房产说的蓝皮是什么

A. 蓝本房产证是怎么回事

蓝本房产证是指房表示房屋在某些地方享有一定的政策优惠，产权人在补交了国家规定的土地使用税等税费之后可以转为红本。在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。

房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。

(1)房产说的蓝皮是什么扩展阅读：

作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：

（1）房产证只能由房地产主管机关发放。

（2）房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋，只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。

（3）房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。

（4）房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

参考资料来源：网络-房产证

B. 蓝色的房产证是什么意思

蓝色的房产证是《房屋他项权证》。“蓝色”代表债权，由债权人持有

蓝皮《房地产证》用于记载非市场商品房地产。

房屋他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。

房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。

本证适用法律（以杭州市为例，其它地区供参考） 《城市房地产管理法》、《物权法》、《浙江省城市房屋产权产籍管理条例》、《房屋登记办法》。

(2)房产说的蓝皮是什么扩展阅读：

1、房屋他项权证：

一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)。

并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

2、他项权利设定登记需要提交的材料：

a.房地产抵押申请表；b.抵押人身份证；c.夫妻关系证明（结婚证或户口簿）或未婚证明； d.借款抵押合同；e.房屋所有权证、土地使用权证；f.房屋评估报告书或抵押物价值协议书；g.委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。

3、他项权证注销登记需要提交的材料：

a.他项权利注销申请表；b.申请人身份证；c.他项权利证；d.银行还款证明；e.委托办理的，受托人需持本人身份证，并提供有法律效力的委托书。

C. 红色房产证与蓝色房产证有什么区别

1、内容不一样

红色的房产证全称叫《房屋所有权证》，绿色的房产证全称叫《房地版产所有权证》权。

红色的房产证：红本是房产所有权和土地所有权合一的证，也就是我们通常所说的商品房房产证。这种房产证可以证明房屋是属于个人的私人财产，不管是出租，转卖或者是其他的合法行为，都受到法律保护。

绿色的房产证：绿本是房地产权共有(用)证，主要侧重针对经济适用房、福利房等政策性用房。简单来说，绿本就是我们所说的小产权房，享受一系列的福利制度，但也限制了不少的权益。

2、物权不一样

“红色”代表物权，由产权人持有;“蓝色”代表债权，由债权人持有。

3、主要记载事项不一样

红皮《房地产证》用于记载市场商品房地产，产权人可完全享有该房地产的占有、使用、收益、处分权利。

蓝皮《房地产证》用于记载非市场商品房地产。凡绿皮《房地产证》记载的房地产，一律不得买卖，需抵押或出租的，要按有关规定办理。

D. 房地产所谓的精装是指什么

肯定有人是买过开发商装修的房子的，口中说的精装房，其实拿过来并不是太实用，很多的地方在用一段时间之后都会出现各种的问题。而且每家每户还是一样的。那么开发商口中的精装房到底是个什么样子的呢？

据了解，样板间有三种常见的形式：毛坯房，没有装修，消费者看到的是一个真正的单位，墙壁和管道，地板等。一是样板房的交付，即按照交付标准进行一些简单的装修和装修，并将说明什么是交付，什么是不移交，一般的模型不是很复杂的家具，照明和墙壁装饰；也有一个豪华装修样板房，也被称为创意样板房，通常配备精致的家具，照明，家具用品。因此，建议购房者在看样板时一定要记住下面的经典“谎言”，才能有所察觉。

1、面积变大

由于现有房屋的样板房不多，售楼处内建的临时样板间可能会有这样的差异，“同一面积，由于墙体变薄，使室内空间看起来更大。

2、景观变样

即使是在同一幢楼里，由于楼层不同，方向不同，没有两栋房子完全一样。对于购房者来说，最好是学会看平面图，因为窗外的景观布置的样板房是不真实的。很可能会发现，否则好的景观可能会面临邻居的厨房。

3、贵价装修

事实上，样板房是有吸引力的装修和家具，因为它是一个样板，你未来的家也可以这样装饰。不过，一般来说，样板房是由专业设计师设计的，所选的材料都是精品，而昂贵的装饰公司会仔细雕琢每一个细节。要符合这个标准，你的家庭要花很多钱。因此，对于精装修的房子，该模型只能作为参考。

4、家具“瘦身”

只要稍加注意，你就可以发现很多样板房摆放在家具上应该要小一些。例如，在一个餐厅的空间设置是不合理的，设计师为了弥补缺陷，特别是改变了大小的桌子和椅子。一些设计师承认，在样品室的家具一般更现代，简单，相对复杂，不那么重，这是强调空间感。这就是为什么在看样板房时，觉得室内空间很大，但自己买家具却显得特别狭窄的原因。

5、色彩“魔法”

几乎每个房间我们称之为一个好的模型，有一个共同的特点，就是在和谐统一的色彩中，最显著的效果就是实现了视觉的延伸，这带来了空间感的增加。

6、“滥用”玻璃

设计师在样品室里使用了大量的玻璃，营造出明亮而明亮的气氛。但是如果你在日常生活中使用了太多的镜子，它可能会让你感到不舒服和不真实。

7、增加照明

增加照明的好处是，当你进入房子时，它给你一种兴奋的感觉。走进样品室，我们将看到许多灯，吊灯，台灯，甚至脚灯在不同的部分。会有很多颜色，灯光设计的设计师在样板房里会特别有用，比如一些门廊的灯亮起来，房子会显得很高，所以你不会是这个五颜六色的眼睛，看到现有的房间照明是不够的，你会感到失望。

8、管线“消失”

一般情况下，为了改善装修效果，样品室将不配备水、气、暖气等管线。在这种情况下，样板房，特别是厨房，浴室是非常明亮的。空调和其他电器都是陈设，不需要穿墙，但在现有的房间里，你会发现那些管道往往在你面前冷酷无情。

E. 房产合同不是蓝皮又不能更名是怎么回事

你好，目前业内通用的为白皮合同,如果和开发商约定为蓝皮的合同,就采用蓝皮合同。建议您到当地的房管局先备案在更名。详情您可以咨询当地的房管局。
望采纳！

F. 房产蓝皮合同在房子盖到什么程度签

如果是房子建筑施工合同应该在房子建前就应该签订。如果房产蓝皮合同应该在双方构建房子的70%时签定！供参考。

G. 老是说房地产有 泡沫，这个泡沫到底是什么

你好，这个泡沫就是你工作一辈子也买不起房。正常房价应该是工作三十年工资可以买得起。

H. 房屋蓝皮合同复印一份能有效吗

蓝皮合同是指在房管局已经做过网签的房子，只能等房产证办下来才能更名过户。不知道你说的复印一份是什么意思，但是一般要求是原件。

I. 我想卖房，房子是蓝皮合同，能改名吗

一般情况下，房产证办理更名的情况主要分为直接添加、赠与：
1、直接添加：

在婚姻存专续期间添属加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。
因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
2、赠与：
赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。