三亚房产中介如何做

『壹』 三亚做的比较好的房产中介有哪些

您好， 如果是租二手房， 三亚最大的二手中介是卓亚地产和德祐地产（并非上海的版德祐，不是一家权的） 两个地产公司可以说是起鼓相当（房源数量和市场占有量都非常恐怖）。因为房产公司主要是做自己门店附近的区域 太远了确实鞭长莫及 。所以看您是要哪个区域租房 ，基本上三亚湾和大东海都可以找卓亚或者德祐 ，如果是红沙或者吉阳镇 ，很多房子直接上门找房东就OK， 也可以找附近的房产中介。 个人建议， 祝您好运， 盼望采纳 。

『贰』 本人新手现在在三亚想从事房产做个置业顾问

选择房产中介还是看一下公司的实力，看谁的店面多或者了解一下双方的口碑。刚内开始入行还是选择一容手房（房产开发商）销售比较好，新晋置业顾问会经过公司系统培训，也会找个师傅带或者是销售主管或经理亲自指导，如果去二手房中介的话也会有师傅带，但是因为竞争的原因，可能学不到最基础的东西，做一手房有一定经验可以转战中介公司。小建议，仅供参考。

『叁』 现在在三亚做房产中介怎么样

冬天再来吧，现在不好做

『肆』 如何做房产中介

多多学习，不怕吃苦，能言善辩，头脑灵活。

1：中介的收入有两种。其一是偶然的、运气的，大概人人都能碰到；另外一种，是必然的、实力的。那是基于某种角度上的绝对优势。这种绝对优势，首先就必须在思想上，为自己划界。选择一个小区，深根细作，在租在售的都搞清楚，能看看的都看看。然后，在网上，注意，用自己的语言，模仿你觉得最好的同事或对手，把所有的房源布发出去。这既是营销，又是对于房源的二次消化。

2：承受压力，摆正心态，摆正自己的位置、端正心态、面对压力、承受挑战是每一名房地产经纪人，尤其是刚走出校门迈上工作岗位的年轻人应具备的能力。

3：专业知识累积，对公司要有全面了解。房产买卖的流程与质量管理、售后服务的内容及公司的发展方向等，掌握房地产产业术语，经纪人员应对当地的房地产发展方向有所认知，同时还能准确地把握当地的房产动态和竞争对手的优劣及可靠卖点等信息；另外还必需掌握房地产营销知识、银行按揭知识、物业管理知识、工程建筑知识、房地产法律知识等。

4：时间管理，一个人真正有能力掌控的资源，其实只有两个东西，一个是自己的时间，一个是自己的钱。对于新人中介的时间安排，首先要追求不乱。

5：多多学习，不怕吃苦，能言善辩，头脑灵活，管理好自己。

『伍』 三亚做房地产中介怎么样

楼主如果在来内地做过房产中介而自且能力很高，那来三亚发展的确是很不错，三亚楼盘空置率超高，遍地都是房子，遍地都是客户。
但是如果在内地没做过这个，只是想抱着掘金的念头还是算了。三亚二手房经纪人也就底薪八百，开单后一千左右，提成是挺高，开一个买卖单就几千块钱。多数公司不包食宿，三亚租房子和吃饭很贵，毕竟现在冬天是旺季，本地人都指着宰游客呢。
楼主自己权衡一下吧，不管怎么样，祝好运

『陆』 新手如何做好房产中介

房产中介新手千万不要错过的开单秘籍
房产中介是一个竞争压力大，挑战性强的行业，随着房地产行业的不断发展，越来越多的年轻人踏入里面，那么房产中介新手如何快速开单呢？
1、放宽心态
对于很多刚进入房产中介行业的新人来说，迷茫没有头绪，而且会遇到被客户冷落或谩骂的情况，这些都很正常，是经验积累的过程，所以要放宽心态，相信自己，耐心与客户沟通，才能顺利开单。
2、知识扎实
扎实的业务能力是中介新手快速开单的基础，无论是房产知识、销售知识、还是心理知识，都要不断拓展自己的职业素养，给客户介绍房子的时候，才能从容有序，对答如流，赢得信任。
3、业务过硬
中介新手想要快速开单，对自己推销的房源信息必然要了然于胸，例如面积、户型、采光、周围交通、附近楼盘、过户流程等，提供给客户专业回答，帮助客户指定专业购买方案，以过硬业务能力赢得客户。
4、充足房源
房源多了，才更有底气为客户提供服务，但是自己在网上手动收集、录入房源的信息太慢，而且很多时候费了很多时间，采集到的是同行中介的房源，这时利用房产经纪人办公软件房客多，及时全面高效采集多个网络端口的房源，一键录入房源库。
即使在外跑盘，只要房产中介新手关注房客多微信公众号，绑定账号，设置采集关键字，在系统采集到相关房源后，都会对经纪人进行推送，保证经纪人想要的房源不发生遗漏。
5、多方拓客
有了房源，匹配合适的客源，才能顺利完成交易，但是对于中介新手，客户来源是难题，现在是动用人际关系的时候了，亲戚朋友、同学、同事和各种渠道获得的客户资源，都会在拓客的道路上助你一臂之力。

『柒』 在三亚做房产中介好干吗一个月加提成大概能挣多少钱本人刚刚到三亚想找个工作

你是三亚本地的吗，三亚是个旅游城市，但是连四五线城市都不算，经济不行，在购买力方面全靠外来人，如果要做房地产建议去二线城市，购买力和需求量都不错，一线城市房价太高，比不上二线好卖

『捌』 在三亚做房产中介（德佑、骄阳、卓亚等）究竟如何

如果你错过了房产中介的利润高峰，别再错过二手车中介的利润高峰。任何行业的高峰期都会让一部分幸运儿轻松掘到人生的第一桶金。更有甚者，如果您有幸成为某个新兴行业的先驱者，那您的一条腿或许已经迈进了未来富豪的大门。成不了先驱，最缺的往往是魄力。哪个行业都是先做的挣大钱，后来的舔舔碗，如果等人家都把碗舔破了你还往里挤，技术不好还得扎了嘴。
有人觉得买二手车的人少，换个角度考虑，你就会发现买二手车的要远远多于买新车的，因为新车都要成为二手车。没有谁会把新车开到报废。二手车还要成为三手、四手，甚至更多。从这个角度考虑，是买新车的人多还是买二手车的人多就很清楚了。二手车中介的出现是大势所趋，每个城市都需要有二手车中介，就像需要房产中介一样。现在二手车中介就像当年房产中介刚刚兴起的时候，市场很大竞争压力很小，正是大好时机。最终就连车贩子也会像房贩子一样隐身到二手车中介的背后，不会再跟买主承认自己是倒车的了。
房产中介能盈利的项目很少，二手车中介就多的多了，比如代办过户、提档转籍、年检、保险、车辆变更、异地检车委托书、漏检补检、遗失补证、二手车贷款、汽车用品销售、介绍保养及维修等等，这些项目很多都是要每年重复进行的，只要和客户一直保持着联系，客户就会不断的在你这消费。车本身就是个消费品，跟车沾边能盈利的项目不胜枚举。另外二手车的买卖周期也很短，一般买了二手车的，快则半年满则两年就会再次交易，重复交易率非常高。而且卖了车的人，很多是马上就要再买的。这个行业是越做越吃得开，很多东西都会不断的积累。
二手车中介也会炒车，成本比炒房低的多，两三万的车有，几十上百万的车也有，钱不比炒房赚的少，风险更低。
我们公司正在招分店和不需要店面的独立经纪人，联手打造二手车中介平台。不用担心自己不会，无论什么事也不管什么人，都是学会的，有意的朋友请和我联系。

『玖』 我打算在三亚开个房产中介，请问需要准备些什么。

准备钱，以为三亚的铺面很贵，少则一平米100员，多则300元不等；准备亏本的心理准备，因为房地产中介这行要看行情吃饭，回报快，风险也高；其他的你就只要招聘!

『拾』 三亚二手房怎么做

一，紧盯相关的房产门户网站。

很多有意向卖房的业主或者出租房子的房东，如果他们不主动去找房产中介的话，一般都会选择在房产相关的门户网站（例如58同城、赶集、安居客、链家、搜房等网站）发布房子出售或者出租的信息。房产门户网站的信息量大、每天更新的房源也多。

二、业主或者房东主动上门店咨询了解。

有不少想卖房或想出租房子的业主平时很忙，自己没时间去找购房者或者租客，并且也为了省时省心省事，防止被骗，他们一般会到相关的房产中介门店，委托房产中介帮他们卖房或者租房。这也是房产中介的房源来源最快、最多的方式。

三、与物业、开发商合作，获得业主信息。

有不少房产中介是通过与小区的物业、开发商达成合作，让物业推荐有卖房需求、或者出租房子需求的业主给他们，如果房产中介与业主达成交易，房产中介就返点给物业。亦或者房产中介直接从开发商、物业处，购买了业主的个人信息，通过电话联系业主，确认业主是否有卖房或者出租房子的需求，以此获得相关房源。

四、想方设法混入各个小区的业主群。

现在很多小区都开设有QQ业主群或者微信业主群，有不少房产中介就想方设法混进这些群里面。每当有业主在群里面发布想卖房或者出租房子的信息，房产中介一般就主动私聊这些业主，与业主谈合作，获得房源。

五、进到小区、在每位业主家门口上贴小纸条。

有的房产中介通过各种方式进入了小区，并在每位业主的门口、门把上贴上了带有姓名、联系方式、卖房或者租房服务等用途的小纸条，且也注意到小纸条的内容要诚心，要容易撕下来，不然业主会非常的生气等这些特点。有需要的业主有时候就会主动联系房产中介，接容易达成合作。

六、从周围的亲朋好友、同学、老顾客等人群获得房源。

这个靠的就是房产中介自身的人脉了，人脉广、人缘好，自然周围的亲朋好友、同学圈、过去的旧同事、老顾客等人群就会帮推荐的客户，这样一来房源也多了。

七、房产中介之间共享房源信息。

现在很多房产中介都是团队作战了，不是单打独斗，同一个公司的很多房产中介都是你有房源共享出来，我有房源共享出来，他有房源也共享出来，实现资源共享，大家一起努力，成单率也更高。

资料拓展：

房产中介在消费者满意度方面仍有大量工作需要改进，比如一些消费者对房产中介不满意的抱怨理由中，存在房产中介未履行合同约定的服务内容、已售的房源仍在挂牌、隐藏房屋真实信息、交易不成功时不退意向金或佣金、从业人员不真诚、强买强卖、不签合同或合同不规范、不当使用客户个人信息或者商业秘密等问题。在接受房产服务时有超6成涉及纠纷，其中最主要的问题就是房源信息发布作假。