房产抵押贷款需什么证

『壹』 银行房产抵押贷款需提供什么证件

一、房产抵押贷款的条件：
1、工作稳定
在有抵押物作担保的情况下，银行会降低贷专款门槛，属但仍会要求借款人在现单位连续工作满半年，也就是说必须要有稳定的工作。
2、有可观的收入
申请银行房产抵押贷款的借款人，若有可观的收入，获贷几率将大大提高，因为收入情况是银行判断借款人是否具备按时足额偿还贷款本息能力的主要依据。
3、信用记录良好
虽然各银行对信用记录的要求不一样，但如果借款人信用完美，那么贷款成功率也比较高，所以一定要维护好个人信用。
二、抵押的房产也要符合以下条件：
1、抵押房产产权明晰，且无任何产权纠纷；
2、有房产证和国有土地证；
3、能正常上市交易；
4、房龄与贷款年限之和最好不超过四十年；
5、在短期内没有拆迁、城市改造计划；
6、如果房产有共同所有人，还需取得所有人的抵押同意，否则房产抵押无效。

『贰』 办房产抵押贷款需要什么材料清单

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是版房产，比如个人住权房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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