上海房产税退税需要多久

❶ 上海个人住房房产税退税

需要到房屋所在地税务部门指定的窗口（交易中心税务窗口）办理“申请房产税纳税信息的内重新申报认定”，容带好下面的材料： 1、产权人身份证。（有未成年子女的带好出生证） 2、户口本或有效期内的户籍证明。 3、婚姻证明（结婚证或离婚证、离婚协议书或判决书）。 4、应税住房的房屋买卖合同。（新建预售商品住宅另需《房屋交接书》） 5、应税住房的《房屋产权证》。 6、上海市居住证、居住证明、居住证积分证明。注意：前面交的房产税税单都要留着（如果是网上交的，交易中心是可以拉出来的），另外最好带上产证密码、购房发票、契税单。还有退税好像是农业银行。

❷ 上海市房产税退税问题

需要到房屋所在地税务部门指定的窗口（交易中心税务窗口）办理“申请房产税纳税信息的重新申报认定”，带好下面的材料：

1、产权人身份证。（有未成年子女的带好出生证）

2、户口本或有效期内的户籍证明。

3、婚姻证明（结婚证或离婚证、离婚协议书或判决书）。

4、应税住房的房屋买卖合同。（新建预售商品住宅另需《房屋交接书》）

5、应税住房的《房屋产权证》。

6、上海市居住证、居住证明、居住证积分证明。

注意：前面交的房产税税单都要留着（如果是网上交的，交易中心是可以拉出来的），另外最好带上产证密码、购房发票、契税单。还有退税好像是农业银行。

❸ 上海房产税退税是分月退的吗，还是一下子到帐的

上海这边的房产税退税是一下子到账的，据我了解很多等了小半年的都还没有到账，所以需要耐心等待。

❹ 房产税退税要多久

房产税流程走完后,去当地的交易办理退税登记,办理完毕之后,20个工作日到账。综上所述,取得房产证后退税流程还是很简单的。只要准备好所需要的材料。办理完退税流程,20个工作日左右就会到账。

❺ 上海房产税退税等多久

一、取得房产证后如何退税

取得房产证后需要退税的。在回当购买商品房时,应将可退税的家庭成员全部作为答房地产权利人写入买房合同,并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请,取得本人的“税收通用缴款书”。

等所购住房成为现房,并办妥房地产权利证明后的6个月内,应前往税务部门办理退税手续。

二、具体退税手续办理如下:

1、凡签定了购房合同,分期支付房款的,应要求房产商分期开具相应金额的发票,以确定购房日期。

2、凭购房合同和首期房款发票,到单位财务部门要求开具个人的个人所得税缴款书,并妥善保存原件和复印件,待取得产权证后办理登记。产权证若抵押在银行,请去银行开具有关证明,并提供在发证日期页和共有人页加盖红公章的产证复印件。

3、必须在产权证发证日期后的六个月办理登记(期间遇四月份退税则顺延一个月),逾期视为自动放弃。

❻ 上海房产税退税,6个月了还没有到账,打电话50353746也没有人接,不知道什么情况

办完两个多月没收到，无法查进度。缴纳的时候催的紧，退的时候慢的很。有谁知道怎么查

❼ 上海房产税退税流程

针对本市户籍家来庭而言，可源办理上海房产税退税的情况为：本市居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的，其新购住房已按本暂行办法规定计算征收的房产税，可予退还。

针对非本市户籍家庭而言，可办理上海房产税退税的情况为：持有本市居住证但不满3年的购房人，其上述住房先按本暂行办法规定计算征收房产税，待持有本市居住证满3年并在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。此外待其持证3年内积分达到标准分值120分，则可退还持证期间已缴纳的房产税。

(7)上海房产税退税需要多久扩展阅读：

注意事项：

房产税的计算公式为：新购入房屋的应税面积*新购入房屋的单价*70%*税率，税率分0.4%、0.6%两种：

1、新购入房屋的单价≤51820元／平米的，税率为0.4%。

2、新购入房屋的单价>51820元／平米的，税率为0.6%。

3、注意随着市场的变动，房产税的核定单价每年都会有新的调整，43002元／平米是当前政策下的单价（上年度新建商品住房平均销售价格2倍）。

❽ 上海住房契税退税多久到账 申请退税有条件

上海住房契税退税多久到账这个问题要建立在满足退税的条件下存在的，小编首先为你搜集了一些关于上海住房契税退税的信息，至于上海住房契税退税多久到账这个问题要根据实际情况而定。契税征收机关规定只有四种情形可以申请契税退税：（一）现房或期房退房退税（二）二手房退房退税（三）购房面积差退税（四）拆迁退税卖旧房抵新房契税，按现行规定是没有相关规定的。正常的做法是：1、办理旧房产权过户，购房者缴纳契税；2、买新房也应正常缴纳契税，全国各地税率不一，一般2%到4%之间契税是指在土地、房屋权属转移时，国家按照当事人双方签订合同契约，以及所确定价格的一定比例，向承受权属者一次性征收的一种行为税。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。根据1997年《中华人民共和国契税暂行条例》规定：在我国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照该《条例》的规定缴纳契税。该《条例》中所称的转移土地、房屋权属是指下列行为：国有土地使用权出让；土地使用权转让，包括出售、赠与和交换：房屋买卖；房屋赠与；房屋交换。出租房屋不缴契税。契税是一种重要的地方税种，在土地、房屋交易的发生地，不管何人，只要所有权属转移，都要依法纳税。应纳税额＝计税依据×税率退税是指国家按规定对纳税人已纳税款的退还,优惠退税是税收支出的一种形式,即国家为鼓励纳税人从事或扩大某种经济活动而给予的税款退还.通常包括出口退税和再投资退税两种形式.退税要遵守一定的程序：1.通过金库办理退税。对于税法规定范围内允许办理的退税，应由纳税人向原税务机关提出申请，经原征收机关审核并报请上级(县、市)税务机关审查批准后，由纳税人持“收入退还书”向代理金库的银行办理退税手续。2.基层税务所办理的退税，可以经原征收税务所所氏审查批准后，在自收税款中退还。3.对于票证审核过程种发现的多征税款，纳税人可凭审核通知书办理退税，而不另作申请，纳税人申请退税的期限；一般从缴纳之日起一个月内为限，逾期申请退税者，税务机关可以不予受理，已经批准的退税，自批准通知书到达之日起一个月内有效，逾期不再办理退税手续。上海住房契税退税多久到账具体还要看你是属于哪种情况，具体时间依实际情况而定。