1. 房产共有公证的方式有哪几种
（—）办理房产公证手续要求：1.自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
2.申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。
3.自然人、法人或者其他组织可以委托他人办理公证，但遗嘱、生存、收养关系等应当由本人办理公证的除外。
（二）房产公证办理手续
1.申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。
2.公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。
3.公证机构办理公证，应当根据不同公证事项的办证规则，分别审查下列事项：
（一）当事人的身份、申请办理该项公证的资格以及相应的权利；
（二）提供的文书内容是否完备，含义是否清晰，签名、印鉴是否齐全；
（三）提供的证明材料是否真实、合法、充分；
（四）申请公证的事项是否真实、合法。
公证机构对申请公证的事项以及当事人提供的证明材料，按照有关办证规则需要核实或者对其有疑义的，应当进行核实，或者委托异地公证机构代为核实，有关单位或者个人应当依法予以协助。
公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。
房产公证流程：
第1步：当事人准备材料。
应携带以下资料：1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。3、双方已经草拟好的协议书。
关键提示：协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。
第2步：亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。
关键提示：委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。
第三步：公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。关键提示：当事人应如实回答公证员的提问，公证员也会告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。
第四步：在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。
2. 房屋公证有几种方式
委托公证 委托他人买卖房屋，办理出售或购买房屋过程中的一切事宜，适用于垫资/担保业务所需公证 已婚：夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、房产证（市局的房子还要土地证，没有还清贷款的需要提供购房合同的清晰复印件和借款合同）、受托人的身份证、委托书文本、北京市房屋买卖合同；未婚：身份证、户口本、未婚声明书和单位人事部门的证明信（份额公证）、民政局开具的单身证明（委托公证）、房产证（市局的房子还要土地证，没有还清贷款的需要提供购房合同的清晰复印件和借款合同）、受托人身份证、委托书文本、北京市房屋买卖合同； 200元/份，副本10元/份
份额公证（共有协议公证） 对于共同购房，房产约定份额的公证 400元/份，副本10元/份
强制执行公证 由于买方资质差，银行要求客户做强制执行公证（到银行指定的公证处做公证） 贷款额的千份之三
护照译本公证 外籍人士在京购房，出示的护照一般是外文的，需要做译本公证 提供护照原件、在京居留证明、就业证 80元/份、副本20元/份，护照翻译费50元（其余文书根据语种的不同，价格有所调整）
翻译公证 在国外做的公证，若是外文公证，需到公证处做翻译公证 提供所需公证的文本的原件
声明书公证 一般涉及的是外国人的中文名字的声明书公证 需要提供护照、中文名字使用的依据（比如外国人就业证，以前是中国人的身份证等，名片也行） 200元/份、副本10元/份 文书代书打印费50元，核实费50元（如有需要）个人有法律意义的文书复印件与原件相符的公证 公证书份数不够，需要再做和原来文书相符的公证或者文书原件在某阶段需要时提供不出来的而提前做和原件一致的公证等情况 提供所需公证的文本的原件 80元/份、副本10元/份
监护公证 未成年人卖房或买房，需到公证处做监护公证 父母的身份证、全家的户口本、结婚证（离婚的提供调解书，判决离婚的还需要法院出具的判决生效证明）、独生子女证、出生证，如果没有独生子女证或出生证的，需要父母任何一方的人事档案部门出具亲属关系证明信。（证明信样本如下：孩子姓名×××，性别， 年 月 日出生。身份证号码：）的生父是×××（年 月 日出生，身份证号码：）；生母是×××（年月日出生，身份证号码：） 80元/份、副本10元/份
继承/赠与公证 继承/赠与房产或其他财产 由申请人自行咨询公证员，因为情况复杂，提供的材料也不固定 成本价购房的楼房每平方米60元、平房每平方米40元，商品房按照总价的百分之二收取（不愿意评估的，可以该地区平均价格计算）。
3. 房产公证有几种方式如何计算房屋公证费
房产公证有以下5种方式：
1、房产继承公证，继承权公证是公证机关根据法定继承权，遗嘱继承权和协议继承权等国家法律所承认的继承权，对继承死者生前私有财产者，进行身份确定，材料核实等一系列工作后，所出具的公证书。也就是说，对于子女或家属要办理继承房产的话，必须要有公证处办理的公证书。
2、遗嘱公证是指公民生前对自己的财产作出安排，并经国家公证机关公证，于死亡时立即发生法律效力的法律行为。为此，立遗嘱的内容必须符合以下条件：神志清楚，有行为能力；遗嘱的内容要合法，不能剥夺无行为能力或无独立生活能力的人的继承权；遗嘱中的财产是个人合法财产。
3、赠与房产公证，房产赠与，应当办理赠与人的“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”，或双方共同办理“赠与合同公证书”。
4、赠与公证应提交的材料：申请人的身份证、户口簿；所赠与财产的所有权证明；赠与财产属于共有的，应提供共有权证明及共有人同意赠与的意见；赠与合同或赠与书原件；公证员认为其他应当提供的材料。
5、房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。
房屋公证费计算步骤：
1、证明遗赠抚养协议，收费10～50元；证明遗嘱、遗赠、证明产权、证明查无档案记载，收费10元；证明财产继承、赠与接受人收金额总数收费；不满1万元的，按1％收费，但最低收费10元；1万元以上的，按2％收费。
2、证明债权文书有强制执行效力的，按债务总金额的千分之三收费，原债权文书经过公证的，按千分之一收费，最低收费10元。保管遗嘱或其他文件、证据保全，收费5～10元。
4. 房产赠与公证费用标准是多少
办理赠予协议公证手续，缴纳公证费是房产评估价的百分之二。赠与直系亲内属间是容免除个税和营业税以及印花税，缴纳契税百分之二左右房产评估费千分之六，工本手续费二百元左右。你无偿得到赠与，以后出售这房子需要承担全额房价百分之二十的个税。买卖的话，如果父亲这房子满五唯一的话。，也是免除个税和营业税。需要房产评估费千分之六，契税，90平一下百分之1。儿子名下还有房就是契税百分之三起步，印花税万分之五，工本手续费二百左右。以上税费计算是以房产买入价和目前房产评估价来计算
5. 房产赠与必须公证吗怎样办理要花多少钱
房产赠与必须公证吗来，怎样办理；写好源房赠与书，带上身份证户口本，与受赠人一起去办理公证。。。
一般公证费是按2%收费取公证费。（数额大也可以优惠的）
然后就可以带上赠与书，公证书、双方身份证原件、户口本就可以到房管局（房产交易中心或政务大厅）去办理房产赠与过户了。
再需要什么申请的，房管局（房产交易中心或政务大厅）的工作人员，会给你解说的。
6. 哪些房产赠与还有必要做公证
哪种房产赠与还有必要做公证
一、 赠与人健康状况不好，不便到房管局办理赠与手续;
目前北京市房产赠与的案例中，老人将自己的房子赠与给子女或者孙子女，很多老人因为身体不好，比如需要住院治疗、卧床不起、甚至听力不好等等原因，无法到房管局现场办理，房管局无法审查赠与是否是本人的真实意图，这种情况还是需要对赠与协议进行公证的。另外，办理申请、过户、缴税签字这些手续办理，对于本人不能到场的，也需要提交经过公证的授权委托书。
二、 赠与人子女众多，房产赠给其中一个孩子，担心以后其他子女就此引发争议;
老人将自己的房子赠与给其中的一个子女或者孙子女，如不明确原因，其他子女可能会在日后提出质疑，由此引发争议。在房管局直接办理过户手续时，房产赠与的原因并不是重点，房产赠与只要是当事人真实的意图，就直接办理。如果办理房产赠与公证，对于当事人是否具备完全行为能力、赠与的意愿、赠与的原因、赠与后是否影响自己的正常生活，都要认真审查，形成谈话笔录由当事人签名，并对对话内容进行录像存档备查。如果以后其他子女对此有争议，公证笔录和录像是很有说服力的证据，更有利于说清楚当时的情况。
三、 需要稳固赠与关系，防止赠与人反悔;
《合同法》第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。
在赠与合同纠纷案件中，赠与人无论出于什么原因，引用此条款要求撤销赠与的情况很多，如果经过公证的赠与合同，赠与人就不能基于上述规定主张撤销。
适用情形：夫妻离婚过程中，因作为房屋产权证没有办理完毕，离婚当时没有将房屋分割完毕，离婚后原房屋持有一方将房屋赠与给另外一方。这种情况当事人反悔产生争议的概率比较大，有必要对赠与协议进行公证。
四、 排除受赠人配偶的共有权;
因为房管局赠与合同的版本很简单，当事人对法律了解较少，不知道赠与协议可以排除受赠人配偶共有权的法律规定，所以在自行办理的赠与过户中，明确该房屋排除受赠人配偶共有权的情况占比例非常小，赠与完成后，受赠人如果离婚，对于受赠房产是否属于共同财产、是否应该分割经常产生争议。如果办理赠与协议公证，公证员会对该问题进行详细解释和说明，并在赠与协议和谈话笔录中明确。
7. 房产赠与公证
房产赠与公证是国家公证机构根据当事人的申请依法证明产权人将个人所有的房产无偿地赠送给他人的行为的真实性、合法性的活动。
房产赠与是指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人)，他人愿意接受的民事法律行为。
根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：
1、赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);
2、赠与书;
3、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等;
4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件;
赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。
房产赠与公证注意事项：
1、赠与人为公民的，赠与公证不能委托他人办理。
2、赠与标的物为共同财产或夫妻共有应共同办理。
3、赠与标的物应产权清楚、无争议、无抵押、留置、担保等情况。
4、赠与行为应是将个人财产无偿赠与他人的行为，不能有故意规避法律的行为。
8. 什么是房产赠与公证，申请房产赠与公证需要什么材料
根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公正的联合通知》第专三条规定，赠与房地属产必须办理公证。
赠与房产公证就是，赠与人与受赠人一起到公证处办理一个赠与公证，没有这个赠与公证房管局是不能办理过户手续的，办理赠与公证需要资料人如下：
赠与人：身份证、户口本、婚姻证明、产权证、房产查档信息。
受赠人：身份证、户口本、婚姻证明。