房产税5年税怎么上

A. 房屋不满5年房产税怎么缴纳

2015年3月30日财政部、国家税务总局发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税[2015]39号）规定：“个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。”
根据新规，二手房交易税费计算方式如下：
一、契税由买方交纳，交税比例是：
1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。
2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。
二、过户费用;
(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）
(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担
(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担
(5)房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担
(6)房屋产权登记费：80元。买方承担
(7)房屋评估费：按评估额0.5%

B. 未满5年的房子要怎么交房产税有计算方法吗

自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营版业税；个人将购买超权过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
非普通住房<5年 全额征收
非普通住房>=5年或者普通住房<5年 差额征收
普通住房>=5年 免征
房产税可以从价计征:应税房产原值×（1－扣除比例）×1.2% 扣除比例各地方不一样
也可以从租计征:全年应纳税额＝租金收入×12% （特殊4%，对个人按市场价格出租的居民住房用于居住）。

C. 未满五年的房子怎么缴纳房产税,计算方法是

自2010年1月抄1日起,个人将购买不足袭5年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
非普通住房=5年或者普通住房=5年
免征
房产税可以从价计征:应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%
扣除比例各地方不一样也可以从租计征:全年应纳税额=租金收入×12%
(特殊4%,对个人按市场价格出租的居民住房用于居住)希望可以帮到你。

D. 期房的5年房产税怎么定的满5年含5年怎么定义的啊

证满五年，是指的房产证和契证的发证日期，只要是有一个证上面的日期满五年，就可以称是证满五年。一般来说，契证的发证日期都比房产证的发证日期都要早，所以看证有没有满五年，都是看的契证。

E. 房产税如何征收标准

国家规定的计算公式如下：

1、从价计算应纳税额的计算公式：应纳税额=房产原值×(1一减除比率)×1.2%

2、从租计算应纳税额的计算公式：应纳税额=房产租金收入×12%

有关房地产税，实际早在2011年就开始在上海和重庆两地试点。上海试点的情况是在上海新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的按人均计算，人均超过60平方米的，进行房产税征收。

比如一个三口之家原来已拥有的住房面积共计180平方米，刚好人均60平方米，现又新购一套100平方米的住房总价100万，那么其一年应该缴纳房地产税4200元左右(上海适用税率暂定为0.6%)。而按新规定，以后购房者每年在支付房地产税时，还需要额外支付新增加的“城镇土地使用税”。

(5)房产税5年税怎么上扩展阅读

2018年3月2日第80号国土资源部令被签署，发布《不动产登记资料查询暂行办法》，明确了不动产登记资料查询的主体、程序、要件以及登记资料保护等重要措施。

2018年5月底，自然资源部官网公示了《2018年自然资源标准(土地资源、地质矿产、地质环境等领域)制修订计划》。根据“报批稿”中开列的内容，自然资源部将制定不动产登记信息管理基础平台接入技术规范、不动产登记存量数据汇交规范。

F. 未满五年的房子怎么缴纳房产税，计算方法是什

如是个人普通住宅，分别按两次裁定的拍卖成交价计算。第二次算五年未满的。过户专税费属计算方法具体如下： 拍卖房税费约为房产拍卖成交价的10%（卖方：个人所得税3%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，

G. 领房产证未满五年房产税是怎样计征的

如是个人普通住宅，分别按两次裁定的拍卖成交价计算。第二次算五年未满的。专过户税费计算方法具属体如下：

拍卖房税费约为房产拍卖成交价的10%（卖方：个人所得税3%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含小区房的住房维修基金、拍卖佣金、房产水电管理欠费等在内。

H. 5年以上的房龄房产税是多少

5年以上的房龄房产税是可免征的。。。
房产税是可免征的有：
营业税：专房屋产权取得满五年的免属征。
土地增值税：房屋产权取得满五年的免征。
所得税：房屋产权取得满五年的免征。
如果没有超过五年的，一律按规定征收房产税费。