『壹』 我想在自己镇上买一套二手房可是他只有整栋栋房子的一张房产证请问如果我买了以后会不会出现什么麻烦
你看一下他们的规划，如果当初就是有多套房子设计的，那么以后可以协商办理分户产权。如果当初就是按照一套房子建造的，那就会麻烦一些。
『贰』 小区套房房产证跟整栋房产证有什么区别
呵呵，看了上面的回复，回答是正确的，提问都是正确的，但双方意思误解，说的不回是同一对象
1、有答法律保护的大证、小证、大产权、小产权
正如 [yoshidaa] 所说的，开发商的房子，一般都是先办大证，即确立一个大的产权，这个步骤，业内人士叫“确大权”，然后每一套房售出后，再分割出来，成为小证，小产权。
2、小证没法律保护。这个“小证”就跟上面的不同，这是普遍所认识的“没有商品房销售许可证”的房子，只有一个集体证，然后开发商只能跟你写份买卖合同，顶多是做份公证。这个小证就没有法律保护了，原因只有一个，也很简单：明文规定，非商品房，不能上市交易！
3、如果是取得正规的房产证，就如 [机器人666666] 所说的，没区别了！就例如个人通过合法手续，买了一块地，自建了一栋楼房，然后整栋楼房只出一个房产证，那么他就是受保护的产权，只是不好分割出来！
『叁』 为什么我买的房孑没有单独房产证，只有整栋在一起的证
房屋买卖合抄同受《合同法》保护是有袭效的，但是，按照《物权法》规定，如果不进行房屋登记，就不产生物权效力。合同效力与物权效力最大的区别在于：合同不具备对世权，而物权具备对世权。通俗地讲，就是一旦卖方一房两卖，再把房子卖给另外一家，并办理了房屋登记，那么，你将失去该房屋的所有权，只能主张你的债权。欲将风险降至最低，首选履行房屋登记程序。房产不好分割和不能分割是两回事儿，只要有明确固定的分割界线，大多数情况下房屋是可以分割的，能分割的房屋就可以单独进行房屋登记。如果无法分割，这样的房屋最好还是不买为好，后患无穷。
『肆』 最近看好了一套商品房，整栋楼只有一个房产证，都没有个人的，这样的
您好！
建议不要买，因为只有一个房产证，如果开发商再把房子再卖给别人，那就是一证多卖了，风险会比较大。
望采纳
『伍』 @一栋楼一个房产证,和一家一户一个房产证有什么区别,个是什么性质
1、一栋楼一个本，那是集体产权，或者小产权，不能买卖过户，不能抵押转让。
2、一家一个房产证，看房产证上是否注明使用土地年限，70年的就是商品房，50年的是商住房，40年的是商业房。
3、整栋楼共有一本土地证这种情况，按我国现有规定，原先做产权时已经按分割多套做房产证的（即每套各自有房产证）；如果一栋房子，其内部分割多套不能独立转让，按栋产权的（即一栋只有一本产权证）这个房子不能购买、通道等做为公共分摊面积，相当于大家集资建房的形式。
(5)1整栋房产证有什么不好之处扩展阅读
“小产权房”的性质有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。
国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”。大、小产权房的争议不在房屋所有权，而是土地使用权。对小产权的解释主要有3种：
1、是针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。
2、是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。
3、是按产权证的发证机关来区分的，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权，乡产权并不构成真正法律意义上的产权。
前两个解释的小产权是合法的，只要交足购房款，或转让时补缴土地出让金即可自由买卖，其法律规定较为明确。而第三个解释的小产权的法律属性存在较大争议，拿不到真正法律意义上的产权证。
参考资料来源网络-小产权房
『陆』 我打算在镇上买一套房子，但是只有整栋楼的房产证，私人没有单独房产证，对以后有什么影响吗
当然影响大了,首先是没产权,打官司不受法律保护>
『柒』 我想买一栋房子的其中一层。但是整栋房子只有一个房产证，买了之后只有买卖合同，买这样的房子会出现纠纷
私人承建，不属于商品房，没有预售许可证，只有买卖合同是不被认版可的，遇到拆迁或者买卖肯定权会受到很多的阻碍。
如果房主这处房子规划为商品房，他现有的房产证可以作为大产证，每层的小业主是可以领到小产证的，还是预售许可证的问题。
再说房屋买卖合同网上随便下载一份，房产交易中心不会承认有效的。
至于房主说办房产证他是没有权利的，建议你还是咨询下当地的土管部门，地方管理可能会有差别，还是不要贪小便宜，买房子要买放心的房子。