如何推翻房产证

① 签订，但实际面积超出房产证面积，可以推翻原协议吗

一，以房产证上的面积为准 二，关于预售面积与实际面积的误差问题： 面积误差比是指购买商品房时实测面积与预测面积之差和预测面积的比值。面积误差比是商品房买卖过程中处理面积差异的一种方法。

② 房子已经过户，怎么样的情况下可以推翻，要回属于自己的那一份

患有老年痴呆的人，行为能力受限，可以主张老人没有行为能力回，主张遗嘱无效。
可以聘请律答师代为维权，提起诉讼也有利于争取调解。
至于胜诉几率，很遗憾，即使是法官，在未看到证据以及经过庭审过程之前，大都不会说案子谁能赢的。

③ 老人去世单位把存量公房卖给其中一个子女,其他子女还能推翻房产证吗

其他子女无法推翻房产证，因为这公房的产权人有权决定卖给谁。而这房子不是老人的遗产。

④ 如何推翻错误颁发的房产证

权利人、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误的，可以提交下列材料版，申请更正登记：权（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）证明房屋登记簿记载错误的材料。利害关系人申请更正登记的，还应当提供权利人同意更正的证明材料。 房屋登记簿记载确有错误的，应当予以更正；需要更正房屋权属证书内容的，应当书面通知权利人换领房屋权属证书；房屋登记簿记载无误的，应当不予更正，并书面通知申请人。 房屋登记机构发现房屋登记簿的记载错误，不涉及房屋权利归属和内容的，应当书面通知有关权利人在规定期限内办理更正登记；当事人无正当理由逾期不办理更正登记的，房屋登记机构可以依据申请登记材料或者有效的法律文件对房屋登记簿的记载予以更正，并书面通知当事人。

⑤ 没有房产证的房子公证遗嘱能推翻吗

通常不可以，因为没有房产证，不知道房屋产权属于谁，如果明确房屋产权，比如法版院判决书，那么是权可以做公证的。
房产公证的流程及所需材料：
（一）房产公证所需材料
1、申请双方权益相关人的身份证明相关材料，如身份证、户口簿等；
2、房屋产权证（如未取得房产证，提供购房合同及购房发票）；
3、要求公证的协议书或合同；
4、公证人员认为必须的其它材料。
（二）提出公证申请
1、提交上述材料后，申请双方权益相关人亲自到公证处填写公证申请表，提出公证申请
资料审查；
2、公证人员核对相关材料的真实性、合法性，并就协议或合同的内容询问当事人若干问题，当事人配合公证员诚实作答，并在公证谈话笔录上签字确认。（主要就是问对相关条款、内容是否清楚明白，协议的签订过程是否存在欺骗、误导、强迫，并告知当事人协议签订后的法律效力及后果）；
3、在公证人员在场的情况下，双方当事人在公证协议或合同签字，公证完成。
三、进行房产公证的注意事项
1、房产公证必须本人亲自到场，委托他人代办将不被受理；
2、在准备材料时，协议书或合同中双方当事人签字和日期留空，在公证人员审查和修改后，再行签字；
3、当个人权益受到损害时，积极使用法律武器保护自身合法权益。

⑥ 推翻违法房产证，要在哪个部门举报

1. 房产证是当地房管局负责办理和监督的，违法办理房产证行为是要承内担法律责任的。可以去房容管局反映。

2. 房产证(Premises Permit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。

⑦ 以房抵债协议转给第三方,房产证已办好,欠债方还能推翻协议吗

协议已已达成并履行完毕，一般不能推翻。

⑧ 二手房交易完毕已经拿到了房产证 对方还能推翻吗

如果你是来办理买卖程序自是不能的。
如果是赠与程序，就有可能了。这种交易方式存在这样的风险：（一）原业主不承担因房屋质量问题产生的责任。根据《合同法》之规定，赠与的财产有瑕疵，赠与人不承担责任。（二）原业主逃避债务的，债权人可主张撤销该赠与行为。

⑨ 爸爸手里有分家单，哥两个一人一套房，但是现在房本是爷爷的名，他要是重新立遗嘱会推翻之前的分家单么

分家单都谁签字了？
爷爷签了字并且公证过的就不能反悔，没公证过可以反悔，不过只能对属于他的那部分反悔

⑩ 房产证上有两个名字，其中一方放弃产权，当事双方签订协议，不去公证是否同样有法律效应

该协议具有法律效应，还是建议去公证，确保己方的权益。

订立协议书其目的是为了更好地从制度上乃至法律上，把双方协议所承担的责任固定下来。作为一种能够明确彼此权利与义务、具有约束力的凭证性文书，协议书对当事人双方（或多方）都具有制约性，书面协议有三种形式，即合同中的条款、独立的协议书及信函、电报、传真、电子邮件等其他书面形式。

根据《中华人民共和国民法通则》第八十五条 合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护，但是，这并不代表，没有经过公证合同就没有法律效力，因此，当事人双方签订协议，不进行公证，也是同样具有法律的效力的。

(10)如何推翻房产证扩展阅读：

公证效力如下：

1、任何法律行为和有法律意义的文书、事实经过公证证明，国家证明它的真实性、合法性，即产生法律上的证据效力。人民法院审理案件中，如果在收集、调查证据时涉及某项文书，而这项文书也经公证证明，即应确认其效力，可以直接采证。但有相反证据足以推翻公证证明的除外。

2、依照法律必须公证证明的法律行为，则公证证明就成为这些法律行为生效的必要条件。法律对于不同的法律行为有不同的形式要求，包括口头、书面及公证证明，取决于该法律行为所产生（或变更、消灭）的法律关系的重要性、复杂性和它对于第三者的作用。虽未为法律规定而当事人自行协议公证证明作为双方法律行为必要的形式条件之一的，这一法律行为也必须公证证明方能成立。

3、债权文书，如债权人和债务人对权利义务关系没有争议、并经公证证明具有强制执行效力的，当债务人拒不履行时，债权人可以直接申请人民法院强制执行，不需要向人民法院起诉要求作出裁判。

参考资料来源：网络-协议书

参考资料来源：网络-中华人民共和国民法通则

参考资料来源：网络-公证