登记房产证后多久拆迁

㈠ 拆迁户房产证什么时候生效，是分房当天还是开发商定的3年后生效

拆迁户房产证，通常房产登记日期生效，就是房产证上日期开始计算。专
应该这么理解属，房产证上记载的日期，称之为“房产登记日期”。又分为两种情况——材料受理的那天，或者房产资料通过审核被确认的那天。各地或者同一地不同时期会有所不同。
至于房屋买卖合同上的日期，一般都是签约日期，它当然不会写入房产证上。

㈡ 房产证登记的号码变了可能面临拆迁然后又长时间不在那边住

法律中的拆迁补偿，1、是对私产的征收而支付货币或实物上的对价，因此，被拆迁人要能够证明被拆迁房产系其私产；2、目前，我国证明房产所有权状态的为土地与房产登记（房产证从权属性质确定依据变更证明材料；因为历史上无宅基地房屋登记制度，宅基地使用权证以其记载的地籍信息可作为房产合法的依据）；3、企业的房产性质可能有五种情况：商、工业用房，住宅用房，违建，临建，其他。不同性质用房在拆迁补偿方式上有所不同；4、企业所有的住宅（公房）在拆迁时一般按先私人化，再按私房拆迁的程序进行，但非住宅用房的，因其私人化的可能性具有不确定性，在拆迁过程中可能导致不同的结局。法律背后的拆迁：1、拆迁过程也是一个交易的过程，对价是可以协商的，否则就没有“钉子户”了，当然，不赞成你做钉子户，危险性因素过大；2、目前因为政府控制土地的开发与经营，拆迁主体一般是土储中心，开发单位虽然写的是某某公司，但其与中心之间只是委托开发或委托管理的关系；3、如具有北京户口，在本案中虽不能按拆迁条件的规定取得补偿，但可根据北京市的相关文件要求给予适当面积的住房安置，（文件名字因较长时间未读忘记了）结论，对于能否按私有住房拆迁取得相应补偿安置确具有不确定性，但根据北京市的相关文件，你应当能够取得适当的房屋安置。（以上仅为个人观点）

㈢ 拆迁房的房产证一般都什么时候下来

办理房产证的进度可以自己查询。
查房产证的办理进度：
为方便申请人及时了解专房屋登记业务的属办理情况，北京市住建委日前开通房屋登记业务办理进度网上查询和短信通知服务。各区县房屋登记部门制作完成房屋权属证书或登记证明后，会在第1时间使用北京市住建委短信服务平台发送短信通知登记申请人及其委托代理人及时领取；登记申请人还可通过北京市住建委网站“房屋登记业务办理进度查询”功能查询登记业务的实时进展。进度查询和短信通知作为一项新便民举措，是今年北京市提升房屋登记服务水平的主要举措之一，便于购房人和金融机构确认房屋登记的办理情况并启动交易尾款支付、抵押贷款发放等后续程序，也提供了一个让办事群众监督工作规范化的信息公开窗口。

㈣ 交房后，需要经过多长时间必须得给动迁户办理产权证的法律依据

按照《中抄华人民共和袭国物权法》及《房产登记办法》《土地登记办法》的规定，房屋所有权证书和土地使用权证书由出卖人和购买人共同办理。
因此法律没有也不能规定由开发商为他人办理产权证书。
就目前的拆迁管理来看，开发商作为拆迁人与被拆迁人签订拆迁合同中约定以产权调换形式进行拆迁补偿的，拆迁人和被拆迁人之间的关系实际上也是买卖关系。
开发商和被拆迁人可以在回迁合同中约定由开发商为回迁户（被拆迁人）办理房屋所有权证书及其期限，如果合同有约定的，按照合同约定办理，如果合同没有约定的，按照法律规定，拆迁人（开发商必须在房屋交付后的90日内将房屋所有权证书登记的资料交房屋所有权登记主管部门备案，具备办理产权证书的条件

㈤ 登记完之后，男方要拆迁，房产证有没有女方的一半

登记后，不管有没有名字，都属于婚后财产。

㈥ 房屋改造是拆迁吗前几天来人了，登记了户口本和房产证

拆迁冻结的时间节点是市政府建设通告或征收土地预公告公布之日。
1、房子拆迁不会冻结户专口，只限属制户口迁入，可以持身份证、户口本办事，包括办理结婚证；
2、拆迁前没有规定时间分房子，只规定必须对拆迁人员的安置工作。
确实在拆迁之前1-2年是迁户口不进的，那是不办理的，办理的就要承认。
如果到时没有承认身份，那么可以依照法律法规可以上诉。

(6)登记房产证后多久拆迁扩展阅读;
拆迁冻结的作用
拆迁冻结是为了便于国土规划部门和房屋管理部门对该区域的人口进行统筹规划。其实际作用如下：
1、以拆迁冻结日为标准根据是否离异或丧偶后是否再婚、是否已满法定婚龄对该区域居民进行分户划分。
2、拆迁冻结日为标准根据是否在之后擅自抢建改建对新建部分进行补偿划分。
3、拆迁冻结日为标准根据被拆迁房屋是否超过批准使用期限对房屋进行补偿划分。
4、以拆迁冻结日为标准确定房屋是否能够进行过户、出租、抵押的交易行为。
5、以拆迁冻结日为标准确定房屋户口是否能够进行入户、分户、移户的户籍变更行为。

㈦ 拆迁房一般多久可以拿房产证

一般情况下交房以后三个月内可以办妥房产证。按照办证窗口的承诺领证，一回般是一周左答右，具体时间就在领证通知书上。

由于拆迁安置房的所有权一般归属当地或区域房管所所有。那么房产证是需要通过房管所来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用，然后办理产权证，但是大都没有分户的土地使用证。

(7)登记房产证后多久拆迁扩展阅读

拆迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。

㈧ 为何现在对有房产证的国家需要登记,登记后房产证多久可以下来

房产证的办理期限是多久？具体该如何办理？

房天下资讯
2019-05-10
房子买了好些年，但是房产证却久久没有消息，想要追责开发商，却不知从何入手。那么，房产证究竟有没有办理期限的限制？多长时间可以办下来？开发商逾期不办理房产证怎么办？房产证具体又是如何办理的呢？今天小编就一一为大家解答。

一、房产证有办理期限的限制吗？

房产证的办理期限通常是以合同中约定的期限为主的，但如果房屋买卖合同中并没有对此作出约定的，一般分两种情况讨论：

商品住房若尚未建成的，房产证的办理期限是自房屋交付使用之日起90日内；

商品房若已经竣工完成的，房产证的办理期限是自合同订立之日起90日内。

二、房产证多久能够办下来？

按照规定，如果是国有土地范围内的房屋所有权登记，需要30个工作日，如果是集体土地范围内的房屋所有权登记，需要60个工作日。也就是说，当房屋买卖当事人签订的商品房预、出售合同或房屋买卖合同依法生效后，房产证在30个工作日内就会办下来。

但需要注意的是，不同城市的规定不同，办理手续也不同，因此具体时间还需要根据具体情况来定。

三、开发商逾期不办理房产证怎么办？

根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，由于开发商本身的原因，使得购房者在合同约定期限届满未能取得房屋权属证书的，除有特殊约定外，开发商应承担违约责任，购房者可以要求解除合同或索要赔偿。

如果合同中没有针对上述情况约定违约金的，可以按照已付购房款的总额，并参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

四、房产证具体如何办理？

1、初始登记

商品房交付使用起60日内，开发商需将办理产权登记的资料报送房地产主管部门，并进行初始登记。

2、领取申请表

到开发商处领取《房屋（地）所有权登记申请表》并填写，之后开发商会在表格上签字盖章。

3、拿测绘表

前往开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者持身份证直接到开发商处领取。

4、交维修基金和契税

缴纳公共维修基金和契税，并保留好缴纳凭证，缴纳方法可以询问开发商。

5、提交资料

提交房屋买卖合同、房款结算确认书、身份证明、专项维修资金专用收据等资料。

6、缴纳税费

办理房产证需要缴纳一定费用，比如登记费、测绘费和印花税等。

7、领取房产证

按照房产管理部门发放的通知书上的时间去领取房产证。

4343阅读
搜索
房产证最迟多久必须办
长期不办房产证会怎样
拖着不办房产证的弊端
房产证逾期5年违约金
河北统一办房产证时间
2020房产证办理新规