Ⅰ 出租房屋如何缴纳房产税和土地使用税
房产税从出租的此月起按照租金收入计征房产税,按月计提,按月缴纳,土地使用税在每季度末前缴纳
Ⅱ 在北京如何交房产税和土地使用税
根据（北京）市税三字124号文件规定，房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在帐簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。对纳税人未按会计制度规定记载的，在计征房产税时，应按规定调整房产原值。
房产税的计税依据分别为房产原值（评估值）、房产租金收入和税务机关估值。
1、企、事业（自收自支）单位的房产不论自用还是出租均以征收月份前一个月的月末帐面房产原值（评估值）一次减除30％后的余值为计税依据计算缴纳房产税。
2、其他单位（免税单位或房产管理部门）和个人出租房产以租金收入为计税依据。
3、纳税人无房产原值的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
你的情况属于第3种，你可以到税务机关进行核定
对于无原值房产的征税办法
根据（87）市税三字334号文件和京财税（2000）1718号文件规定，对于企业无房产原值或房产原值明显偏低，且属95年以前建造的房屋，按以下房屋估价标准执行；
一般楼房可暂按每平方米210元，逾龄旧楼房按平瓦房140元计算；砖木结构平房、瓦房旧的按每平方米70元，新建、翻建以及利用古建筑经营的。按每平方米140元计算；
95年（含95年）以后建造的房屋，企业自建房暂按下列房屋估价标准执行：钢结构、钢混结构的按每平方米1500元计算；砖混结构按每平方米1100元计算；砖木结构、其他结构按每平方米500元计算。对于企业外购无房产原值或房产原值明显偏低的房屋，由主管地方税务机关参照同类房产核定。
以上房价是按余值计算的，均不再减除30%。活动房因材料各异、造价悬殊较大，可根据实际情况予以核定
土地使用税是根据土地纳税等级进行计算的
具体内容可以参考
http://shiju.tax861.gov.cn/swcx/ssfgcx/display.asp?aa=409
Ⅲ 北京房产税如何计算之最新计算方法
一、征税范围
1.房产税的征税范围是城市、县城、建制镇和工矿区内的房屋，不包括农村。
2.独立于房屋之外的建筑物（如围墙、烟囱、水塔、室外游泳池等）不属于房产，不是房产税的征税对象。
二、应纳税额
1.从价计征
（1）以房产余值（按房产原值一次减除10%～30%）为计税依据
（2）应纳税额=房产原值×（1－扣除比例）×1.2%
2.从租计征
应纳税额=租金收入×12%
3.特殊规定
（1）以房产投资联营，投资者参与投资利润分红、共担风险的，按照“房产余值”作为计税依据计征房产税。
（2）以房产投资收取固定收入、不承担经营风险的，视同出租，按照“租金收入”为计税依据计征房产税。
（3）对于融资租赁的房屋，以“房产余值”作为计税依据计征房产税。
三、税收优惠
1.国家机关、人民团体、军队“自用”（不包括出租）的房产，免征房产税。
2.由国家财政部门拨付事业经费（全额或者差额）的单位（学校、医疗卫生单位、托儿所、幼儿园、敬老院以及文化、体育、艺术类单位）所有的、本身业务范围内使用的房产，免征房产税。
3.宗教寺庙、公园、名胜古迹“自用”的房产，免征房产税。
4.个人所有非营业用的房产（居民住房），免征房产税。
5.纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税。
6.对非营利性医疗机构、疾病控制机构和妇幼保健机构等卫生机构自用的房产，免征房产税。
7.老年服务机构自用的房产，免征房产税。
四、纳税义务发生时间
1.纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。
2.纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。
3.纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。
4.纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税。
5.纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税。
6.纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税。
7.房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。
8.纳税人因房产的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税纳税义务的，其应纳税款的计算截止到房产的实物或权利状态发生变化的当月末。
注会
Ⅳ 北京地区房屋出租缴纳房产税是否依然按照从价计征
北京除个人外，出租房屋按房产原值计算缴纳。
Ⅳ 北京企业出租房屋交什么税
常规形来态下，企业出租收入源交的是房产税还有所得税，其中房产税通常按照年租金收入的12%缴纳，当然如果企业能够做到跟租户商量好，嘿嘿，这部分税还是有可能不用交的。 ：）
其他的就是一些地方附加税种，比如防洪税等。
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Ⅶ 北京房产税如何征收
房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，在房产所在地缴纳。
一、定义：
房产税，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
二、房产税的征收管理：
1、纳税时间：
1）纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税；
2）纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税；
3）纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税；
4）纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税；
5）纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税；
6）纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税；
7）房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。
2、纳税期限：
房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。
3、纳税地点：
房产税在房产所在地缴纳。房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关纳税。
4、纳税申报：
房产税的纳税人应按照条例的有关规定，及时办理纳税申报，并如实填写《房产税纳税申报表》。
三、参考资料如下：
1、http://news.xinhuanet.com/fortune/2015-08/06/c_128099197.htm；
2、http://news.xinhuanet.com/house/bj/2016-08-24/c_1119442758.htm；
3、http://www.yicai.com/news/4591768.html；
4、http://house.people.com.cn/n/2015/0810/c164220-27434438.html。
Ⅷ 企业出租房屋如何缴纳房产税
根据《房产税暂行条例》的规定，
房产税以城市、县城、建制镇内和工矿区的房屋产容权所有人为纳税义务人。企业对外出租房屋，应按规定缴纳房产税。
【纳税事项】：拥有房屋产权，房屋对外出租
【计税依据】：企业出租房屋向对方收取租金收入。
【税率】：12％
【纳税义务发生时间】：企业出租房产，自交付出租房产之次月起计征房产税；房地产开发企业出租本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征房产税。
【纳税期限】：房产税按年征收，分期缴纳。具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。
【纳税地点】：企业应向房屋所在地税务机关申报、缴纳税款。
【减免事项】：
（1）对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
（2）对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，包括企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房，暂免征收房产税。
Ⅸ 个人房屋出租是如何缴纳房产税
答抄：根据京地税征[2004]81号文件，袭关于北京市地方税务局关于修订《北京市地方税务局个人出租房屋管理办法》的通知，个人出租房屋并取得收入，依法应分别申报缴纳以下税费：营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、个人所得税。 对个人出租房屋应征收的各项税费可选择以下方式计算缴纳： 一、分税种计征方式：按照政策规定，分税种计算缴纳各种税费； 二、综合征收率计征方式：按每一百元应税收入含五元的税额的负担水平统一计算应纳税额，即按实际收入的5%计征。
Ⅹ 北京市房屋租赁税费在哪里缴纳
在该房屋的所在区的地税局。去地税局拿着合同房本复印件房东身份证复印件即可。
一、缴纳的税费根据出租房屋的性质来区分的主要包括个人出租居住住房和个人出租非居住房两种
1、房屋个人出租居住性住房的税费缴纳依照以下标准
1）房产税
房产税的征收标准以租金收入%计算缴纳
2）营业税
营业税征收标准%税率的基础上减半计算缴纳
3）城市维护建设税以及教育费附加
城市维护建设税以及教育费附加征收标准以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地方不同适用%%%三档税率)与教育费附加率%计算缴纳
4）个人所得税
个人所得税征收标准对个人出租住房取得的所得暂减按%的税率征收个人所得税财产租赁所得每次收入不超过元减除费用元元以上减除%费用其余额为应纳税所得额
2、个人出租非居住性住房(商铺写字间等)的税费征收标准如下
1）房产税
房产税征收标准以租金收入%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)
2）营业税
营业税征收标准以租金收入的%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)
3）城市维护建设税及教育费附加
城市维护建设税及教育费附加税征收标准以实际缴纳营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地的不同适用%%%三档税率)和教育费附加率%计算缴纳
4）个人所得税
个人所得税征收标准按财产租赁所得每次收入不超过元的减除费用元元以上的减除%的费用其余额为应纳税所得额税率是%(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定)
5）印花税
印花税征收标准按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花税额不足元按元贴花(根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表)