租房办居住证房产证是集体的怎么办

Ⅰ 租房的怎么办暂住证,到哪办,要什么手续

可去居住地附近的街道（乡镇）社区事务受理服务中心的办理地点即可办理暂住证。

一、申办条件

适用于外来人员到居住地的街道（乡镇）社区事务受理服务中心居住证受理点办理居住登记，领取《临时居住证》，或外来人员持有的《临时居住证》已过有效期，需重新办理登记的。

二、手续流程：

1.受理

（1）指导申请人填写《外来人员居住登记表》表并确认后签字；

（2）核对材料是否齐全。对材料不齐全的，应当告知申请人需要补齐的内容，并将申请材料退还申请人。对材料齐全的，应当在居住证信息系统中登记信息、拍照。

2.核对确认

当场打印《外来人员居住登记表》，交申请人核对、确认。由申请人签名确认。

3.制证发放

（1）按需当场制作、发放《临时居住证》，并收取《临时居住证》IC卡押金，出具收费凭证；

（2）告知申请人离开本市居住的，可以退还证件并退回押金。

(1)租房办居住证房产证是集体的怎么办扩展阅读：

暂住证(Temporary Residence Permit )这个词据说为深圳首创，是深圳移民文化的一个标志性符号，它让初到深圳的外来人口拥有了暂时居住的权利和一个身份，这个词语本身蕴涵着生活的不安定性。中国“打工文化艺术博物馆”的第一件展品就是暂住证。后来暂住证制度在中国流传开来，暂住证是特定时期的人口管理方式，目前中国不少地区已取消暂住证，由居住证代替。目前仍推行暂住证制度的城市有北京，上海（临时居住证）等城市，被誉为“外来打工者永远的痛”。

2015年2月15日，国家《关于全面深化公安改革若干重大问题的框架意见》及相关改革方案，已经中央审议通过，即将印发实施。将扎实推进户籍制度改革，取消暂住证制度，全面实施居住证制度，建立健全与居住年限等条件相挂钩的基本公共服务提供机制。

新的暂住证办理条件还需要房管局备案

Ⅱ 办理居住证需要房东的房产证吗

办理居住证不需要房产证原件，但是根据需要是要提供居住地址证明，包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等。

根据《居住证暂行条例》第九条申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。

居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等；就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等；就读证明包括学生证、就读学校出具的其他能够证明连续就读的材料等。

未满16周岁的未成年人和行动不便的老年人、残疾人等，可以由其监护人、近亲属代为申领居住证。监护人、近亲属代为办理的，应当提供委托人、代办人的合法有效身份证件。申请人及相关证明材料出具人应当对本条规定的证明材料的真实性、合法性负责。对申请材料不全的，公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构应当一次性告知申领人需要补充的材料。

对符合居住证办理条件的，公安机关应当自受理之日起15日内制作发放居住证；在偏远地区、交通不便的地区或者因特殊情况，不能按期制作发放居住证的，设区的市级以上地方人民政府在实施办法中可以对制作发放时限作出延长规定，但延长后最长不得超过30日。

(2)租房办居住证房产证是集体的怎么办扩展阅读：

《居住证暂行条例》第二条公民离开常住户口所在地，到其他城市居住半年以上，符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的，可以依照本条例的规定申领居住证。

第三条居住证是持证人在居住地居住、作为常住人口享受基本公共服务和便利、申请登记常住户口的证明。

第四条居住证登载的内容包括：姓名、性别、民族、出生日期、公民身份号码、本人相片、常住户口所在地住址、居住地住址、证件的签发机关和签发日期。

Ⅲ 我想办居住证房东不给房产证怎么办

房东是不可能将房产证交给你的，办理居住证不需要房产证，只需带与房东签订的租房合同即可办理。

Ⅳ 已经有居住证了，为什么还要求办房屋租赁备案证明

在本市有合法稳定居住场所，这是申领居住证必要条件之一。根据提问所述，只能是当初办理居住证时，相关工作人员把关不严，对不符合条件的人员颁发了居住证，依法应当取消该居住证；当然，在实际操作中，也可以予以补救，即及时把房屋租赁协议等证明材料送去备案登记。

法条链接：参照《上海市居住证暂行规定》的相关规定

一、办理条件

申请办理《上海市居住证》应当符合下列条件：

(一)在本市合法稳定居住;

(二)在本市合法稳定就业，参加本市职工社会保险满6个月;或者因投靠具有本市户籍亲属、就读、进修等需要在本市居住6个月以上。

申请人应当根据申办条件提供相应的证明材料，并对申办材料的真实性负责。

二、办理材料

(一)申请办理《居住证》的来沪人员，应当提供以下基本材料：

1、《上海市居住证》申请表。不需要贴照片，而是本人到现场拍照，所以首次办理需要本人亲自去拍照。

2、居民身份证等有效身份证明。

3、拟在本市居住6个月以上的住所证明。

(1)居住在自购住房的，提供相应的房地产权证复印件(验原件)。

(2)居住在租赁住房的，提供由房屋管理部门出具的房屋租赁合同登记备案证明复印件(验原件)。开此证明时，需要房东缴纳5%的房屋租赁税。这一点需要和房东沟通。

(3)居住在单位集体宿舍的，提供单位出具的集体宿舍证明。

(4)居住在亲戚朋友家的，提供居(村)委出具的寄宿证明。

(二)除上述规定的基本材料外，申请人还应当根据自身情况和需求，提供相应证明材料：

1、来沪就业的，提供期限为6个月以上劳动(聘用)合同复印件(验原件)，参加本市职工社会保险满6个月的证明;

2、来沪投资开业或从事个体经营的，提供企业或个体工商户营业执照复印件(验原件)，参加本市职工社会保险满6个月的证明;

3、来沪投靠本市户籍亲属的配偶、子女或父母的，分别提供结婚证复印件(验原件)、公安部门认定的父母子女关系的证明;

4、来沪就读、进修的，分别提供本市大、中专院校发出的“录取通知书”复印件(验原件)、本市非学历教育机构出具的书面证明复印件(验原件)。

(4)租房办居住证房产证是集体的怎么办扩展阅读：

办理房屋租贷证明：

出租人应交验的有关证件：

（1）出租房屋的房地产权证或房屋所有权证和土地使用证；

（2）出租人的身份证明；

（3）共有房屋，须有共有人同意出租的书面证明或委托；

（4）代理人受委托出租房屋，须有房屋所有人委托的书面证件；

（5）房屋产权所有人已经死亡的，该房屋法定继承人须有办妥房产继承过户的证件。

参考资料：网络-居住证

Ⅳ 租房人员办理居住证需要什么证件

需要以下证件：

1、本人《居民身份证》或者《居民户口簿》的复印件（验原件）内

2、房屋容租赁合同、房屋出租人的住宿证明

3、申请人现居住地址与居住登记地址不一致的，应当提供提供房屋管理部门出具的房屋租赁合同登记备案证明复印件（验原件）

4、居住在近亲属租赁住房的，还应当提供相应的亲属关系证明

5、监护人、近亲属代为办理的，应当提供委托人、代办人的合法有效身份证件

(5)租房办居住证房产证是集体的怎么办扩展阅读：

主要功能

居住证采用CPU芯片IC卡，各地可拓展居住证的以下社会服务功能：

1. 金融服务。可以绑定银行账户，利用居住证查询账户余额以及省内外银行间汇款、支付业务。

2. 公交服务。可以“刷证”乘坐贴有居住证服务标识的公交车辆。

3. 电子政务。通过自助申报平台，在申领居住证以及申请居住证项目变更、续期等功能的自我实现。

4. 小额消费。通过加载电子钱包功能，居住证可以在商户POS终端上进行小额消费。

Ⅵ 办理居住证要租房的房产证和房东的身份证吗

需要。
《居住证暂行条例》
第九条申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。
居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等；就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等；就读证明包括学生证、就读学校出具的其他能够证明连续就读的材料等。
未满16周岁的未成年人和行动不便的老年人、残疾人等，可以由其监护人、近亲属代为申领居住证。监护人、近亲属代为办理的，应当提供委托人、代办人的合法有效身份证件。
申请人及相关证明材料出具人应当对本条规定的证明材料的真实性、合法性负责。
对申请材料不全的，公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构应当一次性告知申领人需要补充的材料。
对符合居住证办理条件的，公安机关应当自受理之日起15日内制作发放居住证；在偏远地区、交通不便的地区或者因特殊情况，不能按期制作发放居住证的，设区的市级以上地方人民政府在实施办法中可以对制作发放时限作出延长规定，但延长后最长不得超过30日。

Ⅶ 我有房产证，怎么办理居住证

流动人口申领抄居住证，应当提交下列材料：居民身份证或者其他有效身份证件；居住证明。包括房屋所有权证、购房合同、房屋租赁合同、用人单位出具的住宿证明等。居住证申领地点在流动人口居住地派出所，对符合申领条件的，公安机关自受理申领之日起15个工作日内发放居住证。对不符合申领条件的，公安机关会在自受理申领之日起5个工作日内回复申领人并说明理由。首次办理免费，遗失补办或损坏换领的需缴纳20元工本费。

Ⅷ 租客跟我要房产证和身份证复印件办居住证怎么办

需要房东的身份证和房产证复印件，但不仅限于此；办理流程如下：
在上海租房的，需回提供《房屋租赁合同的备答案证明》。
去房屋所在地的街道办事处办理。
需要房东带上身份证，房产证（房产证上如果有两个人，需要第二个人写一个简易的授权书，随便...

Ⅸ 办居住证必须要房东房产证，可房东没一个愿意拿，怎么办，为了小孩上学，愁死了

首先，帮你办理了居住证的话，房东就要缴纳房租个人所得税了，而且如果是房东个人出租民用住房的话，房租个税高达10%。每年到期需要重新补办。而且房租个税需要一次性缴清，且如果房租低于政府给的预估房租的话，需要按照房子的预估房租计算。一套郊区房算3000，每月要交300，一年要缴纳3600。你想享有上海九...年义务教育，那么起码小孩要在上海读9年，居住证有效期现在是一年，每年到期后需要及时补办，学校每年需要审核。然后子女要在上海高考还需要居住证积分达到120分，具体计算方式要看官网。 这笔房租个税钱你肯不肯付给房东不说，在上海，有的房子上对口的学校是有名额限制的。如果你的孩子上学了，房东这套房子就5年至10年内不能再次申请第二个入学名额。在上海和北京，这个入学名额如果被占了，去卖房，直接少卖20万。这个补偿你是不是又能给房东呢？ 如果老家教育水平不是太差可以考虑回老家就读。

Ⅹ 现在办上海居住证，租房住的还要房东房产证的原件

说是人事局的通知，是需要的；
政策一天一变，从10月份开始执行的；需要‘房产租赁合同备安证明’
一般来说，看房东的RP，因为要交税，大部分房东都不愿意配合；