房产登簿是什么意思

Ⅰ 房产过户办到记载登记簿什么意思

房产过抄户需要到住房和城乡建设局 办理登记手续。
《房屋登记办法》
第二条本办法所称房屋登记，是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。
第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
（六）以房屋出资入股；
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
（八）法律、法规规定的其他情形。

Ⅱ 房屋登记簿是什么

房屋登记簿是房管部们填写的房屋权利归属和内容的根据，用于记载房屋基本状况、房屋权利以及其他依法应当登记事项的特定簿。

Ⅲ 哪位清楚房产证房产登记簿二者有什么区别吗

房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。在以房屋为标的物的交易活动回中，以房屋为标的物的物权取答得、设定、变动等，须经登记始发生物权法上的效力。所以，房屋所有权归属的确认须以登记簿上的记载为准。
房产证作为一种证书，虽然可以证明房屋所有权归属于谁的法律事实，但其证明力的依据是其上记载与登记簿上的记载具有一致性。如果登记簿上未作变更，房产证自身任何单独的变更均不产生物权法上的效力。
房产证遗失后，房屋所有权人并不因此失去房屋所有权，权利人可根据登记簿的记载主张和行使权利，并可要求机关根据登记簿上的记载补发房产证。可见，房产证不能脱离登记簿的记载而发挥其证明作用。

Ⅳ 登记薄与房产证是什么关系

登记本是房产登记机关的登记档案
房产证是房产登记机关发给房产权利人的证明，主要是给房产权利人证明自己的权利用的。
打个比方，相当于婚姻登记档案和结婚证的关系

Ⅳ 房产登记簿和房产证的区别

房屋产权登记薄是房屋所有权证的底档和备案资料,由登记机构管理内。
房屋所有权证是产权人容拥有房屋产权的合法证明,由产权人管理。
我国《物权法》规定:第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

Ⅵ 什么是房屋登记簿它与房屋权属证书之间的关系是什么

《房屋所有权证》里面的信息是根据房屋登记簿上面的一样的。
假如《房屋所有权证》记载有误，以房屋登记簿上面记载的信息为准。
房屋登记簿由房产局保管。
《房屋所有权证》由产权人自己保管。

Ⅶ 房产登记簿是什么，和房产证什么区别

房产证上登记的产权人的名字，应当与房产登记簿记载的名字一致。我国《物权专法》对属此有明确的相关规定：1、《物权法》第十六条规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。2、《物权法》第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

Ⅷ 房产证与不动产登记簿有什么区别

房产证与不动产证区别：不动产统一登记是将原来分散在土地、房版屋、草原、林权地等多个部门的不动产登记职责整合到一个部门，核发统一的不动产权证书。房产证与不动产证的区别：原本，购房者买房后办理产权证，需要办理房屋所有权证和土地使用证。不动产登记开始后，房屋所有权证和土地使用证合二为一，统一登记到不动产权利证书上，也就是说，两证变成一证。《不动产登记暂行条例》从2015年3月1日起施行，今后，包括集体土地、房屋建筑所有权等在内的十类不动产将在全国范围内进行统一登记。“房产证”将逐渐换发成“不动产证”，如果全国全面实行不动产统一登记，将对楼市进行全面摸底。其实除了《房产证》，还有《国有土地使用证》、《房地产权证》、《他项权证》、《林权证》、《海域使用证》等证书以后都不再颁发，将统一颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》；

Ⅸ 房产证与房产登记簿的关联与区别有哪些

按物权法，来不动产登自记簿是物权归属和内容的根据。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
也就是说，不动产权证（房产证）是根据不动产登记簿的登记制作发放的，物权的归属以不动产登记簿的记载为准，房产证只是不动产登记簿内容的一个对外形式。

Ⅹ 房产证与登记簿有什么区别

房产证与不动产登记簿区别：

1、定义不同

不动产登记簿，是指记载不动产上的专权利状况属并备存于特定机关的簿册，房屋登记机构建立本行政区域内统一的房屋登记簿，房屋登记簿是房屋权利归属和内容的根据，由房屋登记机构管理；

房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

2、功能不同

不动产登记簿是有效的表明权利人就不动产所享有的权利的源证明文件，能够清晰地展现不动产上的权利变动状况，因此具有无可争辩的权威性，就第三人而言，不动产登记簿具有公信力。

房产证首先起到登记行为完成的证明作用。登记机关在完成房屋登记事务后，将房产证发放给权利人，表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请，完成了相应的房屋登记。

3、发放对象不同

不动产登记簿由房屋登记机构发放登记证明；房产证只能由房地产主管机关发放，房产证只能向特定房屋的所有权人发放。

参考资料来源：网络-不动产登记簿

网络-房产证