❶ 我的第一套房 为什么契税收百分之3 而且不超过一百平方
现行的首次购房契税标准如下:90及90平米以上契税缴1%,90平米以上140平米以下契税缴1.5%,140及140平米以上契税缴3%。
❷ 为什么第二套房子契税收3
二套房契税收抄3%
根据《财政袭部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
❸ 首套契税为什么交3
契税征收标准：
1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购回普通商品住宅户型面积答在90平方米以下的，契税按照1%执行;
2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;
3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；
4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
应该携带的资料有：
1、商品房买卖合同（封面，1-7页，合同 签订期所在页）；
2、购房或收据；
3、个人纳税需提供户口本，委托代办需要提供业主及经办人的户口本，单位纳税需提供营业执照；
4、房屋实测报告表或实测平面图；
备注： 经适房需提供审批表及购房证等。
❹ 家里房子不到90平,开发商为什么说房产局要收我们百分之三的契税
一，你们的房是二套房，契税按3%缴纳
二，先按3%收，符合规定再办理退税
❺ 的商品房为什么我也要交百分之三的契税
每个地方交的税率有点不一样吧，珠海这边是首次购房、买90平米以下是1%，90到144平米是1.5%，144平米以上是3%，第二次购房不管面积多大都是3%。办房产证之前就要交。
❻ 在什么情况下契税是3
购买非普来通住房、二自套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
❼ 为什么契税由原来的1.5%变成了3
一、首套房缴纳抄规定如下：
1、个人袭购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
❽ 交房呀，我是首套房为什么契税收我3%国家规定90平米以下的收1%
应该也看平方单价吧，或地理位置，房子总价高的应该不能算经济适用房吧，也跟开发商报建的用地类型有关。
❾ 我的契税是应该交1%的，但是现在置业顾问说统一收3%,开无房证明也不行，我认为不合理请问我应该怎么做呢
家庭复首套住宅物业，且是90平方制米以下的才可以契税交1%。
如果现在买的房子是家庭第二套，无论面积多大，都要交3%的契税。
家庭的含义是夫妻及未成年子女，任一个人名下有房子，都算是家庭有一套房子啦。
另外，若曾经名下有房产，即使你已经卖了，现在名下无房产，个别地区的房管局也不当你是首套的，你要问问当地的房管局怎么划定的。
所以先理清你是否属于交1%这个范畴，再与置业顾问理论。
如果你的情况确实属于仅交1%的范畴，而置业顾问仍然叫你叫3%，那你问置业顾问提供为何要交3%契税的凭据，再拿这些凭据去房管部门投诉他们乱收费。