房产变更要花多少钱

A. 房产过户要花多少钱

过户税费具体如下：

二手房税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房版产证大于5年的免）、营业税权5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

B. 房子过户大概需要多少钱

"过户不仅仅只有买卖房屋过户一种，房屋过户有三种方式，分别是买版卖、继承、赠与，方权式不同，交易的流程不相同，产生的税费也不一样。需要交纳的税费主要有以下几种：1、 契税：2、 营业税：3、 个人所得税4、交易费5、 测绘费：6、 权属登记费及取证费7、印花税8、公证费"

C. 房产更名需要花多少钱

房产更名抄费没有具体规定，只是袭开发商自己规定的，更名还分两种：
1、没有到房管部门登记的，只是开发商修改合同的，这个比较简单，就是给置业顾问个辛苦费就可以；
2、如果已经在房管部门备案登记的，就需要协调房管部门给你撤案，开发商再重新签合同备案，那费用就相对要高一些。

D. 房屋过户需要多少钱

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

买房人应缴纳税费

1、契税：90平方米以下的商品房，购房按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。

2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

3、土地税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

5、房屋交易手续费：按商品房建筑面积6元/平方米缴纳。

6、房屋产权登记费：80元。

7、评估费：按评估额0.5%缴纳买方承担，非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，不管取得产权满不满五年，都需按规定缴纳营业税、土地税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。

卖房人应缴纳税费

1、印花税：房款的0.05%。

2、交易费：3元/平方米。

3、营业税：全额的5.5%，对房产证未满5年的。

4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或房款的1%。

(4)房产变更要花多少钱扩展阅读：

房产过户注意事项

1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明原件及复印件，单位法定代表人办证委托书，受托人身份证原件及复印件；

2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；

3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；

4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；

6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

办理过户手续应当提交材料

1、登记申请书；

2、申请人身份证明；

3、房屋所有权证书或者房地产权证书；

4、证明房屋所有权发生转移的材料；

5、其他必要材料。

参考资料来源：网络--房产过户

E. 房屋更名需要多少钱

"过户不仅仅只有买卖房屋过户一种，房屋过户有三种方式，分别是买卖、继回承、赠与，方式不同，交易的流答程不相同，产生的税费也不一样。需要交纳的税费主要有以下几种：1、 契税：2、 营业税：3、 个人所得税4、交易费5、 测绘费：6、 权属登记费及取证费7、印花税8、公证费"

F. 房产过户都要什么手续，过户要花多少钱啊，事先

卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。
注：卖方的夫回妻双方答必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。
买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。
过户费用如下；
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
（6）房屋产权登记费：80.00元。
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳

G. 房产过户要花多少钱

首先要过户到你老公名下必须把贷款还清，如果房产证满五年了可以把贷款还了过户，不满五年还是等等吧，不然过户费用太高了，你这种大概在五万左右。你如果着急过户怕以后你婆婆家其他子女争夺财产，你可以找找你们当时买房时缴纳的契税发票，上面有纳税日期那个满五年了也是可以的，不过这种情况最好去纳税窗口问问，毕竟地区不一样。
说说过户费用
房产证满五年的
契税 1—90平方以内的首次购房评估价值的1% 不包括90
90—144以内的 2% 不包括144
超过144，包括144 4%
如果不是首次购房需要缴纳4% 只是住宅房，如果购买有商业房产还是首次购房

地税 你公公婆婆名下没其他房产就只有这一套的情况下是全免的。
如果有的话需要缴纳1%的个人所得税
你们首次购房 公婆名下没其他房产只需要缴纳2%的契税
房产不满五年的
契税同上！！！！！！
地税 1%的个税 5.6%的营业税 （包括一些教育费其他的好几项）

你房子评估60万房产证满五年首次购房你公婆名下唯一房产需要缴纳12000元 大概
还有交易费用每平方6元 852元
工本登记费 收费不一样 我们这里是100元
图纸测绘费 20 如需现场测量我们这里130 一共大概就是13000元左右
以上都是评估价值 二手房过户 仅供参考

H. 房产过户手续费要多少钱

1、如是赠与房产过户，需缴纳个税+契税+公证费。如果以赠与方式过户，是没有营专业税的，但因为赠与是属被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。

2、以买卖房产的过户费用有：营业税+个税+契税。以该房产满五年和未满五年两种情况计算：第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

个贷专家指出，在房产过户中，买卖是最常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。但是，如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需要缴纳更多的税费。