电力工程如何办房产证

Ⅰ 做房产证需要哪些步骤

房产证是通过交易对所购买房屋行使占有、使用、收益和处分权利的证件。很多人买了房子后，不知道房产证怎么办理？办理流程是怎样呢？

1）确定开发商已进行初始登记

递交房屋权属登记资料由开发商帮你统一办了，需要购房者确认一下两个月之内（60日）开发商是否给你初始登记了。

如何确认登记呢？

1.向开发商询问办理情况；

2.到本地房地产交易信息网站查询。

2）到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》

领表填好，需要开发商签字盖章。毕竟，各项手续齐全也利于保护自身利益嘛！

3）拿测绘图（表）

如何领取测绘图（表）？

1.房屋面积计量站申请领取；

2.带身份证到开发商办事处领取；

3.向登记部门申请房屋面积测绘。

4）文件领取

一定要明确需要领取必要申请的文件，否则会跑冤枉路。

5）缴纳公共维修基金、契税

由房地产所在地区的小区办收取；部分城市开始由银行代收。

6）提交申请材料

材料主要包括以下几种：

1)盖章的申请表;

2)房屋买卖合同;

3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;

4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;

5)专项维修资金专用收据;

6)契税完税或减免税凭证;

7)购房者身份证明(复印件核对原件);

8)房屋共有的提交共有协议;

9)银行的提前还贷证明。

7）领取房产证

领取房产证后，一定要保存好证书。

提示：

契税：指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。

公共维修基金：指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。

（以上回答发布于2016-09-12，当前相关购房政策请以实际为准）

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Ⅱ 现在没有房产证电力公司不给开户怎么办 现在没有房产

现在的商来品房子，绝大部分都是可自以办理房产证的，只很少的商品房可能还暂时不能办理房产证。。。
因为不能办理房产证的原因，开发商没有办理完商品房的手续，导至不能办房产证。因为开发商的手续有很多很多的，也是很复杂的。
只要开发商是办理完所有手续的，如果是现房，只要你购房就可以办理房产证的。

Ⅲ 如何办理房产证，办理房产证相关流程图

开发商办源理房产证主要分为两个环节，第一个是办“大证”，即初始登记，第二个就是办“小证”，即转移登记。权属登记通常先由开发商完成初始登记，之后才由各个买受人分别办理商品房买卖登记。办理初始登记须由开发商单方面提出申请，当商品房竣工后，开发商需将登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等材料准备好，并提交给权属登记部门，之后取得房屋权属登记部门的收件单，这时初始登记办证的义务视为完成。办理完初始登记后，开发商和业主需共同提出转移登记申请，并提交登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书、房屋买卖合同等材料，为业主办理转移登记是在开发商办理初始登记后的登记环节。另根据有关规定在办理转移登记前，业主应先缴纳契税和维修基金等相关税费。最后按规定领取房产证即可。

Ⅳ 厂房已办理房产证，房屋价值如何确定

您好：  1、根据《财政部、税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（（1986）财税地字第8号）规定：“十九、关于新建的房屋如何征税？纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起征收房产税。纳税人在办理验收手续前已使用或出租、出借的新建房屋，应按规定征收房产税。”所谓“验收手续”，应当是房屋质量监督部门出具的手续，也就是常说的“质检站”。 2、关于将地价计入房产原值征收房产税问题对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。   宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。例：占地10000平，价值1000万元。建筑占地1000平，10层，建筑面积共10000平。建筑计税基础2000万元。容积率为1，土地价值全部计入房产原值。如果是1000平的平房，容积率为0.1，土地价值1000*0.2=200万计入房产原值征税。 3、关于委托建造房屋的如何确认原值税收上有着自己确认标准，其主要遵循真实与合法性两个原则，即首先确认的原值是真实发生的，一般要依据竣工结算报告，合法性，主要讲取得票据的合法性，需要取得符合规定的发票。    房屋使用后提取折旧的时点问题目前主要存在投入使用时点与竣工结算时点有出入的问题。目前税收上实际执行的是，投入使用时点在前的化可以优先按暂估价计提折旧，待竣工结算后，按实际原价调整折旧。 

Ⅳ 火力发电厂如何办理房产证

去就近的国家电网公司供电营业厅申请办理。自己在家里发电的带身份证、户口本、房产证等材料办理，如果占用的是公共面积，需要提供其他业主、物业、居委会的同意证明。