1. 夫妻离婚房产证更名怎么办理，需要什么材料
离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税内的证明。如果不是因容为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：（1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；（2）、到交易中心办理转绘；（3）、到房管局办理免征契税申请；（4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费；（5）、取证。
2. 离婚房产和房本在开发商怎么改名
房本不会在开发商手里，房产证办妥后，全款房需本人到房管局领取，按揭房房产证抵押到银行，这两种情况都是没有办法办理离婚财产分割的。
一、离婚分割房产必备资料
1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证；
2、房地产证(如有共有证的，包括共有证)；
3、申请人的身份证明；
4、房地产登记申请书；
5、委托书。
二、基本步骤
1、到公证处办理析产公证 (注：如有离婚判决书的话则无需办理公证)；
2、到交易中心办理转绘；
3、到房管局办理免征契税申请；
4、办理析产登记手续并缴交登记费；
5、取证。
3. 离婚后，房地产更名怎么办理
不论是协议离婚还是诉讼离婚，都是去当地的房产交易中心办理变更专所有权的手续，属只是需要的材料不一样。
协议离婚需带：1、身份证（及复印件）；2、离婚协议书（离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章）；3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料；4、房屋产权变更登记申请表；5、房屋所有权证（含房屋共有权证）到当地房产交易中心办理；
此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。
诉讼离婚需带：1、身份证（及复印件）；2、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料；3、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证（含房屋共有权证）。
如果房子的产权被抵押了，就还需要抵押的银行同意书。
4. 夫妻离婚，房产证更名是怎么样的
离婚后房产来证更名需要源的手续有以下几步：
1、持离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;
2、到房地产交易中心办理转绘;
3、到房管局办理免征契税申请;
4、办理析产登记手续并缴交登记费;
5、取证。
离婚后房产证更名需要的材料：
1、关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时);
2、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时);
3、生效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时);
4、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时);
5、离婚证及复印件;
6、房产证;
7、身份证明及复印件。
5. 如果房产证是夫妻双方的名字，要是离婚了怎么判
要看实际还款人是谁，如果是男方父母或是男方还的款，那归男方所有，如果你们是协议离婚，那要看男方是不是自愿放弃房子
6. 离婚房产怎么改名
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贷款未到期的所需证件：1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;2、《离婚证》;3、双方《身份证》;4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。步骤：1、到房管部门办理权属变更手续;2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。
7. 房产证原来是夫妻两个人的为了改成一个人名子离婚后怎么判
如果你们是协议离婚的话，那么拿离婚证和协议书及房产证等就可以啦。如果是诉讼拿判决书等。过户一般是不收费的。但是评估等还是需要的。具体可以到房管部门咨询
8. 关于离婚后房产更名问题
您好，法院的判决可以作为变更房产的义务，房屋管理部门的要求不合理。如果房管局不办理，可以考虑通过法院执行进行。