为什么抵押房可以拿房产证

『壹』 房产抵押后可以拿回房产证吗

已作抵押来的房产证是可源以向银行借用的，比如小孩入学，办理护照等。具体要求和手续当然每家银行会有所不同，可以咨询一下。
我这里的广东发展银行和建设银行，都是需要交2000元保证金才能借出；农业银行则不用交保证金，只是签名证明就可以；农村信用社甚至可以把房产证和共有证都退回给贷款人自己保管使用。
其实，对于银行来说，最重要的是《房地产他项权证》，房产证和共有证是可有可无的。

『贰』 为什么开发商已抵押给银行的房产还能卖,且能办出房产证买这样的房子有什么风险

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就内是房产，比如个容人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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『叁』 抵押登记当天就能拿到房产证吗

你好，办理抵押，是有个过程，如果你没有多交加急费，大概需要8-10个工作日，加上周末休息，怎么也要个10来天。耐心等待，如果办理了抵押登记，受理单上有明确的日期，请留意受理单的日期。

『肆』 为什么房产证抵押贷款要拿到房产证以后半年才可以办理

应该没有这样的规定吧，一般来说，房产抵押权证办好之后马上就可以放款了

『伍』 为什么办理 抵押登记 要押房产证

不用押房产证，到当地的交易中心办理一份抵押借款证明，快的需要一天，慢的需要3~4天，只是对产权证产权人登记一下，不需要押证的！

『陆』 为什么房产证要抵押到银行

银行拿房产证去办抵押手续，要多久才能办好？银行用房产证办抵押手续，内一般是10天左右，不排除人为因容素延误。具体步骤如下：银行将房产证拿去以后，会在房屋所在地的权属管理部门去做抵押登记。登记好以后，银行会在房产证上做些标记，如抵押期限，金额等等。再次贷款人与银行签定的按揭和抵押合同会再经过银行的支行,支行盖好章后一起返出来给贷款方。

『柒』 房产抵押后可以拿回房产证吗

过户后当天拿房产证，三个工作日后可以去做抵押登记，六个工作日后出房屋他内项权利证，将他项权利证容交给银行后，银行三到五个工作日进行放款，抵押办理完银行会有人通知客户拿房产证。

现在抵押的是抵押登记证也叫他项权利证，不押产证，等到还掉所有贷款后会退还抵押登记证，之后到房产交易中心办理注销手续，这时才是完全的产权。

『捌』 房产抵押只拿到房产证原件可以吗

一、 房产抵押只拿到房产证原件是不可以的，还需要有该房屋的他项权证，也就是版抵押权权证。
二、房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。
三、房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。
四、根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

『玖』 银行抵押贷款未还完为什么可以拿回房产证

不同一样规定不同，一般是拿不了的。需要还清贷款办理解押手续。回
贷款结清手续：答
1、当还清了全部贷款本金和利息后，可以到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押；
2、办理房屋抵押注销业务时需要填写一份《抵押注销申请表》，提供由贷款机构给予借款人的《贷款结清证明》，以及本人需提供的《房屋所有权证》和《房屋他项权证》(两证同时交原件)或《抵押证明》；
3、到房产局办理抵押注销手续；
4、带他项权证去房屋所在地的房管局办理注销登记手续，房管局会在所有权证上盖章(表示按揭已经还清)。