父母房产证怎么去名字

⑴ 房产证的父母名字怎么去掉

可以到房屋所在地房产交易中心咨询变更登记,可以采取买卖,赠与等方式 办理买卖、赠与等方式 为什么去掉？ 如果没有什么想法的话最好不要去掉。因为要缴纳一笔钱。

⑵ 父母房产证有我的名字怎么能去掉

1.以我的名义去买，怎样可以变成首套？2.以爸妈的名义去买，一套卖一套买，是算二套吧？中间有没有时间差滞后的？ 裘维维：贷款由你来付吗？ 快房网网友：如果我的名义么，肯定是我来主贷。可不可以通过权利转让给父母，变成我名下无房？如果可以转的话，手续怎么做，大致要多少时间，什么资料？ 裘维维：之前你爸妈买的，有你名字的那套房有没有贷款记录。 快房网网友：是全款付掉的。 裘维维：那只要把有你名字的那套卖掉，你就算首套房了。 快房网网友：卖的是另外一套啊，有名字这套不卖的。 裘维维：如果要去掉你名字，最好以买卖的方式把房子卖给你父母，这样手续简单点。要带着身份证去房管局做买卖转让手续。 快房网网友：一般有哪几种转让方式？赠送呢？ 裘维维：赠送的话要交的税比较高，20%左右。 快房网网友：这么高，但是名字添进去的情况下，买卖怎么做，我的名字只是附属的，也没有说我具体在这套房有多少方面积，多少权益啊？ 裘维维：那这个具体情况你得问下房管局了，967111。 快房网网友：好的，另外再问一下：以我爸妈的名义去买，公积金可以用的吧，就是说去买另外一套新的时候。 裘维维：之前使用过吗？公积金只能用两次。 快房网网友：这样啊，学习了。如果还有其他不受限的商铺在还贷款，对于这套新的房子申请商业或者公积金有影响吗？ 裘维维：商铺不影响住宅贷款。

⑶ 房产证上是我父母和我的名字，如何去掉我的名字

需要先看看 你们三个人中这套房子占有的产权是各多少
把按照相对的产权过内户
去行政中心
带上产权证容，和相关的材料
到了交易中心那问问填一下表格就可以的
就是这部分产权 要选择做赠予还是买卖这的选择（这对未来此套房子要再次做交易时会对所缴的税费有一定影响，可以到现场询问工作人员的

⑷ 把房产证上父母的名字去掉怎么操作，需要什么手续

房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。

过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元，手续费赠与方式按2元每平方计算，买卖方式按6元每平方计算。此外，房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。

一般情况下，过户办理需要携带的材料有：双方身份证及复印件、初时办理房产时的相关材料，出让人婚姻状况证明。无论是赠与，还是买卖方式，双方必须在场或有委托人在场。

(4)父母房产证怎么去名字扩展阅读:

房产过户注意事项

1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；

2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；

3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；

4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；

6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件，

去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）证明房屋所有权发生转移的材料；

（五）其他必要材料。

参考资料：网络-房子过户

⑸ 父母房产证有我的名字怎么能去掉

房产证去掉名字：
1、《转移登记申请表》或《变更登记申内请表》；
2、身容份证明材料，包括：身份证、结婚证明、户口簿；
3、房地产证；
4、约定变更协议或赠与合同（赠与合同需经公证）；
5、税务部门出具相关税款免征的批复或完税凭证；
6、其他必要材料。
房地产抵押期间的，除提供上述材料外，还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件。

⑹ 父母怎么把房产证改成子女的名字

分析如下：

有两种途径一种是赠与，一种是买卖。

房屋赠与手续主要经过以下几个步骤：

1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定，房屋赠与一定要采用书面形式。

2、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。在此，市民要注意的是，房屋赠与也是要缴税的。

3、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证，公证费一般为总房价千分之一。

4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：1、申请书；2、身份证件；3、原房地产产权证；4、赠与书及公证书；5、契税收据。

5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

(6)父母房产证怎么去名字扩展阅读：

房产证过户办理流程：

一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；

二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；

三、到“公证”窗口办理公证手续；

1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；

2、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；

3、被继承房产的产权证明；

4、被继承人的死亡证明；

5、法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；

6、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；

7、公证人员认为应提交的其他证明、材料；

四、到“私房交易”窗口办理交易手续；

五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；

六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

（参考资料：网络：房产证）

⑺ 想去掉房产证上父母的名字怎么办

可以到房屋所在地房产交易中心咨询变更登记,可以采取买卖,赠与等方式
办理买卖、赠与等方式
为什么去掉？
如果没有什么想法的话最好不要去掉。因为要缴纳一笔钱。

⑻ 我想房产证上去掉父母的名字，怎么操作

房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。

过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元，手续费赠与方式按2元每平方计算，买卖方式按6元每平方计算。此外，房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。

一般情况下，过户办理需要携带的材料有：双方身份证及复印件、初时办理房产时的相关材料，出让人婚姻状况证明。无论是赠与，还是买卖方式，双方必须在场或有委托人在场。

(8)父母房产证怎么去名字扩展阅读:

房产过户注意事项

1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；

2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；

3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；

4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；

6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件，

去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）证明房屋所有权发生转移的材料；

（五）其他必要材料。

参考资料：网络-房子过户

⑼ 我父母现在要把房产证改成我的名字，需要怎样的流程，怎样最省钱

父母的房子更改成子女的名字有两种方法，一种是买卖过户，一种是赠与过户，赠与过户相对于要省钱些，但是以后卖的话会产生20%的个人所得税。

一、赠与过户流程：

1、到公证处办理赠与公证。

2、拿到公证处带上身份证、户口本、产权证到房管局办理过户手续。

3、 费用基本上就是公证费加上工本费几百元就可以办理下来了。

4、只是以后卖的话会缴纳20%的个人所得税。

二、买卖过户流程：

1、到房管局签订网签合同。

2、带上身份证、户口本、产权证。

3、 到房管局办理过户手续就可以了。

4、 只是这个需要缴纳税费，以后再进行买卖的话就没有影响。

(9)父母房产证怎么去名字扩展阅读

房屋过户费用

继承主要费用 继承权公证

1、继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。

2、在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。同时，继承房产需要满足以下三个条件：

第一，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;

第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;

第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。

赠与主要费用 个税+契税+公证费

1、如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。

2、不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。