县城的房产由哪里发证

『壹』 县城哪个部门颁发的房产证受法律保护

就一个部门发房产证呀，就是房产所，要是关联的就是住房和城乡建设局

『贰』 房地产登记发证工作由哪个部门负责,如何受理

房地产登记,是指由法律规定的机构将申请人的房地产权利登记于**特定的簿册上回,并颁发房地产权利证书的一答种法律制度。它是加强房地产管理、保障房地产当事人合法权益的一项基本制度。房地产登记的内容包括土地使用权及地上建筑物的所有权与他项权利的登记,包括对房地产权利人、房地产权利性质、房地产权利来源、取得时间、变化情况和房地产的面积、结构、用途、价值、登记、坐标、形状等进行专门的记载。房地产主管部门即深圳市规划与国土资源局是特区房地产登记机关。登记发证工作具体由该局房地产业管理处及属下各分局房地产登记科负责,登记申请文件由各分局的产权办文窗口按规定进行受理。房地产登记种类分为初始登记、转移登记、抵押登记、变更登记和其它登记。其中初始登记办文时间为90天,转移登记办文时间为30天,抵押登记15天,变更登记办文时间30天。

『叁』 房权证的发证机关,基层政府还是县市房管局

应该这样说：房权证的发证机关，是房产所在地县级政府的房管部门，就是县级政府的房管局

『肆』 我想问一下县城办房产证有哪些程序在哪里办

你带上你们的结婚证，身份证，户口薄，产权证到房管局直接加就行了，现在只有一个工本费。

『伍』 房屋产权证由什么机关发放

房屋产权证由房屋管理部门和土地管理部门统一开具并发放。

房屋产权证办证需要准备的材料：

一、产权人需准备资料：

1、商品房买卖契约正本；

2、购房发票复印件；

3、产权人身份证复印件(无身份证者需提供有效身份证件复印件，年满十八岁以下需提供户口本复印件)；

4、契税发票上报联；

5、物业维修基金缴款凭证第二联。

二、开发公司需准备资料：

1、商品房销售许可证复印件或商品房交易代码；

2、商品房登记备案证复印件或商品房交易代码；

3、竣工验收报告复印件或商品房交易代码授权委托书。

(5)县城的房产由哪里发证扩展阅读：

房屋产权证的办证流程：

1、登记收件

产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。

2、勘丈绘图。

对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。

3、产权审查。

对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。

产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。

4、绘制权证。

对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。

5、收费发证。

产权登记发证工作的最后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。

『陆』 关于房产证，发证机关和填发单位有什么不同

发证机关“晋中市人民政府”，是表示晋中市人民政府对持证人房产权利的确认，填发单位“晋中市房屋所有权登记发证办公室”，是表示持证人的房产权利由该“登记发证办公室”代表晋中市人民政府对房产权利进行真实性、合法性审查，并代表市政府填发该证。

房产证办理流程

1．购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

2．买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

3．买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。

买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

4．办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

5．经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

有些地方在商品房买卖过程中，开发商也会提供代办交易登记、过户和房地产权证的服务，不过，具体过程基本上都由开发商一手操办，买房人控制不了具体的进度，不能及时了解相关情况。因此，在条件许可的情况下，购房者最好能由本人或委托代理人与开发商一起办理。

(6)县城的房产由哪里发证扩展阅读

房屋产权证的效力

按照我国法律的规定，我国对房屋等大宗财产的管理，是采用行政登记的手段，即行政机关或其委托的机构(如房监所)通过一定的程序审查、登记，最后向房屋所有权人颁发房屋产权证书，房屋所有权证书上载明的权利人行使占有、使用、收益、处分的权利。

我国的房地产市场通过这样的权属管理模式，较好地杜绝了一房多主、一房多卖的问题，最大限度地防范了房地产市场的交易风险。

但是，现实生活中，对办理了房屋产权证的房屋，依然存在产权争议的现象，对当事人起诉到法院的这类案件，法官们也有截然不同的认识。

一种观点认为，对已颁发了房屋产权证书的房屋产权争议案件，人民法院不作为民事案件受理，告之当事人提起行政诉讼，因为颁发房屋产权证书是行政机关的具体行政行为，当事人如果对该行政行为不服，可提起行政诉讼请求撤销或变更。

另一种意见认为，当事人之间存在产权争议的案件，人民法院应当作为民事案件受理，因为这是平等主体之间发生的民事权益争议，且房屋产权证书只是证明房屋权属的初步证据，其记载的内容是否被法院采信，需法院审查确定。

『柒』 县里商品房是县里颁发五证吗

您好！抄
小产权房是明令禁止买卖的。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案，更不用说没有预售证了，在房管局做备案的，小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）,也不可按揭贷款购买的，实际上没有真正的产权，小产权不能在房管局做备案的。
3一,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的、是否为大产权房很容易判断。
4、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，而是由乡政府或村政府颁发，小产权房是不能做银行抵押贷款的，大产权房是可以办理出预售证的，所以叫做“乡产权”。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证，又叫“小产权”;五证"、乡镇政府发证的所谓小产权房产。
希望有帮助。
5，我们所说的商品房（大产权房）是要"俱全的：
1，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），大产权房是可以网签，未缴纳土地出让金等费用，大产权房是可以支持银行按揭贷款的。
二，其产权证不是由国家房管部门颁发,可以按揭。
三，还望点击采纳。
谢谢！

『捌』 如何知道房产证发证单位

房产证的第一页下方有：“发证机关（盖章）”那个章上的单位名称就是该证的发证单位。

『玖』 我家房产证发证机关怎么是**人民政府、而不是**房产局

第六十来条 以出让或者划自拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

第六十二条 经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

『拾』 由县镇府发的房产证属于哪类房

1、镇上发的产权证，是小产权证。是合法的。
盖房子的土地是村集体所有权的土地。内
2、小产权证的容房子，依法不能买卖。
3、房产局发的产权证的房产，依法可以买卖。
盖房子的土地，是房产开发商购买了土地使用权。