房产证加独有怎么可以加

⑴ 如何在房产证上添加共有人

如果您房子是一次性付款或是贷款已还清，夫妻关系是可以增加名字的，如果是其他关系因为牵扯到交易，不能随意增加共有人。

⑵ 房产证上是单独所有，老婆想加上，可以加上吗

房产证是可以加名字的，只要你们双方同意，加个名字没多少钱。

⑶ 房产证个人独有可以改成共有吗

去双方亲自（不他人代理需要做委托公证）去房管局办理更名手续，要求的材回料不同答的地方可能会有不同的要求，但大致如下：
双方身份证原件及复印件；
户口本原件复印件；
结婚证/离婚证原件复印件；
更名协议原件（最重要的文件）；
登记费用按房产所在地规定缴纳，北京普通住宅80元

⑷ 在房产证上增加一个共有人是怎么加的

房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：

第一种情况：有房无贷

办理流程是：

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

第二种情况：有房有贷

办理流程是：

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

1、每平方米2.5元交易费。

2、万分之5的印花税。

3、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。

4、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

5、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

(4)房产证加独有怎么可以加扩展阅读：

房屋产权证的效力

按照我国法律的规定，我国对房屋等大宗财产的管理，是采用行政登记的手段，即行政机关或其委托的机构(如房监所)通过一定的程序审查、登记，最后向房屋所有权人颁发房屋产权证书，房屋所有权证书上载明的权利人行使占有、使用、收益、处分的权利。

我国的房地产市场通过这样的权属管理模式，较好地杜绝了一房多主、一房多卖的问题，最大限度地防范了房地产市场的交易风险。

但是，现实生活中，对办理了房屋产权证的房屋，依然存在产权争议的现象，对当事人起诉到法院的这类案件，法官们也有截然不同的认识。一种观点认为，对已颁发了房屋产权证书的房屋产权争议案件，人民法院不作为民事案件受理，告之当事人提起行政诉讼，因为颁发房屋产权证书是行政机关的具体行政行为，当事人如果对该行政行为不服，可提起行政诉讼请求撤销或变更。

另一种意见认为，当事人之间存在产权争议的案件，人民法院应当作为民事案件受理，因为这是平等主体之间发生的民事权益争议，且房屋产权证书只是证明房屋权属的初步证据，其记载的内容是否被法院采信，需法院审查确定。

参考资料：房产证-网络

⑸ 个人独有房产证可以添加妻子或子孙吗

可以添加妻子名字抄，而且可以袭夫妻之间更名，这种方式是不收费的，但是如果添加儿子或者孙子，只能通过赠予方式进行增加名字或者改名，这样赠予的方式会有税费的，3%的契税，其他税费没有，只有夫妻更名才是不收税费。

⑹ 房产证加名字怎么操作

编者按：好多朋友都对夫妻房产证加名字不太清楚，想房产证上只有夫妻双方一人的房子婚后想把另一方的名字加上，或者是房产证上是父母的名字现在想加上子女的名字等等情况，那么夫妻房产证更名具体还如何操作呢?

1、直接添加

要想夫妻房产证更名，在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。

2、赠与

赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。该办理方式不仅适用于夫妻之间。

（以上回答发布于2013-07-21，当前相关购房政策请以实际为准）

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