父母去世如何过户房产证

1. 老人去世后房产过户需要哪些手续

1、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理；如父母在世时曾经立下遗嘱，则应该按照遗嘱中的约定执行。

2、申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理；而继承人证明则需要到市公安局或者是县（区）公安局办理。

3、申请办理继承房产过户手续的子女还需要到公证处公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。

4、取得了上述的证明之后，申请办理继承房产过户手续的子女则可以携带相关资料，包括自己的身份证件，身份证明，父母的死亡证、房产证等资料前往房屋所在地的房管交易申请办理过户手续。

5、继承房产所涉及到的房产过户与咱们其他情况涉及到的房产过户一样，需要缴纳相关的税费，而这个税费的很多税种收取都是与房屋的价格有关的，因此，需要做房屋的评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。这个评估报告需要提交给房管，缴纳完税费之后，就可以到房管办理房屋过户手续了。

(1)父母去世如何过户房产证扩展阅读：

老人去世后房产过户需要什么材料

1、要到派出所开死者的死亡证明。

2、该套房屋的产房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准，房产继承需提交的资料：

3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。

4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

5、继承人的身份证件。

6、房屋所有权证书。

7、继承公证。

8、继承人身份证及复印件。

9、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。

2. 父母已过世，房产证是父亲的名字怎么过户

房产对于我们来说重要性不言而喻，毕竟这是能够让自己在这个城市有安逸生活的保证，但并不是所有人都能够买得起房。但是其父辈是拥有一套属于其的房产，而房产证上是写着父母的名字，但是往后将会有其子女的名字，因为这是留给自己的子女的财产。但如果在父母已去世，房产证上还是父母的名字的情况下，我们应该怎么做才能够过户呢？须看看。

综上所述便是父母已过世，“房产证”是父母的名字，过户的不同处理方法。对此还有其他看法么？欢迎给小编留言。

3. 父母过世，“房产证”还是父亲名字，该如何过户

房产证是你拥有这套房屋的合法所有权的证明。在我国，父母的财产在过世后，法定继承人一般是子女。父母生前购买的房屋，在父母过世之后，子女有继承的权力。父母过世后，房产证还是父亲的名字，该如何过户呢？

法定

如果父母生前没有留下遗嘱，就要通过法定继承，需要有父母的死亡证明，和其他子女放弃继承权的声明；如果是独生子女，就不需要这个证明，还有遗产公证处的公证书，以及房产证，带上这些材料就可以去房产局办理过户手续了。

期限

有些人认为子女是父母名下房产的合法继承人，不去办理过户手续也不要紧，但是如果不去办理过户手续的话，你只能拥有房屋的使用权，而没有房屋的所有权。假如房子被征收，拆迁所带来的补偿你就无法拥有。如果是多子女的家庭，在继承人的问题上出现纠纷、产生诉讼的话，如果20年之内还没过户，你将失去胜诉权。

4. 房产证是父母的名字，一方过世，子女如何过户房

您就不能多打几来个字源说清楚点吗？是父母想把房子过户给子女？？过户不分父母不父母的，一视同仁的，想省钱，就办赠与，过户的话，所有费用是一样。具体费用，你也没说你哪里人，各个地市不太一样的。去房管局问下吧。一般来讲就看中房产证是否5年内，否则有5.55%营业税，其他费用不多，几千块的事。

5. 房产证上只有父亲一人名字，父亲已去世，如何办理房产过户

继承人必须在转让前继承公证手续。

财产继承首先要到公证处进行房地产继承公证，然后再到房地产交易中心办理房地产继承手续。

首先，如何处理房地产继承公证。

财产继承有两种，一种是遗嘱继承，另一种是法定继承。死者在遗嘱中未遗嘱遗嘱时，必须按照法定继承进行处理。公证处需要两份证件和两份公证证明文件。

1，我们必须去警察局打开死者的死亡证明书。

2，房屋产权凭证或其他凭证。

3，有必要向死者单位（或者居委会，村委会）证明合法继承人。内容主要包括死者的配偶，父母，子女姓名，死者父母是否过世。

4，如果法定继承人不止一人，财产只授予其中一人，则须另一人书面同意放弃财产继承权。

5，继承人的身份证明文件，

二是向房地产交易中心办理房地产继承手续和手续费。

（1）财产继承所提交的信息

1，房屋所有权证书；

2，继承公证；

3，身份证和继承人的复印件；

4，房屋所有权登记申请（受理窗口收集）。

注：

A，如果房改房，负担得起的住房继承，还需要提供“房屋价格审查房改”，“已购住房交易申请审批表”（受理窗口收集）；

B继承人不能亲自处理案件的，应当提交委托书，公证书和受托人的身份证和复印件。

法院判决需要提交法院判决和协助执行通知书；

（四）继承人未成年的，应当提交监护人身份证原件和复印件。

（2）房地产交易中心的收据形式，收费窗口，收据窗口，认证窗口的流程图。

（三）收费标准

1，交易费：1元/平方米。

2，挂号费：房屋80元/套。

3，房屋所有权证书的费用：一是免费的，10元每增加一本书。

4，印花税：5元/本。

（四）凭证书携带证书

1，发票已支付；

2，继承人的身份证；

3，清单。

注：领取房屋证书时，必须出示房产所有人。未取得财产所有权人的，应当提交聘书或者公证书。

财产继承税

物业税销售或出售后如何继承遗产税？

1）继承（直系亲属）：（不包括在限制中）

营业税：可在5年内免除（不到5年后可在档案中进行调整）。

不超过5年：估值* 5， 6

个人所得税：5年，只有住房才能免除证件（不到5年）。

不到5年的估值* 1%

2）遗赠（非直接家庭）：（限制购买）

营业税：可免税5年。

估值不超过5年，5， 6

税务：5年内唯一可免除房屋

不到5年的估值* 1%

说明：继承财产转让的所有权来源应以赠与的方式征税，如果被写入“继承和赠与”。

注意事项：营业税，个人所得税转让：指“第一手房产证的登记时间或填写纳税凭证的时间”5年。

拓展资料

共有财产或者共同财产的一方死亡，死者有遗嘱处分财产的遗嘱，遗嘱继承人有继承权的，继承人依法行使继承权。Sype通常转向同一个人或普通所有者。

根据相关法律，先画出共同或普通人的份额，将死者的一部分转嫁给继承人，分为继承人，子女，父母的配偶和继承人的继承人。未经前款规定的继承人。

6. 父亲去世，房产证过户需要办理什么手续

不管房产是因为什么原因要进行过户，肯定都需要当事人携带相关的材料专提交到房管所以后，属房管所才会根据实际情况对房子的产权问题进行更名的。但是遗产过户是需要一些手续的，只要手续合格了，遗产过户将会省去许多不必要的麻烦，下面我来说一说具体有些什么手续要求。根据《继承法》的有关规定，首先要看有无遗嘱。如有，需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房管部门直接办理过户手续;如没有遗嘱，则需要其他有继承权的亲属放弃对该房屋继承权，必须到公证机关办理继承公证，然后持公证书、死亡证明、房产证等办理过户到房产所在区的房管部门办理过户手续即可。我国继承法中当对遗产房产过户需要什么手续是有所规定的，如果说立的有遗嘱的话，那么直接带上遗嘱，死亡证明，户口本和本人的身份证等这些证件办理过户就可以了。如果没有遗嘱的话，相对来说比较麻烦，这种情况需要有其他亲属放弃对该房屋的继承权的协议，然后将协议进行公证以后才能够办理过户。

7. 父亲去世后房产证如何更名到我的名下

房产过户流程：

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

房产过户手续：

(1)房地产转移登记申请表;

(2)申请人身份证明;

(3)房地产权利证书;

(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;

(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;

(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;

(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

(12)房地产共有人同意转移的意见书;

(7)父母去世如何过户房产证扩展阅读：

根据《继承法》第五条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照法定继承办理继承事宜。
根据《继承法》第十条 遗产按照下列顺序继承：

第一顺序：配偶、子女、父母。

第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

根据《继承法》第十三条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。

有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

8. 家人去世了房产怎么过户

首先带齐证件（包括：房产证、契税单、购房发票、户口本、身份证原件、死亡内证明），证明房子容是你爷爷的与你爸爸是父子关系，符合继承这套房由于个人继承。

接着带着公证书和上述证件到当地房管所备案，（有会有评估公司评估房子，交一定的交易费），接着去地税局打契税（1-3%之间）房子面积小于90平方打评估价X1%的契税。

面积大于90平方的普通住是评估价X1。5%，高档住宅就是3%），然后到地税登记备案，办理权属转移就行了，房子的产权就变成你爸爸的名字了。

(8)父母去世如何过户房产证扩展阅读：

房产过户注意事项：

1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；

2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；

3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；

4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；

6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

9. 父亲去世，房产证更名怎么办理

权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误，可以申请更专正登记。属 权利人申请更正登记的，应当提交下列材料：不动产权属证书；证实登记确有错误的材料；以及其他必要材料。利害关系人申请更正登记的，应当提交利害关系材料、证实不动产登记簿记载错误的材料以及其他必要材料。不动产权利人或者利害关系人申请更正登记，不动产登记机构认为不动产登记簿记载确有错误的，应当予以更正；但在错误登记之后已经办理了涉及不动产权利处分的登记、预告登记和查封登记的除外。不动产权属证书或者不动产登记证明填制错误以及不动产登记机构在办理更正登记中，需要更正不动产权属证书或者不动产登记证明内容的，应当书面通知权利人换发，并把换发不动产权属证书或者不动产登记证明的事项记载于登记簿。不动产登记簿记载无误的，不动产登记机构不予更正，并书面通知申请人。