㈠ 我在孝昌买的房 全额付款（因全付价钱少了一万多）但房产证要等到明年8月份才能拿到 原因是他们小区还
进行房产买卖时，会签定一个格式化的商品房买卖合同，合同里就有对双方的权利义务进行规专定，合同里的属就有何时拿房产证的相关条款，你可以看看。如果是在签完合同后房地产商所约定的，可以要求在合同里进行记载或增加一个补充协议，这样就可以保障你的权益了。
㈡ 孝昌县房管局办理房产证要交，房屋维修资金吗这是国家许可的，还是孝昌县单独收取的，这个合理吗
所有的房屋都要交，孝感也不例外。
㈢ 孝昌县精英小区6号楼,8号楼,9号楼为什么办不到房产证
1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通回常三个月拿到答房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
㈣ 97年我在孝昌买的房，办了房产证没办土地证，原开发商已解体了，现在需要什么手续办土地证，要多少钱
额 我也是孝昌花园的！ 办土地证的话 需要关系的！
㈤ 孝昌汇通小区是大产权还是小产权，可以办房产证吗
私房即私有住宅，它是由个人或家庭购买、建造的住宅，也叫个人自建房。专
在农村，农民的住宅基本上属是自建私有住宅。在城市也有少数存量私房。在小城镇，随着城镇化推进，个人自建房很多也很复杂。
目前，自建私房分几种情况：
1、在城镇国有出让土地上的自建房，有齐全的审批手续和完全产权，可办理房产证土地证，可自由买卖；
2、在城镇规划区集体土地上自建房，属有限产权，有房产证土地证，不能自由买卖；
3、在城镇规划区内或周边集体土地上私自开发的楼盘，就是所谓的小产权房，属有限产权，办不了房产证土地证，不能上市自由买卖；
4、在农村集体土地上的自建房，有宅基地证和房产证（可办），属于集体经济组织村民住宅，村民内部可以转让，但不能转卖给非本集体组织之外。
㈥ 孝昌县关王村还建房购房在房产证吗
准备资料去当地房管局就可申请办理。
一、办理条件：
购房者通过交易,取得房屋专的合法所有权,可依法对所购房屋行使属占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。
二、办理材料：
1、盖章的申请表
2、房屋买卖合同
3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书
4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份
5、专项维修资金专用收据
6、契税完税或减免税凭证
7、购房者身份证明(复印件核对原件)
8、房屋共有的提交共有协议
9、银行的提前还贷证明
三、办理流程：
1、确定开发商已经进行初始登记
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表)
4、领取相关申请文件
5、缴纳公共维修基金、契税
6、提交申请材料
7、按照规定时间领取房产证
四、办理时限及费用：
办理时限：法定办理时限30个工作日。
办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
总结：买房时的合同，发票，契税证，完税证，维修基金发票都要留好，办理房证时均会用到，在对待办理房产证的问题上，购房者务必要注意，避免栽跟斗。
㈦ 孝昌县二手房160平方米33万过户费需要多少钱
孝昌县来160平方米的二手房过户费自，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
按照3%缴纳；
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
2、房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数 ；
工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；
抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；
购房证明：20元一份，一般需开3份；
公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。
㈧ 孝昌人在孝感买的房子怎么办理房产证
交钱给开发商代办就OK