上海房产多久可以三次过户

1. 上海动迁房满三年才能过户是从哪个时间算起

1、满三年的三年是从产权证的登记日期起算。

2、按题目所说的情况，满三年不能从2009年算起，因为没有产权证明，最早可以自2011年初签订动迁协议时开始。

上海动迁房满三年才能过户是从哪个时间算起 ：

1、业主的产证满3年(即小产证满3年)。

2、动迁协议满3年且大产证(开发商的)满3年，即使小产证不满3年也可以上市交易。

补充：此时需要缴纳房子的1%的个人所得税。 (当然若是房子小产证满5年唯一一套住房，个税减免为0的)。

《上海市住房保障房屋管理局关于动迁安置房提前上市交易有关问题通知》的规定：

二、未取得房地产权证(小产证)或取得房地产权证(小产证)未满3年的，但该动迁安置房的房地产开发企业取得房地产权证(大产证)满3年，且被动迁居民家庭签订拆迁补偿安置协议满3年的，在办理房地产权证(小产证)后可以转让、出租。房地产登记机构在受理房地产转移登记或房屋租赁合同登记备案时，应当核验房地产权证(大产证)、拆迁补偿安置协议。

(1)上海房产多久可以三次过户扩展阅读：

根据相关法规及政策的规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博动拆迁，按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的3年之内不能上市交易。

另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

2. 房子可以第三次过户吗

住房可以第三次办理过户。
住房办理过户手续，需要房主取得住房产权，有房产证，契税证明和土地证，住房贷款还清无抵押。
由房产证登记人和共有人一起持有身份证，户口本，婚姻情况证明和买家到住房所属房管部门依照流程规定，咨询办理住房过户手续。
《房屋登记办法》规定：
第四条
房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。
本办法所称房屋登记机构，是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。
第十三条
共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
第三十二条
发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
（六）以房屋出资入股；
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
（八）法律、法规规定的其他情形。
第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

3. 上海房子的房产证拿到手后多久可以再转让有什么税费等

只要你住房贷款抄还清，无袭抵押，有房产证，契税证，土地证，你随时可以转让过户住房，没有时间限制。
如果是安置房，需要你持有满五年之后，缴纳土地出让金和契税之后，办理完毕商品房房产证，之后，才可以转让，
不是说，你有房产证就可以卖掉住房过户他人，房产证有很多种，只有商品房房产证，可以买卖过户。

4. 上海过户房子大概要多久

先办理银行或公积金审批，审批一般，一周就可以过户了。
若从签合同到过户，差不多1个月左右就可以过户了

5. 房子过户后多久才能第二次过户，有规定吗

答：1、有的是一周有的可能要一个月，各地的交易中心在办理的具体时间上可能会有所差异。

6. 房产证过户后隔多久才能再次过户

房产证过户后随时都可以再次过户，具体流程如下：
一、费用
以该房产满五年和未满五年两种情况计算：
第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费;
第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
二、过户流程：
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金
，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

7. 在上海赠予房产是否可以马上过户可以赠予几次能算是入学政策中的“自购房”吗

同胞姐妹，姐是上海人而我是镇江人我姐现在住的的房子是我爸留下的马上要拆迁我姐利用拆迁款在上海买套房送给我就当补偿而我又不具备上海构房资格条件怎么办

8. 上海房产过户需要哪些手续多长时间可以办好

去房产交易中心办理过户手续,一定要双方带好身份证与该房子的房产证, 到房产版交易中心当场签权字认可,我刚办理了一套二手房过户手续 ,主要就是要交一笔房价1%--1.5%(二手房 房屋面积不到90平方米的税是1% ,大于90平方米的1,5%)的契税 , 然后凭完税发票去办新产证,老产证收掉,这时房屋的产权就变更到你的名下了,然后过20天你再去房产交易中心拿新产证.

9. 房屋过户后，多长时间才可以进行第2次过户

第一次过户是经济适用房只要满了5年就允许过户.过户以后产权性质就变为专了商品房.只要出证后就又可属以过户了.时间无限制。
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

10. 在上海进行房产交易过户，一般需要多长时间

在上海进行房产交易过户，一般正常情况下流程下来要半个月至20天时间。