中国的房产为什么越限越高

㈠ 中国的房价为什么居高不下

人多地少，加炒作

㈡ 为什么中国的房子已经非常过剩。可是房价去越卖越贵呢

为什么中国房子已经非常过剩，但是房价越来越贵？题主这个问题有意思，你对这个问题很疑惑，因为你问题当中隐含的条件就是错误的，你隐含的条件就是“中国房子已经过剩”，而且是非常过剩，这个就说明你是知道一个经济学道理的，那就是供需和价格的关系，供过于求，一般来说价格是要下降的。房子越来越贵这个是事实，但是中国的房子数量是非常过剩吗？

一个错误的提问，那么就不会有正确的答案，如果认定中国的房子是过剩的，那么对于解决高房价是不会有正确的应对措施的。说句再明白的例子，香港的房价从2000年之后就一路上涨， 现在成为全球最高的城市之一，其实原因大家也很清楚，那就是供给太少，香港大量的土地都是公园什么的，不能开发的，那些环保组织想尽各种办法阻止新开发土地增加供应。香港是有房产税的，但是香港的高房价解决了吗？那些认为中国房子已经过剩，空置太多，只有房产税才能解决高房价，那么你就看看香港这个活生生的例子，香港有房产税，但是又如何呢？房价全球最高的城市之一！所以，问题的根源错了，就不会有正确的解决方案！

㈢ 房价“越限越涨”的原因是什么

房价的涨跌复取决于房价的影响制因素的变化，来看看房价的影响因素，如下
一、经济因素。通常来讲,一个地区的经济发展水平越高、经济增长越快、产业结构越合理、就业率、收入水平和投资水平越高,财政收入越多、金融形势越好,房地产市场需求就越大,房价总体水平也越高。
一、社会因素。影响房价的社会因素包括人口、家庭、城市形成历史、城市化状况、社会治安、文化与时尚等。
二、行政与政治因素。行政因素主要是国家或地方政府在财政、税收、金融、土地、住房、城市规划与建设、交通治安、社会保障等方面的一些制度、法规、政策和行政措施。政治因素主要指政局安定程度、国与国之间的政治、军事关系等。
四、房地产内在因素和周边环境因素 这个因素主要是指房地产自身及其周边环境状态,如土地的位置、面积、形状、建筑物的外观、朝向、结构、内部格局、设备配置状况、施工质量,以及所处环境的地质、地貌、气象、水文、环境污染情况等。

㈣ 为什么现在房价越来越高了

房价上涨的原因：
1、市场自我调节，房子供不应求，价格高涨
中国加入WTO，国际资本蜂拥中国抢占市场，众多跨国企业在华建厂，以及本土民族工业的崛起，大量劳动人口挤满北上广。
一线城市占据了资源优势，大量人口的涌入，就有了对房子的渴求。
十年前的中国已取消福利分房，楼市开发进入市场自由竞争，人多房少，物以稀为贵，住房需求暴涨，房价被推高。
2、货币超发，房产成了财富保值的坚挺后盾。
十年前，逐年增高的超发货币引发货币贬值，老百姓担心财富缩水，私人资金可投资的项目不多，大概有理财，股票，房产等几个渠道，炒股是有门槛的高智商投资，理财收益不稳定，唯有房产是傻瓜闭着眼睛都会做的投资。
尽管十年间楼市有过短暂下跌回调，站在十年的历史长河来看，房子的投资回报率还算稳健，甚至出现了靠炒房赚钱的投资客。
3、国际热钱涌入中国，人民币升值，外资抢滩楼市红利。
中国走向全球市场之后，外汇储备增多，人民币升值，国际热钱通过投资人民币资产（比如：房地产）获利。当时中国股市还太年轻，尚不健全，投资还需要勇气。
与此同时，在当时中国资产荒背景下，中国的制造业多以低端制造为主，出口到国际市场，挣得都是血汗钱，还不如开发一个楼盘挣得多。
十年之间，许多央企也涉足楼市，主业低迷，楼市利润来凑，投资房地产被认为是资金获利和避险的好去处。
数据显示，2016年银行新增贷款大头都给了房贷，制造业萎靡了，如今在一招比一招狠的重磅楼市调控之下，银行也知趣地收紧房贷了。
但房地产在银行眼中仍然是基础的优质资产，银行理财更是为其做嫁衣。
4、中国推动城镇化，农民进城买房，在读学生也加入买房大军。
随着外资涌入中国以及中国城镇化的进程，工业代工厂如雨后春笋般出现，大量农民进城务工，比如富士康在东莞的工厂，曾招纳过上万的流水线工人，还将触角深入到中国内地，建立很多分工厂。
进城务工的农民用辛勤的汗水建设了一个又一个城市，也会想在城市买房安家，进而激发住房需求。

㈤ 为什么近年政府开始限制调库房地产，房价越来越高了

政府的这个政策又是个线性思维，经过非合作博弈后，必然走向调控目标的反面。房地产本来就是一个对资金链要求高度饥渴的行业，卡紧这些地产企业融资渠道，只能逼迫他们海外融资，或者把优质资产低价让与外资。

㈥ 中国的房地产为什么暴涨

现在随着人口素质提高，越来越多的人对高品质生活渴望增加，即使经济实力有限还是愿意回背负高房贷购买答期房，市场活跃导致价格激增，稍微有点钱的开始炒房，市场更热，价格更高，市民买涨不买跌的习惯，使这些环节形成循环规律

㈦ 房价为什么越来越高

你好！这个问题是社会关注的重点。房价是升还是降主要是看你所在的区域环境。从整体上专讲一、二线城市房价属已经下降，部分繁华商业圈还是会持续上升；不过，三、四线城市房价整体还是会上升。
三、四线城市房价上升的原因有三
第一、受炒房群体的影响，很多炒客投入
第二、开发商和房产中介有意抬高房价，炒作推高房价【例如：一些开发商和旅行社合作，底价出团旅游，实际上就是拉皮条，故意给当地有购房需求的市民制造恐慌】
第三、刚需，全国各地都在开发，所以部分外出务工人员返乡创业
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㈧ 为什么现在房价越来越高

房价目前是一个热门的话题，它涉及到我国由一个农业国向城市经济为主转型的过程，经过近70年的建设，特别是最近30年的改革开放和发展，我国的城市化水平大幅提高，可以这样说，城市化的过程就是一个农业人口和劳动力持续向城市转移的过程，农业经济比重由建国初期占大头到目前的以城市经济为主的社会。但是由于城市化的过程由此带动了城市经济的发展，同时也是房价不断上涨的过程。究其原因，主要还是有原因的。

城市经济的发展，首先就要发展工业，商贸以及对应的服务业，对人力资源的大量需要，客观上要求劳动力要向城市转移，国家的投资也必然要向城市转移，必然需要大量的建设土地来发展城市，对于农业经济来说就是此消彼长的过程，必然会造成土地资源需求越来越大，而土地就会越来越少的情况。由于土地是不可再生资源，其稀缺性必然会带动土地价格的上涨，从而推高了对应的商品房价格。人力要素越来越多向城市集中的结果，由于改革和开放，传统上被束缚在土地上的农民这条绳子已经没有了，农村给个人的发展提供的机会和机遇基本上没有，而且城市由于投资的增加提供的机会和机遇越来越多，大多数有点想法的人为了改变自己生活和命运，必然要离开土地到城市里发展，由此造成了城市的人口越来越多和集中。基础货币的持续投放，由于改革和开放经济持续的发展，中国已经成为了有“世界工厂”的称号，为世界各地提供了大量的廉价商品，在中国生产的商品卖向了全球各个国家和地区，必然给中国带来了大量的外汇和资金，由于中国的外汇不是自由交换的，完全由央行回收和兑换，相当于变相的向市场投入了货币，这些货币的增加必然会带来市场的通货膨胀，资金为了保值，由此开始流向房地产市场，从而推高了房价。由于金融危机的影响，国家出于对经济下滑带来社会问题的担心，为了应对金融危机的影响，抵御住国际金融危机，在宏观调控上采取了宽松的货币政策，从而为市场提供了廉价的货币，像2007年的美国次贷危机的爆发，由于外向经济的需求突然减少，沿海工厂和公司的大量倒闭，造成大量的内地农民工的回潮和失业，国家为了应对美国的次贷危机对我国经济造成的影响，结果推出了“四万亿”经济刺激政策，结果资金无处可投，造成市场上的资金过剩，资金开始大量流向房地产，房价就是由那时开始一路高歌，突飞猛进的。市场上的炒作，由于中国是一个近14亿人的国家，庞大的人口基数，城市化的过程必然有个渐进的过程，每转移一亿人口必然带来大量的住房需求，在信息不对称的情况下，有些人包括部分房开商和中介必然利用廉价的货币对房子的囤积，造成市场上奇货可居，待价而沽的情况，从而哄抬起整体房价。地方的土地财政的依赖，由于地方财政对于税收的缓慢过程，对GDP的政绩的考核，地方财政转而对土地赚快钱的冲动，在一定程度上也推高了土地的价格，结果造成了房价的上升。主要资源都投资在中心城市，像医院，学校等公共服务资源和教育资源主要都集中在地区的中心城市，优质的资源更是集中了在少数中心城市，由此造成了少数中心城市的经济，交通，教育和信息要比一般城市发达和先进，发展机会要比一般城市多，从而对人口和资源形成了“虹吸效应”，造成了大量人口集中在少数城市里，进一步推高了中心城市的房价。

㈨ 中国的房子为什么这么贵

虽然目前房价上涨主要表现为货币现象，但人口迁徙对房价的拉动作用仍然存在，尽管中国的城市化进程已经到了后期，但大城市化率不高，三四线城市向一、二线城市迁徙的过程远未结束。同时，一二线城市内部为了获得更多的公共服务资源，也存在市内城市化和居住地的再选择过程，从而使得购房需求持续高涨。

㈩ 中国政府为何取消限购令，房地产市场将如何走势，微观分析

限购令是国家为了宏观调控以减缓房价过高，如今取消也就意味着房地产市版场面临崩盘的危险权 众所周知，财政收入有一半来自房地产，而目前由于房地产泡沫会使得政府财政减少，银行资金得不到回笼，再不取消限购，中国金融市场都可能面临崩溃的