房产证离婚后怎么卖

⑴ 离婚后房子可以由某一方出售吗（房产证上只有一个人的名字）

你好：
看产证有几个人名字，就一个的话当然可以卖掉了。

⑵ 房产证上写一个人的名字离婚后有权利卖房吗

房产证上写一个人的名字，房产证的名字是谁的离婚后谁就有权去卖这套房子，但卖房子过户的时候，必须出示离婚证和身份证原件，房产证上面没有名字一方的是没权利卖房的。

在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。

即使委托开发商或代理公司办理房产证，您仍然可以选择，是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费，还是开发商或代理公司仅办理房产证申请手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。

(2)房产证离婚后怎么卖扩展阅读：

一般程序：

（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

⑶ 如果房产证上添加我的名字然后离婚了之后这个房子另外一方可以把房子卖掉吗

我房产证上添加上你的名字，然后离婚了之后，应该是在离婚协议上对这个房子有一个处置的，嗯，但是在没有过户之前这个房子是不可以卖掉的，就算是卖掉也需要你签字才可以。

⑷ 夫妻离婚后房产证怎样办理才能过户到自己名下

离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证专明。如果不属是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：（1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；（2）、到交易中心办理转绘；（3）、到房管局办理免征契税申请；（4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费；（5）、取证。

⑸ 夫妻协议离婚后房产证上是双方名字，房子要买卖，过户需要什么手续

一、房主双方带身份证、户口、离婚证、离婚协议书和房产证共同到公证处办理房屋买卖合同公证，。
二、如果房子有按揭，需要先还清贷款，才能出售。

⑹ 离婚后房子归女方,房产证已经更名到女方。女方可以卖吗

可以买，房租所有权已房产登记证书上的名字为准，你拥有所有权可以处置房子不受他人干扰。

⑺ 离婚后房产证怎么过户

1、领证前购房、办理产证的
A、领证前房款已经全额付清，则该套房产为个人，离婚时不参与的分割.
B、领证前支付房款首付，余下办理按揭，房产权证上为一方名字的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后支付的按揭部分是属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行分割.
C、领证前支付房款首付，余下办理按揭，房产权证上写有夫妻一方和一方的父母的，则该房产本身为对方家庭共同财产，按揭款要看具体的借款合同而定，若贷款人仅仅为夫妻一方的，而且一方父母不作为贷款人参与还贷(需要有银行还款凭证等文件证明的)的，则领证后支付按揭部分是属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行分割。
2、领证后购房，办理产证的
领证后，无论购房时签署合同是单方还是双方，产证上写的是一个人还是两个人，都是属于夫妻共同财产，离婚时是可以要求对该处房产进行分割的以上的房屋权属仅适用于夫妻离婚时，对于一方死亡的，如果需要按照继承进行的，和上述是截然不同的。
共同财产的问题，实际上就是房产证取得的时间与房屋产权归属是否存在关系的问题。房产证是物权凭证，是证明房屋产权归属的法定凭证，但是并不是说房产证在婚后取得，就意味着该房产属于婚后财产。
离婚后房产证过户手续
1、 离婚判决书或者中有关于房产所有权归属的明确规定，产权管理部门即可按照所有权的分配予以办理产权变更。
2、需要携带离婚判决书或离婚协议书、本人身份证原件、复印件，公安局门牌号码通知，房屋所有权证书办理更名手续。

⑻ 房产证上面是共有财产离婚后，怎么卖

按揭的房子既属于共同财产也是共同债务，明白？卖按揭房很难，别想一个人偷偷卖

⑼ 离婚2年了,房产证我一个人名字可以直接卖掉吧

那应该也得看你们离婚时有过关于房子分配的协议没，如果当初啥也没说，现在就可以卖。