办理房产备案需要什么资料

A. 房管局备案需要什么材料

需提交以下证件和资料：

1、房地产抵押及他项权利登记申请表

2、开发企业营业执照和当事人身份证件或法人资格证明(交验原件、收复印件)

3、国有土地使用权证

4、建设工程规划许可证副本

5、施工许可证

6、工程状况的书面说明及房产测绘报告

7、董事会(股东会)批准文件(决议)

8、借款合同、抵押合同

9、房地产评估报告

办理流程：

受理—审理—复审—缴费—发证

在房管局进行合同备案都是由开发商负责办理的，一般开发商都会有由房管局提供的 商品房合同网签备案平台，开发商直接将合同提交到该系统，房管局会审核，无疑义就会通过。到时候由开发商打印网签备案成功的购房合同，双方签字，各拿各的合同。

拓展资料：

房管局的职责：

1、负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批。

2、对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和服务职能。

3、负责全市城镇建设安置动迁管理。

4、负责全市城镇公有住房确权发证，办理产权产籍变更手续。

5、贯彻落实国家、省、市关于房地产业的方针、政策和法律、法规、规章。

房地产开发企业资质申报和年检申办房地产开发企业资质需提供的资料：

1、房地产开发企业资质申报表

2、企业法人营业执照及代码证

3、企业章程

4、验资报告(200万元以上货币资金证明)

5、法人代表身份证及任命书

6、七人以上房地产相关专业技术人员资格证书、聘书及劳动合同

7、固定办公地点证明

8、项目材料及可行性报告

B. 在住房和建设管理局办理备案手续需要开发商提供什么资料

住房和建设管理局需要如下资料进行办理备案：

1. 施工企业资质证回书、营业执照及注答册号；

2. 国家企业等级证书、信用等级证书；
   

3. 施工企业安全资格审查认可证；

4. 企业法人代码书；
   

5. 质量体系认证书；
   

6. 施工单位的试验室资质证书；
   

7. 工程预标书、工程中标价明细表；
   

8. 工程项目经理、主任工程师及管理人员资格证书、上岗证。（上述资料均为复印件）
   

9. 建设工程特殊工种人员上岗证审查表及上岗证复印件。（安全员、电工须持建设行业与

   劳动部门双证）
   

10. 建设单位提供的水准点和坐标点复核记录；
    

11. 施工组织设计报审与审批，施工组织设计方案；
    

12. 施工现场质量管理检查记录；
    

13. 建设工程开工报告。

关于施工单位在建设局备案具体流程如下：

1. 建设工程规划许可证（包括附件）；
   

2. 建设工程开工审查表；
   

3. 建设工程施工许可证；
   

4. 规划部门签发的建筑红线验线通知书；
   

5. 在指定监督机构办理的具体监督业务手续；
   

6. 经建设行政主管部门审查批准的设计图纸及设计文件；
   

7. 建筑工程施工图审查备案证书；
   

8. 图纸会审纪要；
   

9. 施工承包合同（副本）；
   

10. 水准点、坐标点等原始资料；
    

11. 工程地质勘察报告、水文地质资料；
    

12. 建设单位驻工地代表授权书；
    

13. 建设单位与相关部门签订的协议书。
    

C. 房屋备案登记需要哪些手续和材料

一、根据相关法律的规定，房屋登记备案需提供以下材料：
1、出租房屋的权属证书或其他有效的凭证（原件、复印件）；
2、房屋租赁合同一式三份；
3、初始、转租、承租人变更登记备案的需填写房屋租赁申请表一份；
4、租赁双方当事人的身份证明（原件、复印件）；
5、已完工交付使用，但还未销售的商品房在办理房屋租赁登记备案应提供土地使用证、主体竣工验收报告、开发商的书面保证（租赁期间如发生纠纷应负法律责任）；
6、企事业单位房屋出租的，应提供单位法人（加盖公章）的委托书、营业执照复印件、经办人的身份证（原件、复印件），如委托下属企业或他人代为出租管理的，应提供单位法人授权（加盖单位公章）出租管理的委托书，受托人方可以自己的名称签订房屋租赁合同，办理房屋租赁登记备案；
7、委托他人代办需提交委托书（委托书未经公证的、委托人应书面保证、在房屋租赁期间发生纠纷，受托人愿意负法律责任）；
8、共有房屋出租的，应提交共有人同意出租的书面证明（没有共有人同意出租的书面证明时，来办理登记手续的共有当事人应书面保证，在房屋租赁期间发生纠纷时，愿负法律责任）；
9、已抵押的房屋出租，应提交书面通知承租人复印件或出租人的书面保证；
10、转租的房屋应提交房屋所有权同意转租的书面证明。

D. 麻烦问一下 开发商去房管局备案需要准备的材料有哪些

在房管局进行合同备案都是由开发商负责办理的，一般开发商都会有由房管局提供的商品房合同网签备案平台，开发商直接将合同提交到该系统，房管局会审核，无疑义就会通过。到时候由开发商打印网签备案成功的购房合同，双方签字，各拿各的合同。

1、购房者应要求销售单位出示该项目的《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《商品房内／外销预／销售许可证》。

2、签订认购书 ：如果您所选定的项目及其销售单位通过了合法性的初步审查，便可与项目的开发建设单位或取得合法代理资格的销售单位签订认购书，并交纳定金。认购书一般包括所购房屋名称（具体楼号）、认购单价、建筑面积、总价款、付款方式、定金数额、正式签约时间、违约责任等主要条款。

3、签订合同：由开发商或销售单位从阳光家缘登录系统，在线签订合同，双方协议各项条款，业主本人设置私有的购房密码。密码务必牢记，现时没有更改密码、取回密码的服务，密码只用于查询合同和乙方姓名是否对应。

合同在线打印，正式打印后双方必须签字；建议先打印草稿确认条款无误。打印缴款通知书，作为业主缴交房款要件。签约完成后，买方应按合同约定的付款方式支付购房款。

(4)办理房产备案需要什么资料扩展阅读：

房管局是负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批；对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和服务职能；负责全市城镇建设安置动迁管理；负责全市城镇公有住房确权发证，办理产权产籍变更手续；贯彻落实国家、省、市关于房地产业的方针、政策和法律、法规、规章。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条“商品房预售合同订立后，应当按照规定向房地产经营主管部门备案，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案：

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条“商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。”

因此。”《城市房地产开发经营条例》第二十七条“房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，商品房预售合同备案。

E. 新购住宅到房管局备案需要什么资料

《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商专品房预售合同属，开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。未经备案的合同不具有合法性，不受法律保护。一般都是由开发商统一进行办理的呀，个人能否备案可咨询当地房管部门。

F. 在房产局备案后，自己办理房产证需要哪些手续

个人申办房产证手续

1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记

2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续，交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理

3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请

4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证

(6)办理房产备案需要什么资料扩展阅读：

办理房产证材料

1、房屋购销合同原件及补充合同原件

2、商品房销售统一发票原件

3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可）

4、完税凭证

5、已婚的购房人

①双方身份证复印件

②婚姻证明复印件

③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章

6、未婚的购房人

①身份证复印件

②户口簿或户籍证明复印件

③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理

G. 房产备案需要什么手续

1、房产证原件和复印件
2、房东身份证原件复印件（如果房产证上有两个人的名字专，其中一个人不能到属场要写一份委托书，委托另外一人到场办理）
3、租房人身份证原件复印件（有几个人出示几个人的证件）
4、房屋租赁合同2份，在办理窗口购买，5元一份。
办理流程：
到房产所在区的房地产交易中心办理该业务，我是前两天才到闵行区房地产交易中心办理过房屋租赁合同备案。
1、到办事大厅咨询处告诉他要办理“房屋租赁合同备案证明”，他们会给一张表格，顺便给你一张排队的号。把相关信息填好后就等叫号。
2、叫到号到窗口把表交给办事员，他会叫你交钱买两份合同，交了钱他会把打印好的合同给你，让你和房东在最后一页签名。
3、办好后去交钱，80元。
4、交了钱回来办事员会打印一张纸告诉你一个星期后过来取证明。就这么简单。

H. 房子备案需要什么手续

1、房产证原件和复印件
2、房东身份证原件复印件（如果房产证上有两个人的名字，其中一版个人不能权到场要写一份委托书，委托另外一人到场办理）
3、租房人身份证原件复印件（有几个人出示几个人的证件）
4、房屋租赁合同2份，在办理窗口购买，5元一份。
办理流程：
到房产所在区的房地产交易中心办理该业务，我是前两天才到闵行区房地产交易中心办理过房屋租赁合同备案。
1、到办事大厅咨询处告诉他要办理“房屋租赁合同备案证明”，他们会给一张表格，顺便给你一张排队的号。把相关信息填好后就等叫号。
2、叫到号到窗口把表交给办事员，他会叫你交钱买两份合同，交了钱他会把打印好的合同给你，让你和房东在最后一页签名。
3、办好后去交钱，80元。
4、交了钱回来办事员会打印一张纸告诉你一个星期后过来取证明。就这么简单。

I. 房产网上备案需要什么手续

商品房预售合同备案，需要开发企业取得了《商品房预（销）售许可证》内才可以办理的。
办理备案容需要的资料如下：
开发商的《商品房预（销）售许可证》；
买受人的身份证、户口本、婚姻证明，就可以办理备案了，备案后办理产权证的时候就需要缴纳契税和维修基金了；