房产转让如何减少交税

㈠ 转卖继承自父母的房产时，要怎样才能不交税或少交税

总的来说，我认为考虑到现在房子的换手率很高，因此为了能少交点税费，子女通过正常买卖方式过户父母的方式比较好。

㈡ 房产过户怎么避税

当然你是继复承的房产制价格是1元，而市值绝对不是这个数。
因此房管部门要你拿出一份评估报告（必须是经当地的房产中介机构对房产进行评估的），房管部门则再按《评估报告》中评估的房产价格为依据，交纳相关的交易税费。
因此你可以在评估价格上想办法。

㈢ 房子过户 怎样评估少交税

过户交易税和房屋评估没有关系，过户交易税费是按交易价格定的，跟评估价没有关系。房屋的评估价对房屋的贷款有关系，银行发放贷款的多少是由评估价和交易价格较低的那个为准 。一般上都是评估价低于交易价格，

交易税费：

个人所得税
普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。出售公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。出售不是家庭唯一住房的个税按房价的1%征收。
交易手续费
3元/平方米×建筑面积
印花税
房屋成交总额×0.05%
营业税
2015年3月30日财政部、国家税务总局发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税[2015]39号）规定：“个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。”

土地增值税
普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。
房屋所有权登记费
80元，共有权证：20元
买卖合同公证费
买卖合同需要公证时才须缴纳，房屋成交总额×0.3%；
契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90-140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。（二套房按3%收取）

㈣ 房屋过户用什么方式可以让交税降到最低

如果房产证也是满了5年，那么你现在该房产交易过户也是不需要缴纳营业版税的，赠与当然也权是不需要缴纳营业税，不过如果需要再次出售将需要缴纳高额的个税 交易价的20%。
个人建议还是通过交易过户吧，目前交易过户可以做到尽量的低，还可以报低成交价，不过如果你们当地是按照评估价来计算的话就没有办法了。

㈤ 公司房产如何过户才能少交税

你去过户的时候他会给你一张受理单，过户需要10个工作日，10个工作日后你拿着去领证内，受容理单进去，他会给你税单，然后去缴税（房产交易中心里面有专门缴税的银行，跟交易中心合作的）税交完了，然后拿着缴税凭证去领证就可以了。