A. 85平房子拿房时要交多少钱
一、新房交房税费有：
1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。
2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
4、证照印花税：5元/本。
5、工本费：10元/本。
二、开发商收取的费用：
1.房款尾款：根据双方合同约定。
2.面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书。
3.装修变更费用：根据业主与开发商的补充协议。
4.车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同(原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的)
5.宽带、有线电视开通费：可以向自愿接受相关服务的购房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。建议装修完后再交纳比较合理，否则可能会多交几个月的服务费。
6.其它增值服务项目开通费用：商品房买卖合同中没有单独约定的，均可以不交。
三、物业管理收取的费用：
1.物业管理费用：以合同约定为准。
2.北方城市供暖费:物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用，更没有权利以此作为不交付房屋的理由。
3.水、电费周转金或保证金：有部分物业会收取，但费用最高不宜超过常规家庭3个月的水电费用(分户计量除外)
4.停车管理费
四、物业装修管理收取的费用：
1.装修保证金：没有明确规定，但收费不应过高，且无特殊原因必须退还。
2.装修管理费
3.垃圾消纳费
4.装修施工临时出入证制证费：没有明确规定，原则上不超过5元/证。
五、新房交房费用缴纳注意事项
公共维修基金：何时交纳、由谁收取、日后管理使用等。按规定，公共维修基金应在入住时交纳。有不少开发商在交楼时，以各种借口强迫买房人委托他们或他们委托的公司代办房产证，强行“代收”公共维修基金和契税。对此，业主有权拒绝。
契税：按规定，契税应在办理产权证时交，有很多开发商会要求入住前就交，业主们完全可以拒绝。契税在国内只有税务机关和税务机关指定的单位才有权收取，物业公司是无权向业主收取的。
大、中维修基金：目前有不少物业公司，利用早于交纳维修基金规定出台的北京关于普通住宅和高档住宅物业管理的收费规定，误导业主在交纳共同维修基金的同时，在收房时再交纳大、中修费，对这种重复收费的做法，业主有权拒绝。具体可见国土和房管局《关于建立公共维修基金后中修费收缴等有关问题的通知》。
总体而言，业主在收楼时只需按照购房合同和补充协议的约定，交齐收楼时应交纳的购楼款，建设单位就应将钥匙直接交给买房人，如果买房人和建设单位在签订购房合同时对《房屋使用、管理、维修公约》进行过承诺，还应交纳自己承诺缴纳的物业管理费用。
物业费：一般来说，物业管理费交一年，具体以合同约定为准。
北方城市取暖费：一般情况，对物业公司代收的取暖费，买房人在供暖开始前缴纳即可，不一定要在入住前缴纳，并有权拒绝缴纳办理入住手续前的供暖费。
其他各种收费：交房时，开发商可能会列出的相当多的费用交纳清单。其中部分为合理，但有很大部分很可能为不合理收费。如开发商会要求业主交纳电力增容费，煤气、天然气、电话等初装费、开通费等等。对此，也完全可以拒绝。具体可见《商品住宅销售价格构成管理办法》，该文件明确规定对于新建住宅，所有基础配套设施的成本费用和安装费用都应包涵在房价之内。那么除了在合同中明示在交房时另行收取的，都属于“未予标明的费用”。同样，购房合同中如果明示了提供有线电视、热水、门禁系统、宽带系统等，而未明示在交房时需另外收取费用的，在交房时也不应就相关项目收取各种名义的初装费、开通费。如果在合同外新增加设备，则可向自愿接受相关服务的买房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的买房人收费。
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B. 85平的房子，总价85万，办理房产证要哪些费用
过户税费约为7万元，即房产总价的8.3%。
个人所得税1%。（是业主的唯一住宅房产且房产证满五年免交）
增值税5.5%。（房产证满二年免交）
契税1.5%（非买家首套房是3%）。
其它小税费数百元。
C. 140万85平米二手房办房产证总共要多少钱
按房产证复未满二年算，过户制办证税费约116000元。税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
报税价是买卖双方自己商定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。双方报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。
D. 85平米的房子办房产证需要多少钱
你还没有说你购买的房子是多层还是高层
其实对于2008年11月1日以前购买的话
若是多层则需要交
契税（总房款的1.5%）+维修基金（总房款的2%）+工本费（大约15块）+测量费（2元/平米）=2635元左右就可以办下来。
若是小高层和高层建筑的话需要交
契税（总房款的1.5%）+维修基金（总房款的3%）+工本费（大约15块）+测量费（2元/平米）=3335元左右
就可以办下来。
其实对于2008年11月1日以后购买的话
若是多层则需要交
契税（总房款的1%）+维修基金（总房款的2%）+工本费（大约15块）+测量费（2元/平米）=2285元左右
就可以办下来。
若是小高层和高层建筑的话需要交
契税（总房款的1%）+维修基金（总房款的3%）+工本费（大约15块）+测量费（2元/平米）=2985元左右
就可以办下来。
对于拿到房产证的时间，则要看你们当地的房管局的办事效率了。对于以前一般都是90个工作日内就可以办理下来。现在的政府部门都会推到一年或者一年半之内就可以办理下来了。而要是新房子的话，在交房的时候开发商可能会代收此项费用，这时候你要看开发商的信用度了。有的开发商收了钱不办事。
E. 买一个85平楼房，房产证不到一年过户需要多少钱
房产证过户的费用如下：
个人所得税：1%（满五年免征）
契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；
营业税：5.6%（满两年免征）
交易手续费：面积*6元
工本费:80元
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F. 85平方的房子办房产证需要交多少钱
多层则要交契税（总房款的1%）+维修基金（总房款的2%）+工本费（大约15块）+测量费（2元/平米）=2285元左右。 若是小高层和高层建筑需要交2985元左右就可以办下来。
G. 请问 现在办个房产证多少钱 85平米的 给个价格
二手房税费约为抄报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
按37万算，过户税费约为3.1万。
注：以上仅为房管局收的过户税费，未含房产中介费、银行贷款费及房产入住的维修基金费在内。
H. 85平米房子办房产证需要多少钱
一手新房买入前提，
70年土地使用权商品房，契税，买家首套买入90平米版以下1%，
二套权房90平米以下契税1.5%，
三套以及三套以上契税都是3%，
维修基金是2%，
手续费几百元。
凭完税证明，可申请办理房产证。
I. 买卖房产证85平米手续费用是多少
需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的3% （面积专在144平米属以下的需要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：全额*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
J. 85.95平米。41万。首套房屋。办房产证需要多少钱
契税：90平米以下为房屋总价的1%, 90-144平米为房总价的1.5% ，144平米以专上为房总价的3%。
印花税：总价万属分之五
维修基金：
（一）购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。
（二）购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。
（三）对定销商品房（含动迁安置房等）不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米（按房屋建筑面积计）交存；配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。
产权代办登记费：
国有土地范围内成套住房登记按件收取，住房登记以套为基本单元；非住房登记以房屋的幢、层、套、间等有固定界限的部分为基本单元，登记时由申请人任选上述基本单元为一件进行申请登记。
550元/套
物业管理费：按物价局规定收取