年满多少岁可以写入房产

⑴ 国家规定年满多少岁可以将房屋过户到名下

只要有户籍，就会有身份证号，就可以得到住房，理论上从0岁到无穷大岁数，专都可以，
只是规定，未属满18周岁，属于未成年人，办理房产证，得到住房，需要出生医学证明和户口本，有自己合法监护人，代替孩子签字办理手续。

⑵ 要多少岁才能过户房产证

没有任何年龄限制,都可以过户.

只是以18周岁为界限,18周岁是为限制民事行为能力人或无民事行为能力人,是无签字权的,要过户必须有法定监护人签字才可以过户,如果年满18周岁则本人签字即可

⑶ 孩子年满多少岁房产证才可以写她的名字

办理房产证没有年龄限制，只要孩子有户籍有身份证号码即可办理。办理时，由孩子合法监护人，代替孩子签字办理手续，当孩子年满18周岁时，房产自运转为法定归属房产了。监护人在这期间不能变卖房产，不能将房产作抵押贷的。

拓展资料

按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。在以房屋为标的物的交易活动中，以房屋为标的物的物权取得、设定、变动等，须经登记始发生物权法上的效力。所以，房屋所有权归属的确认须以登记簿上的记载为准。房产证作为一种证书，虽然可以证明房屋所有权归属于谁的法律事实，但其证明力的依据是其上记载与登记簿上的记载具有一致性。如果离开了不动产登记簿或与登记簿的记载不相一致，房产证在交易活动中就失去了对房屋权利归属的证明力，而只能成为向登记机关请求确权的证明文件。如果登记簿上未作变更，房产证自身任何单独的变更均不产生物权法上的效力。

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⑷ 未满18岁是否能把名字写在房产证里

可以办理
1、未成年人可以办理房产证
未成年人的房屋应当由其监护人代为申请登记，提供监护人享有监护权的证明及身份证，未成年人提供身份证或派出所出具的有照片的户籍证明，监护人应当保护被监护人的合法权益，不得擅自处理被监护人的财产;被监护人年满十八周岁即可以自主买卖、抵押房产。
2、未成年人可以作为权利人办理《房地产证》：
未成年人可以作为权利人办理《房地产证》，但办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人，因此在处理该房地产时必须符合有关法律规定。
3、办理购房证明或者过户，需要未成年人产权人到场：
无论是办理购房证明，还是过户，均无需未成年产权人到场。作为房屋的唯一产权人，孩子未满十八周岁，属于未成年人，虽然可以登记买房，但是无法作为主借款人申请银行贷款，因此无法办理按揭，需一次性付款。
即使未成年人与父母共同购房，因为涉及到未成年人财产处置和未成年人权益保护，一旦父母无法偿还贷款，银行在对这套房产的处置上由于需考虑未成年人的权益而比较棘手。因此银行对于此类贷款十分谨慎，基本上不予受理。
4、未成年人买房办理房产证：
未成年人可以买房，也可以办理房产证，办理时由其法定监护人代为申请办理。
按照相关法律规定，未成年人在18岁之前原则上不得处置其房产(出卖、贷款设定抵押)。非处置不可的，要优先保护未成年人利益(未成年人利益一般指生病求医、上学等)，要求其法定监护人书面保证，并经公证。

⑸ 房产证写孩子的名字，孩子多大才可以

房产证写孩子的名字，孩子需要年满18周岁才属有法定的归属权的。。。
因为版当孩子是未成年人时，是没有权民事行为的，房产证需要有监人，当孩子年满18周岁时，房产自运转为法定归属房产了。
但监 护人在这期间是不能变卖房产，不能将房产作抵押贷的。

⑹ 房产证上可以只写未满18岁孩子的名字吗

房产证上不可以只写未满18岁孩子的名字，原因如下：

1. 父母为未成年孩内子购买房子的具体容程序是：父母代理子女选房，就合同的各项条款与开发商达成协议并签订《商品房买卖合同》；

2. 如果是一次性付款，在订立《商品房买卖合同》时，除了户口本以外，需带上孩子的出生证或独生子女证，在买受人一栏和签字的地方写上小孩的名字，在法定代理人签字的地方签上自己的名字。

3. 这样，一个有效的房屋买卖合同就成立了，今后的房屋产权人将是家中的孩子。

4. 如果向银行申请贷款，父亲或母亲和他们的孩子都应该在《商品房买卖合同》上签名，然后由父亲或母亲作为贷款申请人向银行提出借款申请。

5. 同时，还需要办理两份公证：监护权公证和不可撤销的承诺书公证，主要是为了证明父母买房给孩子完全是自愿行为，以及父母向银行做按揭还钱的保证。上述手续经审查通过，孩子就将成为房产的合法拥有者。

⑺ 房产证上可以只写未满18岁孩子的名字吗

房产证上不可以只写未满18岁孩子的名字，原因如下：

1. 父母为未成年孩子购专买房子的具体程序是属：父母代理子女选房，就合同的各项条款与开发商达成协议并签订《商品房买卖合同》；

2. 如果是一次性付款，在订立《商品房买卖合同》时，除了户口本以外，需带上孩子的出生证或独生子女证，在买受人一栏和签字的地方写上小孩的名字，在法定代理人签字的地方签上自己的名字。

3. 这样，一个有效的房屋买卖合同就成立了，今后的房屋产权人将是家中的孩子。

4. 如果向银行申请贷款，父亲或母亲和他们的孩子都应该在《商品房买卖合同》上签名，然后由父亲或母亲作为贷款申请人向银行提出借款申请。

5. 同时，还需要办理两份公证：监护权公证和不可撤销的承诺书公证，主要是为了证明父母买房给孩子完全是自愿行为，以及父母向银行做按揭还钱的保证。上述手续经审查通过，孩子就将成为房产的合法拥有者。

⑻ 满18周岁可以在房产证上写名字吗

可以的。

孩子一出生就有登记买房的民事权利，所以买房子可以写任何回人的名字。只是如孩答子未成年，他不具有民事行为能力，所以办理过户手续，应由他的法定监护人（一般是父母）代他办理。一般监护人是属小孩父母其中一方。

但是满了18周岁，是完全行为能力人，完全可以在房产证上写名字，也可以买卖房屋。

(8)年满多少岁可以写入房产扩展阅读

在房产证上写名字的注意事项：

1、申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。

2、申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。

3、申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。

⑼ 年满多少岁就可办理房产证

没有抄限制
办房产证流程袭
首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
第五，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。