爷爷过世房产如何过户

1. 爷爷死后名下的房产如何过户

1、房产抄证如果写的是爷爷的名袭字，那么就可以直接过户给孙子。前提是孙子要年满18周岁。如果不满18岁，则要监护人去做监护公证。然后在过户

2、爷爷在世，房产证满5年，可以选择直接过户。也可以做遗嘱公证，但是遗嘱公证只有等老人去世之后才能生效。

3、老人在世，房子是老人的私人财产，私人财产转让是不需要其他人员去干预的。所以说如果老人愿意不管你父亲同不同意都可以将房产过到你名下。你所说的放弃遗产公证是指老人去世后才会有顺位继承的、

根据问题回答：

1：可以。2：可以通过遗嘱的形式，指定孙子为唯一继承人。其他任何人均无继承权。3：立下遗嘱并公证的话，就不用父亲作任何表态，因为他已经失去了继承资格。

(1)爷爷过世房产如何过户扩展阅读：

房产证过户所需要的条件：

1、房产产权清晰，有房产证，无抵押贷款。不是有过户时间规定的经适房或小产权房。

2、业主健在，有民事行为能力。

3、过户双方自愿。或是按法定的程序。

2. 爷爷去世后房产过户问题

房产继承应来先到公证处办理源房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。老人去世后房产过户需要的手续有：1、要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。2、要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证。3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

3. 爷爷奶奶都过世了，房子是爷爷的，怎样才能过户到我名下

①房屋所有权证书；

②买卖合同（原件）；

③双方当事人身份证原件及复印件版；

④房屋所权有权登记申请书（收件窗口领取）。

注：1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；

2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；

3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；

4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；

6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

4. 我爷爷去世后留下的房子如何过户到我的名下

第一,你要让你奶奶活着的时候办理过户手续.你和你奶奶去交易所办理过户手续,只需要叫你奶奶带上你爷爷的死亡证明,和你爷爷的结婚证件,户口和你奶奶的身份证,当然还有你的身份证,然后去交易所办理过户手续,不要等以后你奶奶走了后办理继承,直接过户好一些.
第二.关于税费问题,如果你现在的房子已经满了5年了,就只有伸抱价1.5%的契税和6元一平米的交易手续费和千分之一的印花税和转移登记费80元,还有个国土费91元.
买家税费
1.柒税:总房价的1.5%
2.交易手续费:3元*建筑面积
3.印花税:总房价的千分之0.5
4.国土勘测费:90.8元/户
5.转移登记费:80元/户
卖家的税:
1.营业税:总房价5.5% (满了5年就没有这笔税了)
2.个人所得税:总房价1% (满了5年就没有这比税了)
3.交易手续费:3元*建筑面积
4.印花税:总房价的千分之0.5

所以个人建议,如果你奶奶愿意把房子过户给你,最好你奶奶在世的时候去办理过户手续.免得如果你奶奶突然走了,在没有遗嘱的情况下,这个问题就不好办了,而且遗产税也比过户费要高,所以最好现在就过户.

对于你的补充问题:我其实上面都说了,房产是夫妻共同财产,你爷爷走了,你奶奶是第一继承人,你只需要你奶奶带上你爷爷的死亡证明,结婚证,身份证就可以直接和你去交易所办理过户手续,如果你还是搞不懂可以去当地比较大一点的中介叫他们为你代办也可以.如果你奶奶在身前没有为你办理过户手续,在你奶奶走了后如果有遗嘱就不说了,如果没有遗嘱的话,这房子的继承权就不是你一个人的了.

在你奶奶没只之前，你叔叔是没有继承权的，现在房子属于你奶奶一个人的，所以你奶奶一个人就可以和你去交易所办理过户手续。

5. 爷爷奶奶去世，爸爸的房屋遗产如何过户

此问题表述模糊。
如果你爷爷奶奶去逝，你爸爸获得了遗产继内承权而继承了房产，容凭完备的实现遗产继承权的手续办理过户登记。
如果你爸爸先于你爷爷去逝，你爷爷奶奶获得了你爸爸的遗产，后你爷爷奶奶去逝，则应履行新的遗产继承手续（对他们继承的遗产再形成遗产，你叔和姑都有继承权，你属于代位继承权）。
如果你爷爷奶奶已经去逝，你爸的房产成了逝产，与他们没有关系了（继承关系终止和继承权丧失）。你获得了继承权正常履行过房手续，实现产权登记变更。

6. 爷爷去世，房产怎样过户给孙子

房屋的继承是被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证，遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。

房产过户与房产遗赠不冲突。房产可以办理赠与手续也可以直接过户，赠与必须通过公证。公证时，有继承权的人都要到场亲笔签名，同意由其中一人继承。凭继承公证书和房产证，到房管局办理产权过户手续。具体费用可以根据房屋价值计算一番，税费标准一般都是固定的，以当地公布的为准。

(6)爷爷过世房产如何过户扩展阅读：

注意事项：

1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件。

2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书。

3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件。

4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明。

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书。

6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

7. 家人去世了房产怎么过户

首先带齐证件（包括：房产证、契税单、购房发票、户口本、身份证原件、死亡内证明），证明房子容是你爷爷的与你爸爸是父子关系，符合继承这套房由于个人继承。

接着带着公证书和上述证件到当地房管所备案，（有会有评估公司评估房子，交一定的交易费），接着去地税局打契税（1-3%之间）房子面积小于90平方打评估价X1%的契税。

面积大于90平方的普通住是评估价X1。5%，高档住宅就是3%），然后到地税登记备案，办理权属转移就行了，房子的产权就变成你爸爸的名字了。

(7)爷爷过世房产如何过户扩展阅读：

房产过户注意事项：

1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；

2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；

3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；

4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；

6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

8. 爷爷去世，奶奶怎么办理房产证如何过户给我父亲

如果你的爷爷生前有立遗嘱，应该按照你爷爷指定的分配他名下的房专产，也就是说，属一半产权由奶奶、叔叔、你父亲共同继承，一半产权仍然属于你奶奶的，如果你父亲想要把房产更名为自己的，必须经过其他继承人同意，叔叔和奶奶分别签订放弃遗产继承声明，然后公证过户。

9. 爷爷奶奶去世房子如何过户给孙子

让他们写出同意赠与书就可以了。因为从法定的角度来说他们是继承人。