140平需要交多少房产税

『壹』 140平方的新房子要交多少钱的房产税

要知道房产总价及房产证出证日期才能算。过户税费具体如下：

二手房税费约为报税价回的8%（卖方：个人所答得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。

房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

『贰』 140个平方的房子房产税要交多少钱

142方的房子缴纳的房产税如下：
一、
买房人应缴纳税费：
1、
契税：房款的1.5%
（面积在144平米以版上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、
印花税：房款的0.05%
3、
交易费：3元/平方米
4、
测绘费：1.36元/平方米
5、
权属登记费及取证费：一权般情况是在200元内。
二、
卖房人应缴纳税费：
1、
印花税：房款的0.05%
2、
交易费：3元/平方米
3、
营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、
个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

『叁』 购房在140平方以上,要多交多少税

买房要交的税包括：

一、契税

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税；买房时按评估额1％－3％缴纳，面积90平米内头次购房1％，面积90平方－144平米且头次1.5％，非头次购房或144平方以上按3％缴纳，由买方缴纳。

二、印花税

印花税目前按购房总价的0.05%收取。

三、住房维修基金

房屋维修基金，购房总价的2－3％，大多数地方是2％；房屋登记费，住宅是80元/套，非住宅是550元/套。

四、其他费用

其他费用主要包括工本费、物业管理费、交易手续费：

五、如果按揭，还要发生以下费用：

1、评估费，购房总价的0．2－0．5％。

2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0．1％乘以50％。

3、公证费，贷款额乘以0．03％

4、抵押登记费，100元。

(3)140平需要交多少房产税扩展阅读：

一、纳税义务人

契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权。单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织。个人是指个体经营者及其他个人，包括中国公民和外籍人员。

二、税率

契税实行3% ～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。

三、买契税

买契税指房屋买卖行为发生后，由房屋产权承受人凭当事人双方订立的合同，办理缴纳契税和房屋变更登记手续的行为。在实际执行过程中，对不同情况作如下处理：

1、先买房后拆料，属于房屋买卖行为，应按成交价格缴纳契税。

2、买房后未缴契税即将房屋翻建的，应按购买房屋的成交价格缴纳契税。

3、以房抵债或以实物交换房屋，实质上也是买卖关系，应由产权承受人按房屋现值缴纳买契税。

4、预买房屋（其特点是卖主对一部分或全部房屋保留若干年使用权），一般低于市价，其付房价的方式，有的按契约价格一次付清，有的采取分次付款。

不论采取何种方式，契税均应于契约成立后10日内，按当地征收机关规定的纳税期限，一次缴清税款。完税凭证上应注明使用年限和付款方式及必要的事项，以免发生纠纷。

5、经县以上人民政府批准征用的房屋，房主在一年内用国家发给的补偿费购买房屋的，可以免征契税。购买房屋的价款超过补偿费的，其超过部分，经县级以上征收机关批准可酌情给予减征或者免征契税。

6、以房产作投资或作股转让，实属房屋产权转移，应按有关规定办理房屋产权交易和产权变更登记手续，视同房屋买卖，由产权承受人按买契税率缴纳契税。

7、个人以自有房屋投资于本人独资经营企业，作为资产，因其房屋的产权未发生变动，不征契税，也不更换契证。

8、凡房屋产权转移变动，必须报经房产主管机关或乡镇人民政府审批；未经审批，私自买卖的房屋，一律不予办理契税，并交由房产主管机关或乡镇人民政府处理。

参考资料来源：网络-契税

『肆』 140平米的房产税应该是多少不到一年的没住人

不是，
只要抄你这房子登记的是一套袭住房的房产证，就按照一套来计算。
没规定说住房面积大于多少，按二套算。
计算房产税，是依据你家庭实际人口数量，以及住房持有的面积，。按照人平多少，超出部分，需要依法缴纳。
例如，你本地规定，人均60平，那么你家住房140平，家里只有你和配偶情况，那么，你家庭需要交纳20平为计税标底额度的房产税。

『伍』 买房子超过140平方费用怎么样计算的以后叫房产税是不是会高很多

目前的国家的房产税规定是90平以下1.2%,90~140平1.5%,140平以上3%，90平以下属于保障性住房，比版较低。权90～140平按正常收取，你那个就算高档住宅了，税费会高些，想当于二套房的税比，但因为是一套房，将来不会有增值税。而且一步到位，将来少操心。整体来说，如果买的起，那就买吧，不吃亏。

『陆』 140个平方的住房需要交纳房产税吗我家的住房是 170平米，请问要交税吗

房产税
政策今年一月二十八日开始在上海重庆试行。
在一月二十八日之前市民已经拥有的房产(包括已签合同的)，无论多大，都不需要交房产税。

『柒』 140平米以上的房子，在国家统计房产税时，是算作两套吗

不是，
只要你这来房子登源记的是一套住房的房产证，就按照一套来计算。
没规定说住房面积大于多少，按二套算。
计算房产税，是依据你家庭实际人口数量，以及住房持有的面积，。按照人平多少，超出部分，需要依法缴纳。
例如，你本地规定，人均60平，那么你家住房140平，家里只有你和配偶情况，那么，你家庭需要交纳20平为计税标底额度的房产税。

『捌』 我买了140平米房子,房产税是多少

140平方米房产属于非来普通住宅自，税费约为房产报税价的12%（卖方：个人所得税3%、营业税5.5%，买方：契税3%，其它过户税费约数百元。）

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

『玖』 房子大于140平方要加税点吗

1.契税是复以所有权发生转制移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

2.契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：

应纳税额=计税依据×税率

3.国家相关规定，个人购房建筑面积小于90平米以上的契税交纳的税率为总房款的1%，购房建筑面积大于90平米，收取总房款的1.5%的契税。