A. 房产过户怎么缴税
1、个人来所得税。需要源根据房屋的实际情况而定，如果判定为是需要缴纳的，当然也有具体缴纳的标准，缴纳的标准是房屋出售总价的1%。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。
2、营业税。营业税缴纳的标准是房屋出售总价的百分之五点五缴纳。房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。
3、印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准一样，都是房屋总价的0.05%。
4、土地税。房屋产权年限达到五年的标准的，不交纳土地税。没有达到标准年限的缴纳的标准是房屋总价的百分之一。
B. 哪种方式房产过户税费最低
1.采用“继承”方式过户房产费用
此种方式最大的费用就是继承权公证费用，按照房产总价评估值2%缴纳费用，但最低不少于200元；此外，需缴纳权属登记费80元。
2.采用“赠予”方式过户房产费用
此种方式主要包括两大项费用，一是契税，被赠予房产者依照房产总价评估值3%缴纳；二是公证费，依照房产总价评估值1%缴纳。此外，印花税5元钱。
3.采用“买卖”方式过户房产费用。买卖过房子的人都知道，依照目前相关政策规定，过户房产包括以下费用：
增值税：满两年免交，不满两年正常缴纳，按照成交价5.6%缴纳；契税：房产满5年唯一，房产证上的面积在90㎡以下，需按成交总价1%缴纳契税；房产证上的面积超过90㎡米的房产，需按成交总价1.5%缴纳契税；若非唯一房产，需按成交总价3%缴纳契税；登记费：抵押登记费和产权登记费用各80元。个税：普通住宅按房产成交总价1%交纳，个别城市执行与上次成交总价差额后的利润额20%比例缴纳个税。当然，如果是非普通住宅，个税交纳的比例更高，一般为房产成交总价2%缴纳个税。
通过比较，子女以“继承“方式接收父母房产所缴纳费用最少，其次是“买卖”方式过户，“赠予”方式过户费用最高，但对于不少人来说，支付此笔费用也有一定压力。
C. 房屋过户有什么手续要怎么缴税
1、买卖双抄方持买卖协议、《身份证》、《房屋所有权证》到房地产交易中心申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格；2、房地产交易中心根据实际交易对房地产进行价格评估；3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税，买卖双方到房产交易部门缴纳交易费、工本费；4、等待领《房屋所有权证》；5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源部门办理土地使用权变更手续，支付工本费，领取新的《土地使用权证》。
D. 房产过户怎么样才能把税率降到最低
直接过户，缴税税率按照最低值收。现有的政策对继承或赠与不利，以后出售可能会产生20%高额赠与、继承税率。
E. 天津市房屋过户税
交易税费
二手房买卖交易税费
契税 成交价×1.00%
土地出让金 成交价×1%
产权登记费 80元
交易手续费 建筑面积×6
印花税 0元
营业税 未知
个人所得税 成交价×1%
贷款部分费用
评估费 ： 成交价×0.5%
抵押登记费： 80元
担保费：贷款金额*贷款年限*担保系数
税费说明
[ 契 税 ] 普通住宅 按成交价1.5%征收；首次置业90平米（含90平米）以下按成交价1%征收
非普通住宅 按成交价3%征收。
[ 印 花 税 ] 个人销售或购买暂免征收。
[ 营 业 税 ] 普通住宅 房产证不足5年的，按差额5.5%征收；满5年后免征
非普通住宅 房产证不足5年的，按成交价全额的5.5%征收；满5年后按差额的5.5%征收。
[个人所得税] 房产证不足5年的，按交易差价的20%（或者总价1%）征收；满5年后且为唯一住宅免交。
[ 过 户 费 ] 具体见所委托中介机构收费标准。
[土地增值税] 商业按土地评估值20%；个人销售住房暂免征。
[普通住宅标准](一)住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)
(二)单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)
(三)住宅成交单价符合以下条件：
·和平区 成交单价低于11400元／平方米(含)
·河西区 成交单价低于9500元／平方米(含)
·南开区 成交单价低于9300元／平方米(含)
·开发区 成交单价低于8300元／平方米(含)
·河东区 成交单价低于8100元／平方米(含)
·红桥区 成交单价低于7800元／平方米(含)
·河北区 成交单价低于7700元／平方米(含)
·塘沽区 成交单价低于6400元／平方米(含)
·西青区 成交单价低于6300元／平方米(含)
·东丽区 成交单价低于5800元／平方米(含)
·津南区 成交单价低于5700元／平方米(含)
·北辰区 成交单价低于5600元／平方米(含)
·其他区县 成交单价低于5000元／平方米(含)
F. 房屋过户用什么方式可以让交税降到最低
如果房产证也是满了5年，那么你现在该房产交易过户也是不需要缴纳营业版税的，赠与当然也权是不需要缴纳营业税，不过如果需要再次出售将需要缴纳高额的个税 交易价的20%。
个人建议还是通过交易过户吧，目前交易过户可以做到尽量的低，还可以报低成交价，不过如果你们当地是按照评估价来计算的话就没有办法了。
G. 房产交易时如何缴税
买卖双方携带身份证，户口本，婚姻证明到该交易房屋所在辖区的房屋交易所内进行过户交易。过户税容费分为个税1%，契税3%，和营业税5.6%另外还印花税和手续费（2000元的样子）。三大税收会根据买卖双方的具体情况而征收不同的金额。个税如果是卖方是卖的以家庭为单位，有且仅有的一套房子，个税全免，买方是以家庭为单位，首次购房，契税为5折，农村户口再打5折，即为交易房屋建筑面积在90个平方以下，买方为农村户口，且是首次购房，契税就可以全免。营业税即为所交易的该房屋房龄以满5年，营业税全免。