如何把复式房分两个房产证

⑴ 复式楼分割成两套房两个房产证实际面积与房产证不一样

中国的抄房地产销售管理条例以袭及其他的法律规定，成套住宅的产权是完整的，不能分割。而且是不是一套是从房子从开始设计报建就决定的，改不了，从正规流程上看，要分割唯一的方法就是把房子拆了，从新走流程规划设计建造，等于重新造了。
所以从正规途径上看，不能拆分产权。
你的问题核心其实是总价高，客户受众面小，难以找到匹配的客户购买，拆分出售只是一个表象而已；
建议有两种，既然是大面积高总价的，那么是不是要重新找到匹配的客户，这个客户多数是改善型的客户，所以建议换一个渠道出售。

⑵ 复式房可以办两个房产证吗

复式房上下两层产权不可以分割。
复式房只有一个房产证，上下层的产权不可以专 分割。
复式房是受属跃层式住宅的设计构思启发，由香港建筑师李鸿仁创造设计的一种经济型住宅。复式房在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，单层高较普通住宅（通常层高2.8米）高，可在局部增建出一个夹层，安排卧室或书房等，用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。复式住宅是一种经济型房屋。

⑶ 一个跃层房产证如何分成两户房产证

跃层住宅应该还是一套房产，是一个进户门进出，不可以分成两户房产。

⑷ 复式住房可不可以分成两个房产证

不能，分不开的。必须能分开成两个完全独立的套房才能分开办理房产证。

⑸ 复式商品房房产证的拆分问题

从正规途径上看，不能拆分产权。即便两层独立也不可以。

中国的房地产销售管内理条例以及其他容的法律规定，成套住宅的产权是完整的，不能分割。而且是不是一套是从房子从开始设计报建就决定的，改不了，从正规流程上看，要分割唯一的方法就是把房子拆了，从新走流程规划设计建造，等于重新造了。

按照一物一权的原则，一套房屋只能办一个房屋所有权证。一套房子两个产证是别人两套打通合成一套房子的，这样才有两个产证。

⑹ 复式楼的房产证可以分开办理吗

不可以，因为房屋登记表和房屋分户图都是复式结构的。
除非建委有熟人，内部操作。

⑺ 复式的房子可以分开办房产证吗

开发商隔好楼板，在国土部门有备案登记面积的真复式是两层的面积；层高不止一层、楼板后隔，相当买一送一或送n的，房产证上市单层的面积，不过单价相对要高，就首期付多点而已，但比较划算

⑻ 请问一个房产证如何分成两户办两个证

可以。
商品房在下房产证前，开发商必须给整个小区办理一个房产证，有了这个大房版产证之后，房地局权才会给每一个业主来办理其所购住房的房产证，也就是说，每一个业主的房产证都是从这个大房产证上分出来的，相应的，你买房子时，房地局应该也会有一个底档，底档上最重要的信息就是你所购买的住房在大房产证上对应的情况，以及你和开发商签的购房合同上的信息。而购房合同上也应该是买两套房，而不是一套。
至于需要什么手续，我在北京，不清楚广州对此有什么规定，所以不能断言。不过上面我所写的那些情况都是全国通用的，这点你可以放心。而且实际操作中，你的房产证、身份证、购房合同肯定都是必须准备的。建议你还是到房子所在的房地局去问一问，毕竟事情由他们来办理，他们最清楚。

⑼ 一份房产证分成两个户怎样办理

房地产许可证分为两个住户，即产权变更。

分成两个家庭后：

1、它可以由原所有内者和容新所有者持有。

2、也可以由两个新的业主持有。

只有原所有者和新所有者必须形成产权变更协议，然后到房地产交易部门办理产权变更手续。

(9)如何把复式房分两个房产证扩展阅读：

作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：

（1）房产证只能由房地产主管机关发放。

（2）房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。

（3）房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。

（4）房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

参考资料来源：网络-房产证

⑽ 一个家庭的房子是复式楼,分两层住两家人,可以办2个独立的房产证吗

亲，我为解答。
不可以的，亲，复式楼只能算一个整体的单位，不能分开办两个房产证。