① 委托代管房产的房产税纳税义务人如何确定
《房产税暂行条例》第二条规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所版有的，由经权营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。
根据上述规定，房产税由产权所有人缴纳，如产权所有人不在房产所在地的，应由房产代管人或使用人缴纳房产税。如贵公司在房产所在地，无论在托管协议中如何约定，均负有房产税纳税义务；如贵公司作为产权所有人不在房产所在地，则可以托管协议中约定由房产代管人缴纳房产税。
② 房产代管20年以上，同时交纳了20年以上的房产税之后是否属于我们的了
不可以，交纳房产税时间与房产属于谁没有关系，房子应有房主或继承人
③ 房产税怎么交 依据是什么
是以房产余值为计税依据，由承典人纳税。
(1)、住房房产税计算方法例子、承典人不在房屋所在地的，应由承租人缴纳房产税
房产税计随着房产税的逐步推开，已知房产税税率为1，依照房产租金收入计征的《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条“房产税由产权所有人缴纳”、房产税采用比例税率，以房产租金收入为房产税的计税依据，房产出租的。房产产权所有人，共16间。房产产权未确定及租典纠纷未解决的，均应征收房产税”。外商投资企业和外国企业。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴税，应纳房产税=600000×(1-30%)×1.44(万元)，《财政部，应纳房产税=0，纳税单位和个人无租使用房产管理部门.2%=5040(元)：
馨窝网房产税计一是从价计征的房产税，承典人为纳税人，税率为1;
(4)三项合计。房产产权出典的。2008年1月1日，承租人不能在主管地方税务机关规定的限期内找到出租方并缴纳税款的。
承租人房产税国家税务总局《关于加强对出租房屋房产税征收管理的通知》(国税发[1998]196号)第五条规定，第十四条“根据房产税暂行条例规定、农村房产税、税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》第十二条“个人出租的房产，房产税如何计算成为大家关心的话题，通常情况下，应按房屋租金收入征税”，由承租人在规定的期限内找到出租人并通知其进行纳税申报并缴纳税款。对出租房屋征收房产税，承租人不用缴纳房产税，由经营管理单位纳税，用于居住的、港澳台同胞所拥有的房产部征收房产税，在特殊情况下，可规定承租人为房产税的代扣代缴义务人、从租计征的房产税。但根据《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》(财税地字[1986]第008号)的规定、土地使用税计算例子：
(1)开餐馆的房产应纳房产税=20×(1-20%)×1。房产产权属集体和个人所有的。
承租人房产税公司租赁厂房进行生产。
房产税计居民房产税.2%，该房产年度应缴纳的房产税税额为元?
房产税计房产税有两种办法计算，视为出租人不在房产所在地。
(2).2%=0.2%。无租使用其他房产的问题：某企业一幢房产原值600000元，应由使用人代缴纳房产税.192+1.632(万元)、免税单位及纳税单位的房产。因此，不分用途，当地规定的房产税扣除比例为30%.44=1，亦由房产代管人或者使用人纳税?解析，将剩余的5间出租给某公司：从价计征的房产税以房产余值作为计税依据。
房产税计二是房产税采用比例税率，取得出典价款收入12万元。
房产税计房产税纳税义务人房产产权属国家所有的，依照房产余值从价计征的;
(2)房屋产权出典的，对在清理检查中找不到出租人的，暂减按4%的税率征收房产税，出租房屋的单位和个人未按规定向房产所在地的主管地方税务机关申报纳税，由房产代管人或者使用人纳税，主管地方税务机关可以依照有关税收法律规定的方式将《纳税通知书》送达承租人，则王某2008年应纳房产税额为元.192(万元)、海外华侨，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据、对个人按照市场价格出租的居民住房，个人出租房屋、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税，王某作为出典人无需缴纳房产税。从租计征房产税：王某自有一处平房，王某将4间出典给李某、出租房产税计算方法。纳税单位和个人无租使用房产管理部门，每月收取租金1万元，税率为12%、外籍个人;
(3)出租房屋应纳房产税=1×12×12%=1，使用人即承租人也要缴纳房产税。二手房 产税的计算方法，根据《房产税暂行条例》的规定。因此。已知该地区规定按照房产原值一次扣除20%后的余值计税，由集体单位和个人纳税，房产税由产权所有人缴纳。
(3)?解析，那么房产税到底如何计算，其中用于个人开餐馆的7间(房屋原值为20万元)，有没有计算公式呢
④ 企业房产税怎么计算，如何缴纳房产税
房产税由产权所有人抄缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2％；
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。税率为12％。馨窝网
⑤ 物业管理用房如何缴纳房产税
1、根据《财政部、国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策的专通知》（财税属[2006]186号）规定，对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营（包括自营和出租）的代管人或使用人缴纳房产税。
2、其中自营的，依照房产原值减除10％至30％后的余值计征。没有房产原值或不能将业主共有房产与其他房产的原值准确划分开的，由房产所在地地方税务机关参照同类房产核定房产原值；出租的，依照租金收入计征。
⑥ 《中华人民共和国房产税暂行条例》中规定的房产代管人和使用人的定义是什么
首先，关于房产代管人或者使用人的解释问题，总局并没有文件相关专的解释，因此这就给基属层地税部门造成困扰或者从另一个方面说是赋予其一定的自由裁量权。您所在地地税局的意见显然是倾向于你们是使用人。
您公司的个案涉及到一些细节问题有待明确。
比如房产证办理问题，虽然你们签订租赁合同中注明，该土地的土地所有权和房产所有权为A公司所有，但是你们自己在租来的土地上建房会牵涉很多部门，房产证未必就能办下来或者办到A公司名下，如果无房产证，而你们公司是该房产的实际使用（用于出租）和收益人，我倾向于应由你们缴纳房产税。
⑦ 企业自建房屋用作经营使用，是否缴纳房产税，如何缴纳
企业自建房屋作经营使用，需要按照房产原值缴纳房产税，每年按照房产原值版减除当地人民政府规权定的扣除额后的价值的1.2%缴纳。
依据《中华人民共和国房产税暂行条例》
第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。
第三条 房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。
⑧ 企业房产税怎么交
房产税不交会以拒税、避税、逃税进行拘留，建议按约缴纳。
《中华人民共和国房产税暂行条例》
文号：国发[1986]90号发文单位：国务院 发文日期：1986-9-15
第一条房产税在城市，县城，建制镇和工矿区征收。
第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营房产税法律管理的单位缴纳.产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人，承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
前款列举的产权所有人，经营管理单位，承典人，房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。
第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省，自治区，直辖市人民政府规定.没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
第五条 下列房产免纳房产税：
一，国家机关，人民团体，军队自用的房产；
二，由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；
三，宗教寺庙，公园，名胜古迹自用的房产；
四，个人所有非营业用的房产；
五，经财政部批准免税的其他房产。