收据;

6、去开发商处领取购房合同正本(贴印花税的)和复本，两本都是有盖章签字的;

7、去房地产交易大厅办理房产证，携带：房屋所有权转移申请书(收走)，具实结算单(收走)，公共维修基金两张收据(收走一张)，契税两张收据(收走一张)，购房合同正本复本(收走复本)，两份测绘图和两份测绘表(全部收走)，身份证原件复印件(正反面复印，复印件收走);

8、得到权属登记受理通知单，30天后(周一至周三)凭此单领取房产证。

⑨ 房产证办理需要多久

全款买房的，房产证一般30个工作日内就可以拿到；贷款买房的，房产回证一般要90~180个工作日才能办好答。

房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

【法律依据】

《城市房地产管理法》第63条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。