❶ 本人不在家如何委托他人办理房产证等相关过户手续
去公证处，带上身份证，房屋买卖合同或者房产证。如果结婚那必须夫妻一起过去带上结婚证！专做一属个公正委托！几百块钱，公正委托的内容大概是 本人委托谁谁谁出售哪里的房产，一切手续由谁谁谁来办理！如果不放心人的话，在后面加上期限！
❷ 房产证过户怎么办理
房产过户可以去所在地的房地产交易中心办理。
房产过户需要的材料：
1、双回方当事人在房屋买答卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报销售价格;
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复;
3、房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
5、由房地产管理部门核发过户单。
6、房屋所有权证书;
7、买卖合同(原件);
8、双方当事人身份证原件及复印件;
9、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
❸ 办理房产证过户公证，本人不在本地，可以让别人代办吗
你好！
可以，你带身份证到公证处办理《房屋买卖过户授权委托书》委托他人代理，由被委托人带身份证和《房屋买卖过户授权委托书》代理即可。
如果对你有帮助，望采纳。
❹ 怎么办理房产证过户 原来这么简单
准备资料
房产过户准备资料
(1)房地产转移登记申请表；
(2)申请人身份证明；
卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。[3]
相关手续
房产过户手续
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，应提交有关部门的批准文件;
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。[4]
流程介绍
房产过户流程
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证
❺ 房产证过户与委托人能办理吗
可以的，但是必须办理委托公证，才可以代办房产证，否则不可以代办房产证。房内产证办理流程：一容、提供所需材料。二、进行产权登记。三、契税税率及缴款书的办理。1、提供户主身份证复印件。2、提供销售发票复印件(带原件校验)。3、提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。4、若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。四、注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。
❻ 如何办理房产证过户手续，在哪里办理
pgzxj001:
你所咨询的问题包含两个内容，一是房产过户、二是相应的购房发票和供暖协议变更。下面让我们分开来，一个一个来分析。
首先，房产过户问题。可不可以单独过户为你老公的名字呢，回答是可以的，不过得满足以下几个前提条件：1、还清房屋贷款。2、出具购房款（购房时的银行贷款）是由你老公婚前个人积蓄（非婚后夫妻共有财产）偿还的书面证明。3、你们夫妻自愿同意变更过户。只要能达到上面三个条件，你们就可以携带身份证和原有房证到房产局办理过户手续了。
其次，购房发票和供暖协议变更问题。关于这个问题的回答是可以的，你可以找房产开发商，说明自己的情况，原则上开发商是可以给你变更或出具变更证明的，但有时个别开发商会收取你一部分手续费。
最后，我想补充说明一下关于取暖费报销的问题。现在国内大部分单位取暖费报销都是包干的（视不同部门有不同的定额，差额部分自理），当然也有夫妻双方单位各负责50％的。就我个人意见，我认为你没必要就因为取暖费的事而办理过户。不知你想过没有，过户要交多少税、办理过程要花费你的我少心力、房屋产权问题在将来会不会有后遗症。。。。。。
以上意见，只是我的个人意见，仅供您参考。
祝您能满意地解决这伯事!Bay-bay。
❼ 个人如何办理房产证过户
从短期时间来看，即仅仅从这一次的过户而言，赠与肯定比交易要便宜。但是如果考虑到以后再次交易的话，那么因为你是无偿取得的，所以你交易后的个人所得税就要按照总房价-0来计算。