怎么防止房产被骗

Ⅰ 我是业主想卖房，怎样防止被骗

请第三方担保公司或大型二手公司（你觉得可信的）做中间人，你把房产证给第三方，由第三方来办理按揭和过户手续，完成之后，第三方将更名后的房产证给买方，把剩余的款给你。 如果满意请采纳，谢谢

Ⅱ 买房子如何防止上当受骗

根据中华人民共和国物权法、城市房地产管理法、土地法等法律法法规的相关规定，购房者选购房屋时需要注意，如下房屋最好别买。
1、集体土地上的房屋

该类房屋占用的是集体土地，也叫大产权房，户口不在该地区的购房者买卖后不能过户；若想买卖合法，按法律规定需要交齐土地出让金后才能上市，签订的买卖合同才能受到保护；
2、未交土地出让金的房屋
也叫小产权房，建设者办理土地手续时没有按规定缴纳土地出让金，或只缴纳了一部分，法律规定此类房屋不准上市交易，因而不能买卖；
3、房管部门没建楼盘的房屋
有些开发商因某些原因，没有到建设管理部门进行楼盘专业人员培训，没有取得相应资质，不能在房管部门对自己开发的楼房编建楼盘编号，致使该类房屋在房管部门微机档案中没有户口，也就无法办理房权证；
4、抵押的房屋
抵押中的房屋，即使有房权证，因在房管部门的房产档案中属于抵押登记状态，房屋不能改变现状；按法律规定该类房屋在取消抵押之前是不能出售的，因而不能买卖；
5、产权有纠纷的房屋
该类房屋的出售价格往往很便宜，但到房管部门查询了解详情的话，多会放弃购买欲望；不是共有人不同意出售，就是有司法查封，因为买此类房时需要到房管部门咨询；
6、拆迁范围内的房屋

该类房屋已经被当地政府列入城市改造范围，档案已经冻结，不能办理过户登记；若是拆迁的话，因所有权没转移，拆迁商还要找原房主签订拆迁合同；
7、没有房权证的房屋

这类房屋比较好区分，问问卖方有没有房权证，若是没房权证就不买吧！

Ⅲ 购房者如何避免买房被骗

面对林林总总的卖房骗局，其实购房者只要多留一份心眼，完全可以避免。当然，要做到不受骗子诱惑，首先是自身要做一个懂行的人，比如了解房产行情和房价变化趋势，以增强防范意识等。在此基础上，认真审查相关证件和手续，再按照正常的程序来进行交易，这样便能做到安全买房。

专业人士表示，在整个买房过程中，有些关键环节，环环相扣，马虎不得。

第五步：资金监管

为了保证资金安全，买家一定不要嫌麻烦而省略资金监管这个步骤。所谓资金监管，是指买房人将购房款存入资金监管保证机构在银行开立的监管专户，待交易双方完成房屋所有权转移登记后，由资金监管保证机构通知银行按照约定向卖房人支付售房款。但在北京，却出现买卖双方嫌麻烦而弃用资金监管的做法。殊不知，此举为资金安全埋下了隐患。

业内人士建议，买房者一定要采用资金监管。因为资金监管之后，一旦交易过程出现问题而致使交易中断，但资金却存放在监管账户中，从而安全能够得到保障。此外，定金也可以要求中介公司代管，在确认房屋产权信息之后，再通知中介转交给卖家。而如果卖家坚持必须收取现金之后才能进行下一步交易过程，而且也不同意资金监管，那么买家此时则应该多加小心了。

买房是大事，就算是熟人介绍也要谨慎对待，避免“钱房两空”。

Ⅳ 房产交易纠纷，请高人支招避免我房产被骗

1.房价根据房产证中面积并参照该住宅区同类房屋面积楼层的已成交价进行专协商定价;
没有约属定是什么时候的价格.注,在过户时,在房屋交易所要签房屋买卖合同,才能过户.当然是以这个时候的价格为准.
2.房款总额分二次付清，（第一次付款壹拾贰万元整，余款在办理产权证后付清）。
第二次给钱并不是在办理产权证后给的.注,第二次付款是存在,但不是在,但不是在办理好产权证后.如果实在没有办法就只有下下策了,赔他的违约金,才2.8万元,也比就这样卖给他要强啊