镇上商品房没房产证能住多久

『壹』 在镇上没有房产证的房子能买吗如果买要注意哪些

首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。

其次, 我们也建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。

第三, 没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。

房屋没有产权证有哪些危害?

如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利：

1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。

2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。

3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。

4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。

5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行;

6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。

『贰』 镇上的房子没有房产证怎么办

镇上房子没有房产证解决方法:1、首先要确定你买的是什么房,如果是小产权,那就办内不了证。你也不容用找了,住着没有问题。2、如果是五证齐全的商品房,肯定可以办下房产证。3、你可以找开发商或者物业问清楚办理房产证的情况。开发商应该负责办证,查清什么原因。4、你也可以直接找到房产部门反映,投诉开发商。5、如果你的办证费用都已经交清,而房产证几年没有办下来,你可以联合其他业主一同将开发商告上法庭,要求尽快办理并赔偿损失。

『叁』 现在在农村有好多镇上的房子都没房产证请问这样的房子可以买吗

不可以买，村镇的房子是 小产权，或者说是集资房。

目前因为国家对于农村土地市场保持谨慎政策，不允许农村土地转让。只有通过土地征收转为国家所有土地才可以转让进行交易。

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农村住宅

农村中主要供从事农业生产者居住的宅院。世界各地农业生产者根据自己的生活习惯，就地取材，因地制宜，建成形式多样、风格各异的农村住宅。

中国幅员辽阔，民族众多，农村住宅形式十分丰富。在现代，农村住宅在使用材料、构造方式和设备水平等方面都得到了改善。城市周围和交通要道上的农村住宅，在许多方面已接近城市住宅。
农业生产者居住的农村住宅，在组成上除一般生活起居部分外，还包括农业生产用房，如农机具存放、家禽家畜饲养场所和其他副业生产设施等。

农村住宅在山区丘陵或水网地带布点相对分散，在平原、平坝地区则比较集中。常见的农村住宅多为低层、独户、各有院落，无集中供暖、供水等设备。农村住宅的建筑设计应解决好日照、通风、防潮等问题。无论选址、布局、形式和用材、做法，都要按照当地农村生活的需要，以求适用、经济，保持和发扬地方特色

『肆』 买房没房产证可以住多久

没房产证就不能确定房子是你的

『伍』 在镇上，买房子，没有房产证可靠吗

不可来靠。这样的房子极有可能就自是土地权属方面存在问题，由于在镇上，所以最大的可能是土地不是国有的，而是农村集体所有。由于楼建起来以后，其权属归属农村集体经济组织所有，所以只有一个房产证，即整栋楼归村集体经济组织。由于集体所有的土地不能出卖，因此这样的房子不能像商品房那样分户出售，所以它不能分户形成建筑物区分所有权。也就是说，你即使交钱买了，但由于违法，那房子的产权你也拿不到。能拿到产权也就是房产证的房子必须是商品房，即房子下面的土地在性质上不但是国有的，而且必须是通过出让形式由开发商拿到的土地。提问中所说的房子没有房产证，这甚至连小产权房都不如，再加上不能开发票，你连证明自己购买都不能，所以连法律上的债权你都没有。也就是说，你花了钱，物权没拿到，债权也没拿到。因此，结论是：极度不可靠，存在很大风险。风险除了没有物权和债权外，还包括由于不能过户你很难出卖，户口无法迁转，孩子上学存在困难等等。

『陆』 没有正规房产证的房子可住多久

如果政府复不收回的话也就一直住制，如果政府收回的话，就不能住了。建议及办理房产证。
房产证办理流程是：
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

『柒』 我们家在镇上最近几年建的楼房很多，还可以随便买卖，但是一直没有房产证，这样算是违规房吗能有房产证

1、办理房产证要怎么办？
答：从楼主所述，不知道应该怎么办。
楼主购买的房子，手回续齐全吗？当时开发商有没有拿到售房许可证？
如果没有许可证的话，楼主的房子无法办理房产证；
如果开发商手续齐全的话，3年时间，房产证应该早办下来了。

2、我们家的房子算不算是违规房？
答：这可不好说。
关键看开发商的手续是否齐全。
例如：住宅用地许可证、规划许可证、销售许可证……。缺一不可。

3、如果是违规房的话要怎么办理房产证？
答：如果是违规房，不可能办理房产证。
楼主说邻居房产证办下来了，这只能说明邻居所在的大暖不是违规房。楼答主和他是同一个单元的吗？如果不是的话，依然不能认定楼主的房子是否违规房。
不过楼主可以和他咨询一下，看看他是怎么办的，然后依法炮制。

4、能不能用这个房子贷出款来？
答：不能。
连房产证都没有的房子，是不能作为抵押的。

5、我要怎样去向有关部门反映？
答：楼主要反映什么？
楼主应该首先咨询一下自己房子的合法性，当地建委就行。

『捌』 一栋房子在没有房产证的情况下需要住多少年才能算合法住宅

没有房产证一直住都无法算合法住宅，建议去办理房产证。