房产证产别是什么意思

Ⅰ 产别是什么意思

后面办理的压根就没有产别这一栏.. 想问一下,有何区别..有何影响.. ...你可以拿房产证去当地房产局产权科问问。或者去档案室查存档。（

Ⅱ 房屋状况中的产别是股份，股份是什么意思

如果产别是股份那么你的房子不完全是 私有应该有单位和其他人的股权 100%私有的房子房产证上是不会有 产别是股份的 如果你买的房子说是股份制的你肯定不行了 私有的就是自己的100%的

Ⅲ 房产证 产别有哪些

商品房：个人购买的新竣工的商品房、经济适用住房以及单位自建住版房，已经取得房权屋所有权证的，并且具有全部产权可以再次上市。
公房：国家和单位投资建设或购买的，产权属国家或单位所有的住房。分为已购公房及使用权公房
已购公房：是指从产权单位以成本价或优惠价购买的房产。目前北京的成本价为1560元/平米。
使用权公房根据管理方式的不同，又可分为自管公房及直管公房。自管公房指各产权单位自行管理，包括企业产、信托产和宗教产；直管公房指政府房地产管理部门直接管理，是由房管站管理的住房。 目前北京市使用权公房只有直管房可以直接上市。
以及商业用房、办公用房、综合等多种

希望对你有所帮助

Ⅳ 房产证上,产别是"私有房产"是什么含义,是商品房吗

商品房是个笼统的概念，不会再房产证上出现的。私有房产就是完全个人的产权，比较保险 的。

Ⅳ 房产证的产别：私产和单独所有的区别

房屋所有权中的私产就是个人财产，但是考虑到婚姻关系，这个个人财产并不一定就是归个人单独所有的，婚姻法规定，一方的婚前财产是单独所有，不会因为婚姻关系变更成夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。

一套商品住宅的房产证，”权利人“一栏写的仅是一个人姓名或一个企业名称，则它反映了既是”私产“又是”单独所有“；若有几个人名字，则反映这房屋是”私产“，但是这几个人共有财产。再展开一下，共有方式，又分”共同共有“和“按份共有”两种。

(5)房产证产别是什么意思扩展阅读：

房产证特点：

（1）房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。

（2）房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。

房产证加名征税：

谁首付，离婚后房子归谁”，《婚姻法解释（三）》（以下简称“《解释三》”）一出台，有舆论认为，会掀起一股房产添名高潮。走访泉州市房地产管理部门获悉，尚无因《解释三》出台后，要求在房产证上添名的案例，但咨询的人数不少。

那加个名要不要交税，税务部门表示，“婚前房产契税税率3%，计税价格为评估价格的一半”，也就是说一套评估价为100万元的房产，要加个名，要缴契税1.5万元。

房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：

第一种情况：有房无贷

办理流程是：

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

第二种情况：有房有贷

办理流程是：

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。

5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

Ⅵ 请问产权证中的产别为"股份制"是什么意思

产别就是产抄权的类别。
传统的产权分类只有国有，集体，私人三类，现在的股份制产权是一种新的房屋产权模式。
股份制产权模式作为一种新的产权，它表明房产所有者在整个股份大产权中所占的相对独立的份额，产权的归属不受影响，房产与其他产权履行同等职能。

Ⅶ 房产证产权性质是国有，什么意思产别是私有

国有建设用地使用权是指依法使用国家所有土地的权利。国有土地使用权的主回体非常广泛，任何单答位和个人，包括境外的企事业单位和个人，符合依法使用中国国有土地条件的，都可以成为中国的国有土地使用者。
国有土地使用权具有重大意义。国家作为国有土地所有者并不直接使用土地，而是由具体单位和个人来使用。国有土地的收益权能一部分由土地使用者实现，一部分由国家通过收取土地使用税（费）和土地使用权有偿出让的形式来实现。是指民事主体依法对国家所有的土地享有使用和收益的权利。

Ⅷ 房产证上的产别写的自管产是什么意思

房产证上标注的私有产是指私人所有的房产，包括中国公民、港澳台、华侨、外面专人投资建造、购买属的房产，以及中国公民投资的私营企业所投资建造、购买的房屋。产别主要有：1.国有房产；2.直管房产；3.自管房产；4.军队房产；5.集体所有房产；6.私有房产； 7.联营企业房产；8.股份制企业房产；9.港澳台投资房产；10.涉外房产；

Ⅸ 房屋产别 和产是什么意思

没有这个类别吧。你是不是和别人合买的房子，房产证上如果是两个人的名字的话，应该就是写和产

Ⅹ 房屋合同产别是什么意思

合同房，简单的说，抄就是仅有购房合同，但两证不齐全的房子。比如，很多房子早已交房入住，但迟迟拿不到房产证。对于这类没有完成产权过户手续，以双方合同约定房款金额、付款时间、过户时间、过户手续办理等相关内容，并按合同约定内容进行的房屋交易就是俗称的"合同房"交易。合同房”交易在法律上不规范的，因为出卖人交易时并未取得房屋所有权，属于无权处分行为，但在现实生活中，还是时有发生。一般而言，房屋买卖双方私下签订合同后，买方会向卖方支付一部分首付款，待卖方取得房产证，并完成过户手续后，再支付另一部分房款。“合同房”交易从签订合同到办理过户期间，往往会出现以下三种风险：第一、房屋价格上涨后卖房人反悔，单方面提价，不配合过户。第二、卖房人以不正当手段，将房屋以更高价格转卖给第三人，造成两个买家之间房屋权属的争议。第三、因开发商的原因，卖房人迟迟不能取得产权证书，造成买房人无法办理过户，也就无法享有对房屋的处分权。