2017南昌房产交易多少套

① 2017年南昌第二套房要交哪些费用契税是多少面积99.87平

根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该版住房为家权庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

② 2017年二手房过户费怎么算,

一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的内需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的容可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36 元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 印花税:房款的0.05%
3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
中介费:一般是房款的2%~3%

③ 2017南昌限购令后购房首付比例最低是多少

限购区不能购第二套，第一套就是30%，不存在区别的问题，你有资格在限购区购房就是30%。

④ 2017年房产证过户费用是多少

若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：

（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：

（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳

（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。

（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定

（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。

（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米

（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。

(4)2017南昌房产交易多少套扩展阅读：

房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。

作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：

（1）房产证只能由房地产主管机关发放。

（2）房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。

基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。

（3）房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。

（4）房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

参考资料：网络-房产证

⑤ 南昌二套房契税交多少

二套房的契税是3%

根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环内节契税个人所容得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

⑥ 南昌市二手房交易指导价是多少

南昌市二手房交易指导价从2013年到现在还没有更改，还是以2013年的南昌市二手房专交易指导价为标准。属
南昌市二手房税费交纳均按地段政府指导价作为计算依据。按目前一类地段小区房每平方米3000元的标准，一套90平方米的二手房，需要交纳营业税15120元，个人所得税2700元，首套房契税2700元，共计约2万元。一类地段非小区房源政府指导价每平方米2400元；二类地段等房源的政府指导价更低。二手房参考“评估价”征税，则是指税务部门通过专业评估机构，运用房地产估价方法，计算出二手房基准评估均值。如果二手房交易申报价低于市场评估价，需按照评估价缴纳相关税费。

⑦ 南昌现在房产过户要多少钱，父亲过户给我的

经查询南昌市抄房管局，袭办理房屋过户需要缴纳的税费有：
1、营业税。（房产总价的5% ）

2、城市维护建设税。（营业税的7%）

3、教育附加税。（营业税的3%）

4、印花税。（房产总价的0.05%）(售房人)

5、印花税。（房产总价的0.05%）（购房人）

6、个人所得税
7、 印花税票。（每本《房屋所有权证》5元）

免征营业税及附加税和印花税与个人所得税的条件：

1、继承、赠与。（三代以内的直系亲属）（需提供《公证书》等有效法律文书）

2、确认产权超5年，面积在144M2以下的，免征营业税及附加税；面积在144 M2 以上的按房屋买卖差额征收营业税及附加税。

3、确认产权超5年，并且是家庭的唯一生活用房，免征个人所得税。

五、咨询电话：6278076

南昌市地税局

⑧ 房子过户问题，按2017新的房屋买卖规定

房屋买卖的过户费
1、契税(买方支付) 。
（1）一次购房90平米以下按1%税率征收，90平米以上的，按1.5%税率征收。
（2）二次购房90平米以下的按1%税率征收，90平米以上的，按2%税率征收。
2、营业税(卖方支付5.5%)
（1）个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；
（2）个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；
（3）个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
3、个税(卖方支付) 普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。
4、印花税(买卖双方各0.05%)
5、土地增值税（卖方支付）
个人转让非住宅类房产的”核定征收方式“由登记中心代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记中心代征。 对个人销售住房暂免征收土地增值税.
6、登记费 其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。
7、房地产交易手续费(卖方支付)**（国家有规定2017年四月一日起将停止收取此项费用，具体是否已经停止，要看当地的实际情况）** 新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担。经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。
8、贴花：5元/套
9、评估费 评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。
10、抵押登记费 个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元（各地标准不一样）

⑨ 2017房子过户需要多少钱房子过户费怎么算

"过户不仅仅只有买卖房屋过户一种，房屋过户有三种方式，分别是买卖、继承、赠与，方式不同专，交易的流属程不相同，产生的税费也不一样。需要交纳的税费主要有以下几种：1、 契税：2、 营业税：3、 个人所得税4、交易费5、 测绘费：6、 权属登记费及取证费7、印花税8、公证费"