阿里房产拍卖贷款如何办理

1. 阿里拍卖房子 需要什么条件。

工资的话，一般需要的条件一定要有最基础的保证金才行四相似。

2. 我想知道在阿里拍卖上买法拍房是不是必须要全款啊，我一次性拿不出那么多资金

买房子是一笔很大的花费，一般人都无法一次性拿出那么多的钱，阿里拍回卖也为我们想答到的，所以你不必一次性付清，可以贷款的。阿里拍卖联合各大银行推出“一键贷款”服务，你直接在阿里拍卖平台一键申请贷款就可以，银行2个工作日完成线上预审，如果拍卖成交后，你只需跑一趟银行，进行复审和面签就可以了，简单又方便的。

3. 法院拍卖房产还银行贷款需要什么手续

法院竞拍流程：
1、竞买人应当向人民法院交纳保证金；
2、竞买人凭银行进账单及人专民法院属财务收款凭证到拍卖机构办理竞买手续；
3、拍卖成交后，拍卖机构制作拍卖成交确认书及拍卖报告。
4、拍卖机构应在拍卖成交后三个工作日内，向人民法院对外委托管理部门移交拍卖成交确认书、拍卖报告及相关材料，
5、拍卖成交后买受人应当在人民法院规定的期限内将价款全部汇入指定的账户；
6、支付拍卖机构佣金。
7、买受人全额交付价款后，业务部门应在十个工作日内制作出裁定书，送达买受人，并在裁定书送达后十五个工作日内办理拍卖财产的交割手续。

4. 那个法院拍卖房产如何贷款的问题

要看拍卖的公告。
目前，中国大部分省市的法院拍卖的房产，是要求竞买人全额一次内性付清的。容现在，已经有一些城市开始试点，比如重庆市的一些城市允许竞买人在购买法院拍卖的房产时按揭贷款了。
你所要竞拍的房产是否可以按揭贷款，可咨询负责拍卖的法院，如果可以按揭贷款就可以向法院指定的银行办理按揭贷款，如果不能，那只能全款一次性付清房款。

5. 在阿里拍卖上的房产拍卖，可以贷款么

是可以的，我看产品介绍上都有写的，基本上拍卖房源都是可以贷款的。而且阿里拍卖又是大品牌，放心可靠。就算不拍，也可以去围观看看。

6. 阿里拍卖上的房产拍卖流程是什么啊

网络司法拍卖的流程（以淘宝网阿里拍卖为例）：

1、账号注册

参与拍卖者需要有淘宝和支付宝账号，且须实名认证，使用该账号参与拍卖（企业竞拍人一样）。如竞拍人不想以自己名义参与本次竞买，可以委托使用他人账号代为出价竞买，但拍卖前委托方与被委托方需到处置机构现场办理委托手续。

2、报名交保证金

竞拍需要缴纳保证金，缴保证金时间由网拍平台规定，阿里规定是竞拍结束前都可以交保证金，有些平台要求竞拍开始前缴纳。一般竞拍人可以银行网银交，阿里允许用支付宝交。

保证金数额由法院确定，按法律规定不得低于评估价或者市场价5%，不超过20%，通常是起拍价的10%左右，有时低于百元的标的不收保证金。另外申请执行人参加竞拍的不用交保证金。

3、参与竞拍

如果是第一次参加网络竞拍，笔者建议竞拍人仔细了解该网络平台竞拍规则，注意起拍价，加价幅度，出价规则，竞拍周期，特别是延时周期，根据最高院规定，在拍卖结束前五分钟内出价，拍卖结束时间会在出价时间的基础上延长5分钟，5分钟内的每次出价都会被触发延时。

这是为了防止在最后时刻出现秒杀使其他竞拍人丧失再出价的机会，以确保公平性。延时周期规则是法律规定，所有平台都需遵守。另外依照司法解释，网络司法拍卖起拍价即为保留价，首次出价只能为起拍价，而且允许一人出价成交。

过去传统现场拍卖，保留价即底价一般不公开，而且规定不少于两人参与竞拍才有效。网络司法拍卖起拍价由法院决定，按最新规定不得低于评估价或市场价70%。

值得注意的是，依照《拍卖法》，委托人要撤回标的必须在拍卖开始前撤回，竞买人一经应价，不得撤回，但2017年的《网拍规定》做了更改，允许法院在竞价程序中临时中止或暂缓拍卖，意味着竞拍结束前一秒拍卖也可能被喊停。

而且就算竞拍结束，遇到法定事由，法院也可以依法撤销此次拍卖。造成中止或撤拍的原因有很多，但《网拍规定》允许因撤拍而造成合法权益受损的当事人申请国家赔偿，或向其他主体另行起诉。

此外，竞拍人还应注意是否存在优先购买权人，标的为不动产的优先购买权人通常是不动产的承租人。

4、竞拍成功

竞拍成功后，保证金作为成交款的一部分自动转到法院的支付宝账户。然后竞买人按照法院竞买公告要求的时间及支付方式打款给法院，公告的打款期限一般是竞拍结束后的7~15天内。

打款后一般十个工作日左右联系法院或等法院联系签署《拍卖成交确认书》，签署后领取《民事裁定书》及《协助执行通知书》等资料，自行办理过户手续支付及交割。

5、竞拍失败

传统现场竞拍，如果竞拍失败，退保证金银行要三到五天，网络竞拍，如果是通过第三方支付平台退保证金，只要竞拍结束，基本都是立即退到账户。

(6)阿里房产拍卖贷款如何办理扩展阅读

阿里早在2004年就成立口碑网切入房地产领域。2010年，口碑网与淘宝全面融合，淘宝房产频道上线。但仅一年后，口碑就宣告失败，淘宝房产一度停滞。

到了2014年，淘宝房产重新包装上线。这一年，淘宝房产联合万科做了一场活动，即与万科合作发起的“账单抵扣房款”——淘宝用户全年花了多少钱，就可在购买万科指定的楼盘时直接冲抵购房款，最高可抵扣200万元。

2015年淘宝房产的活动更直接了，一个案例是“双十二”当天，万科把160多套房子交给淘宝以线上竞拍的方式成交，部分房源的起拍价是市场价的一半。但在这之后，淘宝房产很快又归于沉寂。

从市场角度看，市场下行开发商急需回款。对购房者来说，购房需求一直是被压抑的，供需不平衡或者供需不匹配的问题一直都在。对阿里而言，期望能通过自己的一些资源去解决这一供需问题，提升市场交易效率。

阿里拍卖中的法拍房是免费不收佣金的，商业性房产目前的收费是按照交易额收取千分之五到百分之一的交易费用，这远低于传统的中介费用。这显然支撑不了阿里拍卖房产平台的运营费用，未来在商业模式上，他们会考虑提供阿里最擅长的服务如金融服务、尽调服务等。

7. 在阿里拍卖看上一套学区房，听说学区房拍卖是可以贷款的，是真的吗有谁知道要如何贷款呢

不是真的，那是理解误区，能不能贷款跟是不是学区房没关系，只跟银行风险控制有关。拍卖页面的公告上一般会明确说明能否贷款，能贷款的会注明银行咨询电话

8. 阿里拍卖司法拍卖房产网的不支持贷款是什么意思

那就是房产在抵押中，是不能在贷款的哦。

9. 法院拍卖房可以贷款嘛

利息和二手房的政策一样的，贷款是担保贷或垫资贷！这个时候就看中介的实力如何了，因为法院对付款期限都有规定的

10. 淘宝司法拍卖的房子怎么办理贷款

无法办理。
需要全款的。
请注意：可以拍卖，签订了委托拍卖合同，不等于就是卖出去了。委托拍卖合同和货物买卖合同不同：委托拍卖合同是帮拍卖物品，不代表就是成功卖掉了；货物买卖合同才是卖掉。